旧商场改造办公空间防火应急预案

旧商场改造办公空间防火应急预案一、风险评估与现状分析（一）建筑结构与布局风险旧商场改造为办公空间后，建筑结构与布局存在先天性隐患。原商场大空间开放式设计被隔断为多个办公区域，可能导致防火分区划分不合理，部分区域防火分隔不足。例如，原中庭、连廊等开放式空间若未设置有效的防火分隔设施，火灾发生时易形成**“烟囱效应”**，加速火势蔓延。此外，旧建筑的承重墙、楼板等结构可能存在老化、承载力不足等问题，改造过程中若未进行加固处理，火灾高温可能导致结构坍塌，增加救援难度。（二）电气设备与线路风险旧商场原有的电气系统多为满足商业用电需求设计，改造为办公空间后，用电负荷大幅增加。老旧电线线路老化、绝缘层破损，易引发短路、过载等问题。同时，办公设备如电脑、打印机、空调等集中使用，可能导致局部用电负荷超标。此外，部分办公区域可能存在私拉乱接电线、违规使用大功率电器等现象，进一步增加了电气火灾的风险。（三）消防设施配置风险旧商场原有的消防设施可能不符合现行办公建筑消防规范要求。例如，自动喷水灭火系统可能因管道老化、喷头选型不当等问题，无法在火灾初期有效灭火。火灾自动报警系统可能存在探测器灵敏度不足、报警装置故障等问题，导致火灾报警延迟。此外，消防栓系统可能存在水压不足、管道堵塞等问题，影响灭火救援。（四）人员与管理风险办公空间人员密集，且人员流动性较大，部分员工可能缺乏消防安全意识和应急逃生技能。消防应急预案不完善、演练不到位，可能导致火灾发生时员工惊慌失措，无法有序疏散。此外，物业管理部门可能存在消防安全管理职责不明确、日常巡查不到位等问题，未能及时发现和消除火灾隐患。二、组织架构与职责分工（一）应急指挥小组成立以办公空间管理负责人为组长的应急指挥小组，全面负责火灾应急处置工作。其主要职责包括：统一指挥火灾应急救援工作，发布应急指令。组织制定和修订防火应急预案。协调各应急小组之间的工作，确保应急处置高效有序。向上级部门和消防救援机构报告火灾情况，请求支援。（二）灭火行动小组由经过专业培训的安保人员组成灭火行动小组，负责火灾初期的灭火工作。其主要职责包括：熟悉消防设施的位置和使用方法，定期进行检查和维护。火灾发生时，迅速携带灭火器材赶赴现场，实施灭火救援。配合消防救援机构开展灭火工作，提供现场情况。（三）疏散引导小组由办公空间各部门负责人和志愿者组成疏散引导小组，负责组织人员疏散。其主要职责包括：熟悉办公空间的疏散路线和安全出口位置，制定疏散预案。火灾发生时，引导人员按照疏散路线有序撤离，确保疏散通道畅通。对疏散人员进行登记，确保无人员遗漏。（四）医疗救护小组由具备医疗救护知识的人员组成医疗救护小组，负责火灾现场的医疗救护工作。其主要职责包括：配备必要的医疗救护器材和药品，定期进行检查和维护。火灾发生时，对受伤人员进行紧急救治，并协助送往医院。（五）后勤保障小组由物业管理部门人员组成后勤保障小组，负责火灾应急处置的后勤保障工作。其主要职责包括：保障应急救援所需的物资和设备供应。协助维护火灾现场秩序，防止无关人员进入。负责火灾后的现场清理和恢复工作。三、预警机制与监测措施（一）火灾监测系统在办公空间内安装火灾自动报警系统，包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮等。系统应具备自动报警、故障报警、联动控制等功能，能够及时发现火灾隐患。同时，在重点区域如配电室、服务器机房等安装视频监控系统，实时监控区域内的情况，及时发现异常。（二）预警信息发布当火灾自动报警系统发出报警信号时，应急指挥小组应立即启动预警机制。通过办公空间内的广播系统、应急照明系统、手机短信等方式，向全体人员发布火灾预警信息。预警信息应包括火灾发生的位置、火势情况、疏散路线等内容，提醒人员迅速采取应急措施。（三）日常巡查与监测物业管理部门应制定日常巡查制度，定期对办公空间内的消防设施、电气设备、疏散通道等进行巡查。巡查人员应做好巡查记录，发现问题及时上报并整改。同时，利用智能监测系统对电气线路温度、消防设施运行状态等进行实时监测，及时发现潜在隐患。四、应急响应流程（一）火灾初期响应报警与确认：当发现火灾时，第一发现人应立即拨打“119”报警，并按下附近的手动报警按钮。同时，向应急指挥小组报告火灾情况，包括火灾发生的位置、火势大小、燃烧物质等。初期灭火：灭火行动小组接到指令后，迅速携带灭火器材赶赴火灾现场，实施初期灭火。若火势较小，可使用灭火器、消防栓等器材进行灭火；若火势较大，应立即撤离现场，等待消防救援人员到来。疏散准备：疏散引导小组接到指令后，立即组织人员做好疏散准备工作，包括打开疏散通道、启动应急照明系统、引导人员到安全区域等。（二）火灾发展期响应扩大疏散范围：若火势蔓延迅速，应急指挥小组应根据火势情况，扩大疏散范围，组织更多人员疏散。疏散引导小组应按照疏散预案，引导人员有序撤离，避免拥挤、踩踏等事故发生。请求支援：应急指挥小组应及时向上级部门和消防救援机构报告火灾发展情况，请求支援。同时，协调医疗救护小组做好医疗救护准备工作。控制火势蔓延：灭火行动小组应配合消防救援人员，采取措施控制火势蔓延，如关闭防火门、切断电源、设置水幕等。（三）火灾稳定期响应配合救援：应急指挥小组应积极配合消防救援人员开展救援工作，提供火灾现场的相关信息，如建筑结构、人员分布等。人员安置：医疗救护小组应及时对受伤人员进行救治，并协助送往医院。后勤保障小组应负责疏散人员的安置工作，提供必要的物资和生活保障。现场清理：火灾扑灭后，后勤保障小组应组织人员对火灾现场进行清理，消除安全隐患。同时，配合消防部门进行火灾调查，查明火灾原因。五、疏散方案与逃生技巧（一）疏散通道与安全出口办公空间内应设置足够的疏散通道和安全出口，确保人员能够迅速撤离。疏散通道应保持畅通，不得堆放杂物。安全出口应设置明显的标志，便于人员识别。同时，在疏散通道和安全出口处安装应急照明系统和疏散指示标志，确保火灾发生时人员能够看清疏散路线。（二）疏散顺序与路线疏散应按照**“先着火层，后上层，再下层”**的顺序进行。疏散路线应根据建筑结构和火势情况合理制定，确保人员能够安全撤离。例如，当火灾发生在某一层时，该层人员应立即通过疏散楼梯撤离到安全区域；上层人员应根据火势情况，选择合适的疏散路线撤离；下层人员应避免向上撤离，防止被火势围困。（三）逃生技巧与注意事项保持冷静：火灾发生时，应保持冷静，不要惊慌失措。迅速判断火势情况和疏散路线，采取正确的逃生措施。低姿前行：火灾发生时，烟雾中含有大量有毒气体，应尽量低姿前行，用湿毛巾捂住口鼻，避免吸入烟雾。避免乘坐电梯：火灾发生时，电梯可能因断电而停运，且电梯井易形成“烟囱效应”，加速火势蔓延。因此，应避免乘坐电梯，选择疏散楼梯撤离。正确使用消防器材：若火势较小，可使用灭火器、消防栓等器材进行灭火。使用灭火器时，应按照“提、拔、握、压”的步骤操作；使用消防栓时，应先打开阀门，再连接水带和水枪。等待救援：若无法撤离到安全区域，应选择相对安全的房间躲避，如卫生间、楼梯间等。关闭门窗，用湿毛巾堵住门缝，防止烟雾进入。同时，拨打“119”报警，等待救援人员到来。六、消防设施配置与维护（一）消防设施配置标准办公空间应按照现行消防规范要求，配置足够的消防设施。主要包括：火灾自动报警系统：包括感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、火灾报警控制器等。自动喷水灭火系统：包括喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等。消防栓系统：包括消防栓、水带、水枪、消防水泵等。灭火器：根据火灾类型和危险等级，配置合适类型和数量的灭火器。应急照明系统：包括应急照明灯、疏散指示标志等。防排烟系统：包括排烟风机、排烟口、送风机、送风口等。（二）消防设施维护与管理定期检查：物业管理部门应制定消防设施维护计划，定期对消防设施进行检查、测试和维护。检查内容包括消防设施的运行状态、性能参数、外观状况等。维修与更换：对检查中发现的问题，应及时进行维修或更换。对于无法维修的消防设施，应按照规定程序进行报废处理，并及时更换新的设施。档案管理：建立消防设施档案，记录消防设施的安装、调试、维护、维修等情况。档案应妥善保管，便于查阅和使用。七、后期处置与恢复工作（一）火灾调查与原因分析火灾扑灭后，消防部门应组织人员对火灾现场进行调查，查明火灾原因。应急指挥小组应积极配合消防部门的调查工作，提供相关资料和信息。同时，对火灾造成的损失进行评估，为后续的恢复工作提供依据。（二）人员安置与心理疏导对于因火灾导致无法正常工作的人员，应急指挥小组应负责其安置工作，提供必要的生活保障。同时，组织专业人员对受灾人员进行心理疏导，帮助其缓解心理压力，恢复正常的工作和生活。（三）建筑修复与设施恢复根据火灾调查结果和损失评估情况，制定建筑修复和设施恢复方案。组织专业人员对受损的建筑结构、消防设施、电气设备等进行修复和更换。修复工作完成后，应进行验收，确保建筑和设施符合安全要求。（四）总结与改进火灾处置工作结束后，应急指挥小组应组织人员对火灾应急处置工作进行总结，分析存在的问题和不足，提出改进措施。同时，修订完善防火应急预案，加强员工消防安全培训和演练，提高应对火灾事故的能力。八、培训与演练计划（一）培训内容与方式消防安全知识培训：定期组织员工参加消防安全知识培训，内容包括火灾的危害、预防措施、应急处置方法等。培训方式可采用集中授课、现场演示、案例分析等。消防设施操作培训：组织员工学习消防设施的操作方法，如灭火器、消防栓、火灾自动报警系统等。培训过程中，应进行实际操作演练，确保员工能够熟练使用消防设施。应急疏散演练培训：定期组织应急疏散演练，让员工熟悉疏散路线和逃生技巧。演练过程中，应模拟火灾发生的真实场景，检验员工的应急反应能力和疏散组织能力。（二）演练计划与安排演练频率：每年至少组织一次全面的消防应急演练，每季度组织一次局部的消防设施操作演练和应急疏散演练。演练组织：演练由应急指挥小组负责组织