2025年写字楼保洁协议书

2025年写字楼保洁协议书甲方（业主方）：[全称]地址：[地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]乙方（保洁公司）：[全称]地址：[地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]鉴于甲方拥有或使用位于[地址]的写字楼（以下简称“写字楼”），需要专业的保洁服务，乙方拥有提供此类保洁服务的资质和能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1服务范围：乙方负责对甲方拥有的或使用的写字楼的以下区域进行保洁服务：（1）大堂、公共走廊、电梯间、楼梯间、茶水间等公共区域；（2）甲方指定的会议室、接待室、卫生间等特定区域；（3）[其他区域，请根据实际情况填写]。1.2服务项目：（1）日常保洁：包括但不限于每日对上述区域的地面进行清扫、拖地，保持地面干净无污渍、无积水、无杂物；对墙面、门窗、玻璃进行擦拭，保持无明显灰尘、污渍；对卫生间进行清洁，包括地面、墙面、镜面、便器、洗手台等，保持干净无异味；每日对垃圾桶进行清理，并定期进行消毒；每日对茶水间进行清洁，包括地面、台面、水槽等，保持干净整洁。（2）定期保洁：包括但不限于每周对会议室、接待室等特定区域进行深度清洁，包括地面吸尘、沙发清洁、桌椅擦拭等；每月对公共区域的地面进行彻底清洁，必要时进行打蜡；每年对电梯轿厢进行深度清洁、消毒，并对空调系统进行清洗。（3）专项保洁：包括但不限于甲方装修、搬运、大型活动后的场地清理，以及突发性污染事件的清理。（4）应急保洁：根据甲方需求提供的临时性保洁服务。1.3服务标准：（1）清洁度：地面无污渍、无积水、无杂物；墙面无灰尘、无污渍；门窗、玻璃无手印、无污渍；卫生间无异味、无污渍；垃圾桶无垃圾、无污渍；茶水间干净整洁、无异味。（2）频率：大堂、公共走廊、电梯间、楼梯间等公共区域每日清洁两次；卫生间每日清洁三次；会议室、接待室等特定区域根据甲方需求进行清洁；垃圾桶每日清理；茶水间每日清洁。（3）工具和耗材：乙方应使用符合国家环保标准、对人体无害的清洁工具和耗材。清洁工具应定期清洗、消毒，保持干净整洁。耗材应按照甲方要求或行业标准进行采购和使用。第二条服务期限2.1协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[年数]年，自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.2续签条款：协议到期后，如甲方需要继续使用乙方的保洁服务，应在协议到期前[月数]个月书面通知乙方，双方协商一致后签订新的保洁协议。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用：乙方的保洁服务费用为人民币[金额]元/月，服务费用包含但不限于清洁人员工资、社保、清洁工具、耗材、保险等费用。3.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行名称：[银行名称]开户行：[开户行]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3支付周期：甲方应于每月[日数]日前支付当月的服务费用。3.4税费：本协议项下的服务费用为含税价格，乙方应向甲方开具合法的增值税发票。税费由甲方承担。第四条双方权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的服务质量，并有权对不符合本协议约定服务标准的区域提出整改意见。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务。（3）甲方有权要求乙方对其派驻写字楼的保洁人员进行管理和培训，确保保洁人员的行为规范、服务热情。（4）甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。（5）甲方应提供必要的场地和设施条件，以便乙方开展保洁工作，包括但不限于提供清洁用水、用电、清洁空间等。（6）甲方应配合乙方的工作，包括但不限于在约定时间开放需要清洁的区域、及时通知乙方需要特别处理的清洁事项等。（7）甲方应确保其工作人员及访客的言行规范，不得干扰乙方的正常保洁工作。4.2乙方权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用。（2）乙方应按照本协议约定的服务内容、服务标准、服务频率提供服务，确保写字楼内的环境清洁卫生。（3）乙方应指派一名项目负责人，负责与甲方的日常沟通和协调，及时解决出现的问题。（4）乙方应保证其派驻写字楼的保洁人员持有有效的健康证明，并定期进行体检。（5）乙方应对其派驻写字楼的保洁人员进行必要的安全教育和培训，确保保洁人员的人身安全，并要求保洁人员遵守甲方的管理规定。（6）乙方应妥善保管甲方提供的清洁工具和耗材，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。（7）乙方应在其派驻的写字楼区域内，遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于作息时间、着装要求、行为规范等。（8）乙方应接受甲方的监督，并积极配合甲方提出的合理化建议。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方逾期支付服务费用的，每逾期一日，应按当月应付服务费用的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[日数]日的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清所有欠款及违约金。（2）甲方无故中断服务或解除协议的，应向乙方支付相当于[月数]个月服务费用的违约金。（3）甲方损坏乙方提供的清洁工具、耗材或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约：（1）乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方提出整改意见后，仍不改正的，甲方有权要求乙方限期改正，并有权根据实际情况减少相应服务费用。（2）乙方因服务质量问题造成甲方财产损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方派驻的保洁人员违反甲方管理规定，给甲方造成不良影响的，乙方应承担相应的赔偿责任，并有权更换违反规定的保洁人员。（4）乙方未经甲方同意，擅自更换清洁工具、耗材的，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权根据实际情况要求乙方赔偿损失。第六条不可抗力6.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会事件等。6.2处理方式：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的义务时，应在不可抗力发生后[日数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。7.2管辖法院：本协议的管辖法院为[法院名称]。第八条保密条款8.1双方应对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、经营策略等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务在本协议终止后[年数]年内仍然有效。第九条协议生效及其他9.1生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2修改和补充：本协议的任何修改和补充，均需经双方协商一致并签署书面文件，方能生效。9.3通知方式：双方之间的任何通知或文件，均应通过书面形式，并送达至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。9.4协议份数：本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。9.5