2025年卫生间干湿分离施工协议

2025年卫生间干湿分离施工协议甲方（发包方/委托方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承包方/施工方）：[乙方公司名称/姓名]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]，联系地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方拥有或租赁位于[项目地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室]的房产，计划对该房产的卫生间进行干湿分离改造施工；乙方具备相应的建筑施工资质和经验，愿意承接该干湿分离施工项目。依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：2025年[甲方房产地址]卫生间干湿分离施工。二、工程地点：[项目地址]。三、工程范围及内容：1.干湿分离方式：采用[具体说明，例如：玻璃淋浴房、浴帘、砌筑隔断等方式]。2.主要施工项目包括但不限于：(1)墙体砌筑或改造（如涉及）。(2)淋浴房/浴帘架安装。(3)地漏安装与相关管道接口处理。(4)墙面、地面（干区/湿区）防水层施工。(5)墙面、地面装饰材料铺设（如瓷砖铺贴、防水涂料涂刷等）。(6)水电相关预埋及线路改造（如涉及且约定范围内）。(7)相关五金件安装（如毛巾架、置物架等，根据协商确定）。(8)清理施工现场。9.不包含项目（示例）：结构改造、涉及主体承重部分、室内外管线大规模改造、主要洁具（如马桶、洗手盆）的采购与安装、家具装饰等（需根据实际情况明确）。四、工程工期：(1)计划开工日期：2025年[具体日期]。(2)计划竣工日期：2025年[具体日期]。(3)总工期：[X]天。(4)工期起止时间计算方式：自甲方书面通知乙方开工之日起，至乙方完成协议约定的全部施工内容并通过甲方验收之日止。工期不包含因不可抗力、甲方原因（如材料供应不及时、设计变更等）、政府部门审批延误等原因造成的延误，但乙方应采取积极措施减少延误。第二条合同价款与支付方式一、合同价款：(一)本协议采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式。(二)固定总价：人民币（大写）[金额]元整（¥[金额]元）。(三)固定单价：按照双方确认的《工程量清单》及《综合单价分析表》执行。最终结算金额根据实际完成的工程量乘以相应单价计算。(四)按实结算：依据实际发生的有效工程量，按照合同约定单价结算。具体计算方式及依据另行约定。(五)价格说明：以上价格包含乙方为完成本协议约定施工内容所发生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、以及合理的风险费用。（特别强调：价格是否包含材料款？如包含，材料品牌、规格、等级需明确或约定选择权；如不包含，需明确材料供应责任方及计价方式）二、支付方式：采用分期支付方式：(一)预付款：合同签订后[X]日内，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元，作为预付款。乙方收到预付款后应开具发票。(二)进度款：工程完成[具体进度节点，例如：墙体砌筑完成/防水层施工完成/地漏安装完成等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元。(三)进度款：工程主体施工基本完成，[具体进度节点，例如：墙面、地面装饰材料铺设完成约X%]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付合同总价款的[X]%，即人民币[金额]元。(四)尾款：全部工程竣工验收合格后[X]日内，甲方支付至合同总价款扣除已付款项后的[剩余比例]%，即人民币[金额]元。乙方收到尾款前，应向甲方提供等额发票。(五)支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：*账户名称：[乙方账户名]*开户银行：[乙方开户行]*银行账号：[乙方银行账号](六)支付前提：乙方每次申请支付进度款时，应向甲方提交相应的工程进度证明、发票等文件。甲方有权对工程进度和文件进行审核。第三条材料供应与验收一、材料供应责任：(一)方案一（乙方供应）：乙方负责按照设计要求（或甲方确认的材料样品/品牌）采购、供应协议约定的所有主材和辅材，并承担材料的质量和性能责任。材料进场前应通知甲方共同验收。乙方应提供材料合格证、检测报告等相关质量文件。(二)方案二（甲方供应）：甲方负责供应[具体列出甲方供应的材料名称、规格、数量]，乙方负责施工。甲方供应的材料应满足工程质量和设计要求，并提前通知乙方核对。甲方供应材料的验收标准和责任划分另行协商确定。(三)方案三（双方供应）：具体约定各自供应的材料清单、规格、数量、时间和责任。二、材料验收：材料进场后，由甲乙双方代表共同进行验收。验收内容包括品牌、规格、型号、外观质量、数量等。对验收合格的材料，甲方应在验收单上签字确认。如发现材料不符合约定，甲方有权拒收或要求乙方更换，因此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延。因甲方供应材料导致的延误和问题，由甲方承担责任。第四条双方权利与义务一、甲方权利与义务：(一)有权对乙方的施工方案、进度、质量进行监督和检查。(二)按照协议约定及时提供施工场地、完成相关工作（如旧物清运、水电接口提供等），并给予必要的协助。(三)按照协议约定及时审核乙方提交的工程量、结算单及发票，并按时支付工程款。(四)负责协调处理施工过程中与邻里、物业等第三方关系相关事宜。(五)提供必要的施工条件，如临时水源、电源接入等（具体范围约定）。(六)确保施工场地具备施工条件，如完成必要的保护措施等。二、乙方权利与义务：(一)有权按照协议约定的内容和工期进行施工。(二)必须具备相应的资质和安全生产许可，严格遵守国家及地方有关安全、质量、环保的法律法规和标准。(三)严格按照施工图纸及规范要求施工，确保工程质量达到[约定标准，例如：合格/优良]标准。(四)负责施工现场的管理，做到文明施工、安全施工，做好成品、半成品的保护工作，及时清理施工垃圾。(五)负责施工所需的人员、设备、工具的安排和管理。(六)材料采购应符合协议约定，并接受甲方和相关部门的监督。提供的材料质保期不得低于国家规定。(七)按照协议约定提交工程进度报告、竣工验收申请、竣工图（如有）、结算资料及发票。(八)施工期间，如需更改设计，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用（除非是因甲方要求或不可预见因素）。(九)竣工后，向甲方提供完整的竣工资料一套。第五条工程质量与验收一、质量标准：工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范及标准的[合格/优良]等级。二、过程验收：主要分项工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]日内组织验收。验收合格后签署验收记录，方可进行下道工序施工。若甲方无正当理由不按时验收，乙方可视为验收合格，并继续施工，工期相应顺延。三、竣工验收：(一)乙方完成全部施工内容后，应自行组织初步验收，确认无质量问题后，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(二)甲方应在收到申请后[X]日内组织竣工验收。验收内容包括：外观质量、使用功能（如防水试验）、尺寸偏差、材料符合性等。(三)验收合格的，由甲乙双方签署《工程竣工验收报告》。验收不合格的，乙方应在甲方提出的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至合格。整改费用由乙方承担（因甲方原因造成的除外）。(四)竣工验收合格后，工程质保期自验收合格之日起计算，质保期一般为[约定年限，例如：一年/两年]。第六条安全文明施工一、乙方必须制定安全施工措施，配备必要的安全防护设施，并对施工人员进行安全教育培训。二、施工人员应佩戴安全帽等个人防护用品。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。三、乙方应遵守文明施工规定，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响。施工产生的建筑垃圾应及时清理。四、甲方应提供必要的配合，确保施工安全。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。第七条违约责任一、甲方违约责任：(一)未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[X]%（例如：万分之五）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：10%]。逾期超过[天数，例如：30]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量相应比例的结算款及赔偿损失。(二)无正当理由拖延验收，导致工期延误，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[X]%的违约金。二、乙方违约责任：(一)未按约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[X]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比，例如：5%]。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失（损失包括但不限于甲方可能另寻施工方的费用、合同总价款的[百分比，例如：10%-20%]作为违约金等）。(二)工程质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工、修理，直至合格。因此造成的工期延误，工期不顺延；给甲方造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。(三)乙方擅自更换协议约定的材料品牌、规格，甲方有权要求其恢复原状或采取其他补救措施，由此产生的费用由乙方承担，工期不予顺延。第八条不可抗力一、因地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或延误履行，双方互不承担违约责任。二、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：工程所在地人民法院提起诉讼/提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十条保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十一条协议生效与终止一、本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。二、本协议在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、质保期满后自动终止，但保密条款、争议解决条款等根据约定继续有效。第十二条其他约定一、本协议的所有通知、文件等均应发