2025年卫生间防水施工质量协议

2025年卫生间防水施工质量协议甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行卫生间防水工程施工事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况一、工程名称：[具体项目名称]卫生间防水工程。二、工程地点：[详细房屋或建筑物地址]。三、施工范围：包括但不限于位于上述地址的所有卫生间区域，具体包括地面、墙面（高度范围：1.8米以下），以及管道根部、地漏、蹲坑/坐便器安装位置周边等所有需要做防水处理的部位。四、工程内容：采用XX牌XX型号[防水涂料/防水卷材]进行防水施工。具体工艺要求如下：[详细说明，例如：JS两布六涂防水涂料，总厚度不小于XXmm，布采用XX克重，涂料采用XX型号，需分两次施工，每次间隔XX小时；或采用XX厚聚乙烯丙纶复合卷材，铺设时需满粘，搭接宽度不小于XX厘米，阴阳角、管根等部位加铺XX宽度加强层；其他细部节点处理方法]。防水层完成后，需做XX厚水泥砂浆保护层，保护层应分格，分格尺寸不大于XX厘米×XX厘米。第二条质量标准与验收要求一、本工程防水施工质量必须符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《屋面工程质量验收规范》GB50207及相关防水工程施工及验收规范的要求。二、所使用防水材料必须具有国家认可的检测机构出具的合格报告和产品合格证，必须是符合国家现行标准的全新合格产品。严禁使用过期、变质或质量不合格的材料。材料品牌、型号、规格及性能须满足本协议第一条工程内容的要求。进场材料需按约定时间向甲方代表展示，并提交相关证明文件，经甲方代表确认后方可使用。三、施工工艺质量要求：乙方必须严格按照国家规范、设计要求及本协议约定的具体工艺进行施工。重点工序包括但不限于：基层处理必须干净、平整、坚固、无裂缝、无油污、无明水，含水率符合相关规范要求；节点部位（如管道穿越处、地漏口、阴阳角、出墙管道等）必须做增强处理，做法符合规范及设计要求；防水涂料/卷材的涂刷/铺贴应均匀、连续，无漏涂、脱皮、起泡、褶皱等缺陷；防水层厚度必须达到本协议第一条约定的要求，施工完成后可采用针测法或其他约定方法进行抽查验证；防水层完成后，在其上铺设的水泥砂浆保护层应压实、抹平，无开裂、脱层现象，分格缝设置合理、顺直。四、隐蔽工程验收：防水层各层施工完成，并自检合格后，乙方应提前通知甲方代表进行隐蔽工程验收。验收内容包括基层处理情况、材料质量、施工工艺、厚度检测等。甲方代表验收合格后应签署隐蔽工程验收记录，方可进行下一道工序施工。若验收不合格，乙方必须立即整改，直至合格，所有整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。甲方代表无正当理由不按时进行验收，导致工期延误，乙方不承担延期责任。五、最终验收：防水工程全部完成，并按约定进行闭水试验后，甲方组织进行竣工验收。1.外观质量：防水层表面应平整、光滑，无渗漏，无积水，无裂纹，颜色均匀，保护层完整。2.功能测试（闭水试验）：在所有卫生间均完成闭水试验。闭水试验前，将地漏堵塞，向地面蓄水，蓄水高度不低于最高处防水层完成面以上XX厘米（或达到本协议约定的具体深度），持续时间不少于XX小时（例如24或48小时）。试验过程中，仔细观察各处有无渗漏现象。若在规定时间内及之后正常使用条件下无渗漏为合格。六、渗漏责任：防水工程竣工验收合格后，在正常使用和维护条件下，若出现渗漏，无论时间长短，均由乙方负责免费维修，直至彻底达到本协议约定的防水效果。乙方应立即响应甲方渗漏通知，并应在XX小时内到达现场处理。维修次数不限，但乙方应保证每次维修质量。若渗漏原因非乙方施工或材料质量问题，乙方应协助甲方查明原因，但维修责任由责任方承担。第三条材料供应与保管一、本工程防水材料由乙方自行采购供应，并全面负责材料的品牌、规格、质量符合本协议约定要求。二、乙方应在材料使用前将样品提交甲方代表确认。所有进场材料应妥善保管，分类堆放，标识清晰，防止损坏、变质、受潮或混用。因乙方保管不当造成的材料损失由乙方自行承担。第四条工程期限与进度一、开工日期：本协议签订后XX日内，或甲方通知具备开工条件后XX日内（以较晚者为准），乙方进场开工。二、竣工日期：自开工之日起XX日，即XX年XX月XX日。三、工期延误：因甲方原因（如未提供施工条件、未按时付款等）、不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、技术问题等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的一切损失。第五条安全文明施工一、乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、消防、环境保护方面的法律法规及规定，制定并执行安全施工方案。二、乙方应负责施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品，对施工人员进行安全教育。三、乙方应做好现场文明施工，保持施工环境整洁，材料堆放有序，及时清理施工垃圾。四、施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。如事故造成甲方人员或财产损失，乙方应承担赔偿责任。第六条费用与支付一、本工程防水工程的合同总价为人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。此价格为固定价格，包含防水工程所涉及的人工费、材料费、机械费、辅材费、运输费、检验测试费、施工管理费、安全文明施工费、利润及税金等所有费用。二、支付方式：1.预付款：本协议签订后XX日内，甲方支付合同总价款的XX%作为预付款，即人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。2.进度款：防水层完成并经甲方代表验收合格后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。3.竣工款：工程竣工验收合格，闭水试验合格，并经甲方确认后XX日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）____________________元整（¥：____________元）。4.尾款：剩余XX%作为工程质量保证金，即人民币（大写）____________________元整（¥：____________元），于工程交付使用后XX个月内，且无任何质量问题或渗漏投诉后支付。三、乙方应在收到甲方付款后XX日内，向甲方开具等额、合法的增值税发票。四、甲方逾期支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。第七条违约责任一、乙方违约：1.若工程质量不符合本协议约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、重做，直至合格。因乙方原因造成的返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。2.若乙方未按约定工期竣工，除本协议第四条关于工期延误的约定外，还可能涉及其他违约责任的履行。3.若乙方擅自使用不合格材料或使用非本协议约定的材料，甲方有权要求其立即停止使用，拆除已施工部分，并承担由此产生的一切后果，同时按合同总价的XX%向甲方支付违约金。二、甲方违约：1.若甲方未按约定支付款项，除支付违约金外，还应承担乙方的实际损失。2.若甲方无正当理由拖延验收，导致工期延误，乙方不承担延期责任，且甲方应赔偿乙方因此造成的实际损失。第八条保修条款一、本工程防水工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起满XX年。二、在保修期内，凡因乙方施工或所使用材料原因造成的渗漏，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并立即无条件免费进行维修，直至达到防水要求。乙方应承担所有维修费用。三、保修期内的正常维修，乙方应提供优惠服务，具体收费标准由甲乙双方协商确定。甲方应配合乙方进行维修工作。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力一、“不可抗力”是指双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。二、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十一条合同生效与终止一、本协议自甲乙双方签字并盖章（或按法律规定需备案/登记的，完成相关手续）之日起生效。二、本协议在以下条件满足时终止：1.卫生间防水工程通过最终竣工验收；2.甲方支付完所有合同款项，包括工程质量保证金；3.双方履行了各自的全部合同义务。