2025年写字楼茶水间保洁协议

2025年写字楼茶水间保洁协议甲方（服务提供方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_________________________________统一社会信用代码：________________________乙方（服务接受方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：____________________________________联系人：__________________________________联系电话：_________________________________统一社会信用代码：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方提供写字楼茶水间保洁服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1服务区域：甲方负责对乙方位于________________________（具体地址）的写字楼内，由乙方指定的茶水间区域进行保洁服务。茶水间具体范围包括但不限于：地面、墙面、操作台面、吧台、水槽/洗手池及其周边镜子、饮水机及其接水区域、微波炉及其周边区域、员工座椅、茶水间灯具、门窗、通风口（指过滤网等可清洁部分）、垃圾回收桶/站等所有固定设施和设备。1.2服务项目：(1)日常清洁：每日工作结束后（例如：17:00）至次日工作开始前（例如：9:00），对服务区域内地面进行清扫、吸尘或拖拭，保持无明显污渍、灰尘和积水；每日至少擦拭操作台面、吧台、水槽、镜子等表面一次，确保光洁无污渍；每日清理茶水间内所有垃圾回收桶，及时更换垃圾袋；保持垃圾桶周边清洁。(2)定期深度清洁：每周至少进行一次深度清洁，包括但不限于：对地面进行彻底拖洗或吸尘，清除顽固污渍；对墙面、角落、踢脚线进行除尘；对水槽进行彻底冲洗和消毒；对通风口过滤网进行清洁；对墙面广告牌、装饰物等进行除尘。(3)特殊清洁：对茶水间内发生的突发性污渍（如食物泼洒、饮料意外倾倒等）提供应急清洁处理服务。(4)设备清洁：每周对饮水机、微波炉等设备外部表面进行清洁和消毒，保持无明显污渍和灰尘。(5)消毒：日常清洁中包含对台面、水龙头、门把手、员工接触频繁的扶手等高频接触点进行消毒；每周进行一次全面的消毒作业，包括地面、墙面特定区域、空气等，具体消毒方案应符合相关卫生防疫要求。(6)垃圾处理：甲方负责将清理出的垃圾袋装后，按要求堆放至指定临时区域，或根据乙方指示运至楼外垃圾收集点，并承担垃圾外运费用（如另有约定除外）。1.3服务标准：(1)地面：清洁后地面应无明显可见污渍、灰尘、毛发、积水，干燥。(2)台面/操作台：干净整洁，无污渍、水渍、灰尘，无食物残渣遗留。(3)水槽/镜子：光洁明亮，无水垢、皂垢、污渍，镜面无手印。(4)饮水机/微波炉等设备：表面清洁，无灰尘、污渍，周边无食物残渣堆积。(5)垃圾桶：内部清洁，垃圾袋及时更换，桶身无明显污渍。(6)空气：茶水间内无明显异味。(7)整体环境：茶水间整体环境整洁、卫生、有序。第二条服务时间与频率2.1服务时间：甲方保洁人员应在每日乙方员工下班后，于____:____至次日员工上班前____:____期间进行清洁作业，具体时间安排应以不干扰乙方正常工作秩序为原则，具体执行时间可能根据乙方需求调整，由双方协商确定。2.2服务频率：(1)日常清洁：每日一次。(2)定期深度清洁：每周至少一次。(3)特殊清洁：按需即时响应。(4)设备清洁：每周一次。(5)消毒：日常消毒随日常清洁进行，全面消毒每周至少一次。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定的时间、范围和标准，提供持续、有效的保洁服务。(2)选用符合国家环保及安全标准的专业清洁剂和清洁工具，并确保操作过程安全。(3)甲方指派的服务人员应穿着统一标识服装，行为规范，遵守乙方的合理管理规定。(4)保障所有在乙方服务区域内的甲方人员的人身安全，并为甲方人员购买履行本合同过程中发生意外伤害的责任保险。(5)妥善保管乙方茶水间内的物品，不得随意移动、使用或损坏。如因甲方人员原因造成乙方物品损坏，应承担赔偿责任。(6)有义务接受乙方的日常监督检查，并积极配合根据乙方反馈进行服务改进。(7)服务人员在服务过程中如发现茶水间内的设施、设备出现非正常使用或损坏（非自然损耗或正常磨损），应立即停止操作并书面报告乙方。(8)对在服务过程中了解到的乙方商业秘密承担保密义务。3.2乙方的权利与义务：(1)有权对甲方提供的服务内容、服务标准、服务人员的仪表仪表及行为进行监督、检查和评估，并可提出合理化建议。(2)应为甲方提供必要的清洁作业空间和条件，确保垃圾转运通道畅通，提供必要的清洁用水、电源等（费用由乙方承担者应另行约定）。(3)应指定一名乙方联系人，负责与甲方就服务相关事宜进行沟通协调。(4)如需提供特殊清洁剂或其他工具，应提前告知甲方，相关费用由双方另行协商确定。(5)有义务教育乙方员工爱护公共环境，自觉维护茶水间卫生，不乱扔垃圾，不随意丢弃杂物。(6)对甲方违反本合同约定或服务标准的情况，有权要求甲方立即整改。第四条服务费用与支付4.1服务费用：本合同项下的保洁服务费用为人民币____________元整（大写：____________________），服务期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。此费用为固定总价（或：按建筑面积____________平方米，____________元/平方米/月；或：按乙方在职员工____________人，____________元/人/月等，选择一种并明确）。（费用已包含/未包含税费，如包含请注明税率______%）4.2支付方式：乙方应于每月____日之前，向甲方支付上一个月的服务费用。支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.3发票：甲方应在收到乙方服务费后____日内，向乙方开具等额、合法的增值税发票（或其他符合规定的发票）。第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户信息、本合同未约定的事项等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务不因本合同的终止而失效。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的服务标准提供服务，乙方有权当日向甲方发出书面通知，要求其在____日内进行整改。若甲方在收到通知后仍不整改或整改后仍不符合约定标准，乙方有权根据整改情况及影响，扣除相应的服务费用，且乙方有权单方面解除本合同，甲方应承担相应的违约责任。6.2若乙方无正当理由逾期支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权暂停服务，直至乙方付清全部款项及违约金。逾期支付是否影响甲方后续提供服务，由双方协商确定。6.3因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4任何一方违反本合同第五条保密约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的。(2)甲方提供的服务持续严重影响乙方正常使用茶水间，经乙方提出合理诉求后不予理睬或无法改善的。(3)乙方无正当理由拖欠服务费用，累计达到人民币____________元或连续拖欠超过____个月的。(4)一方进入破产、清算程序的。8.3本合同期限届满，双方未达成续签协议的，本合同自动终止。8.4合同终止或解除后，甲方应在____日内完成所有清洁工具、物品的清点和交还工作（如需）。双方应结清所有费用。甲方应在收到最后一笔服务费后____日内，向乙方返还相关资料（如有）。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：乙方所在地/甲方所在地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权向____________仲裁委员会申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更上述信息，应提前____日书面通知对方。因信息变更未及时通知导致相关通知未能送达的，变更方承担由此产生的不利后果。10.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同载明的地址或联系方式。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他12.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。12.2本合同一式____份，甲方执__