2026年建筑行业合作开发协议

2026年建筑行业合作开发协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供建筑行业合作开发服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作项目概述

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目规模及内容：本项目总建筑面积约为_______平方米，包括但不限于主体结构工程、建筑装饰工程、机电安装工程等，具体以双方最终确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、项目投资总额：预计项目总投资约为人民币_______元（大写：人民币_______元整），其中甲方投资比例_______%，乙方投资比例_______%。

5、合作期限：自____年____月____日起至项目竣工验收合格并交付使用之日起____年，具体以双方实际完成项目开发进度为准。

二、合作方式及分工

（一）甲方权利义务

1、甲方负责提供项目所需全部土地使用权，并确保土地使用权的合法合规性，配合乙方办理项目相关土地手续。

2、甲方负责项目前期策划、市场调研及产品定位，并承担由此产生的全部费用。

3、甲方负责项目整体资金筹措，确保项目资金链稳定，并对项目资金使用进行监督和管理。

4、甲方参与项目重大决策，包括但不限于设计变更、材料选择、施工方案调整等，并对决策结果承担最终责任。

5、甲方负责协调项目所需各项政府审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等，并承担相关审批费用。

6、甲方有权对乙方提供的合作开发服务进行监督、检查，有权要求乙方按照合同约定履行义务，并对乙方违约行为进行追究。

（二）乙方权利义务

1、乙方负责项目设计方案的制定及优化，确保设计方案符合国家相关法律法规及行业标准，并经甲方书面确认。

2、乙方负责组织项目施工队伍，严格按照国家及地方相关建筑规范、施工标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方负责项目材料采购、设备租赁及施工管理，并承担由此产生的全部费用。

4、乙方负责项目安全生产管理，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方承担全部责任。

5、乙方负责项目竣工验收及交付使用相关事宜，并配合甲方办理项目所有权转移手续。

6、乙方有权要求甲方按照合同约定履行资金支付义务，如甲方未能按时支付资金，乙方有权暂停施工或采取其他措施，由此产生的后果由甲方承担。

三、项目进度管理

1、项目整体进度分为_______个阶段，分别为：前期准备阶段、设计阶段、施工阶段、竣工验收阶段。

2、各阶段具体进度安排如下：

（1）前期准备阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）设计阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（3）施工阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

（4）竣工验收阶段：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、双方应严格按照合同约定的进度安排执行，如遇特殊情况需调整进度，应提前____日书面通知对方，并协商调整方案。

4、乙方应每月向甲方提交项目进度报告，内容包括但不限于已完成工程量、存在问题及解决方案、下月工作计划等。

四、项目质量管理

1、本项目工程质量标准为国家现行相关建筑规范、施工标准及行业标准，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

2、乙方应建立完善的质量管理体系，配备专职质量管理人员，对施工全过程进行质量监控。

3、甲方有权对项目工程质量进行抽查，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的全部费用。

4、项目竣工验收应由具备相应资质的检测机构进行，检测费用由乙方承担，如检测不合格，乙方应负责无偿返工，直至合格为止。

5、项目保修期为自竣工验收合格并交付使用之日起____年，保修期内如出现质量问题，乙方应负责无偿维修。

五、项目成本控制

1、项目成本包括但不限于设计费、材料费、施工费、设备费、管理费、税费等。

2、乙方应编制详细的项目成本预算，并报甲方审核确认。

3、项目施工过程中，乙方应严格控制成本，节约开支，如遇成本变动，应及时向甲方报告，并协商调整方案。

4、甲方应按照合同约定及时向乙方支付工程款，乙方应合理使用工程款，确保项目顺利实施。

5、项目竣工后，双方应共同进行项目成本结算，并编制项目成本决算报告。

六、利益分配及结算方式

1、项目开发完成后，项目净收益按照甲方_______%、乙方_______%的比例进行分配。

2、项目净收益的计算方式为：项目总收益减去项目总成本。

3、项目总收益包括但不限于项目销售收入、租金收入、投资收益等。

4、项目总成本包括但不限于土地成本、建安成本、税费、管理费、财务费用等。

5、利益分配时间为项目竣工验收合格并交付使用之日起____个月，双方应共同进行项目结算，并按照约定比例进行利益分配。

6、如项目在开发过程中产生亏损，双方应按照投资比例承担亏损责任。

七、违约责任

1、若甲方未能按时支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付工程款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为项目总价的_______%。

2、若乙方未能按时完成项目进度，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____个月仍未完成项目进度，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为项目总价的_______%。

3、若乙方提供的工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行无偿返工，并要求乙方支付违约金，违约金数额为不合格工程部分的_______%。

4、若因乙方原因导致项目无法继续开发，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方由此造成的全部损失。

5、若因甲方原因导致项目无法继续开发，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方由此造成的全部损失。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，并承担各自的法律诉讼费用。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目利益分配完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于项目施工图纸、工程量清单、成本预算、设计方案等，均为本合同不可分割的一部分。

5、本合同所有条款均以中文书写，任何一方不得以任何理由要求更改条款内容。

甲方：