2026年地产中介服务协议

2026年地产中介服务协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息收集、客户匹配、房屋带看、价格谈判、合同签订协助、交易流程办理等。乙方确保具备提供房地产中介服务的合法资质，并向甲方提供营业执照、房地产经纪机构备案证明等副本复印件。乙方应组建专业的服务团队，包括至少____名持有房地产经纪人执业资格证书的从业人员，并向甲方提供团队成员的执业资格证书复印件。

二、服务方式

1、服务范围：乙方向甲方提供的服务范围包括但不限于甲方指定的房地产项目，具体项目信息详见附件一《服务房源清单》。

2、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

3、服务模式：乙方采用线上线下相结合的服务模式，通过官方网站、微信公众号、APP等渠道发布房源信息，并通过实地带看、线上沟通等方式为客户提供服务。

4、服务流程：乙方应按照以下流程提供服务：

（1）需求登记：乙方应详细了解甲方的委托需求，包括但不限于委托房屋类型、价格范围、交易方式等，并记录在案。

（2）房源匹配：乙方根据甲方委托需求，从其房源库中筛选符合条件的房源，并提交给甲方供其选择。

（3）房屋带看：甲方选择意向房源后，乙方应陪同甲方进行实地带看，并详细介绍房屋情况。

（4）价格谈判：甲方与业主进行价格谈判时，乙方应提供专业建议，协助甲方进行谈判。

（5）合同签订：甲方与业主达成交易意向后，乙方应协助双方签订房屋买卖合同或租赁合同，并提供合同审核服务。

（6）交易办理：乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等交易流程，并提供相关咨询。

5、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天8小时的服务，并确保在接到甲方需求后____小时内响应。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括委托房屋的权属证明、交易意向等。

2、甲方应配合乙方进行房源信息收集、客户匹配、房屋带看等工作，并对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

3、甲方应按照合同约定支付中介服务费，如甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期两个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

4、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产中介业务的合法资质，并按照国家有关规定缴纳税费。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并应遵守职业道德，维护甲方利益。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方隐私，不得损害甲方利益。

5、乙方的服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现服务范围内存在市场动态或政策变化，应以书面形式向甲方提供市场分析报告或政策解读。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）甲方委托乙方提供服务时，应向乙方支付中介服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（2）甲方与业主达成交易意向后，应向乙方支付中介服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

（3）甲方办理完房屋过户手续后，应向乙方支付中介服务费的____%，即人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、中介服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、支付方式：甲方应通过银行转账、现金等方式向乙方支付中介服务费，乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为相当于____个月的中介服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务的中介服务费。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：