2025年写字楼电梯安全协议

2025年写字楼电梯安全协议本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（运营管理方）：名称：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（使用方）：名称：[乙方全称，如为个人，则写姓名]法定代表人/负责人/个人：[姓名]地址：[乙方地址，如为个人，则写住址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有或管理位于[写字楼地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），该写字楼内设有电梯（以下简称“电梯”）供各方使用；乙方为该写字楼的使用方，需使用电梯。为明确双方在电梯安全方面的权利、义务和责任，保障电梯的安全、可靠运行，根据《中华人民共和国特种设备安全法》、国家及地方2025年最新的相关法律法规、技术标准和规范，双方经友好协商，达成协议如下：第一条电梯基本信息本协议所涉及的电梯为位于该写字楼[具体楼层位置]的电梯，编号为[电梯编号]，品牌型号为[电梯品牌型号]，数量[数量]�部，安装日期[安装日期]，额定载重量[额定载重量]kg，额定速度[额定速度]m/s，服务楼层范围从[起始楼层]层至[最高楼层]层。第二条安全管理责任划分2.1甲方责任2.1.1甲方保证所运营管理的电梯符合国家及地方2025年最新的特种设备安全法规、技术标准和相关检验要求。2.1.2甲方负责确保电梯已依法办理使用登记，并持续保持有效的《电梯使用登记证》和《安全检验合格证》，在电梯显著位置予以张贴。2.1.3甲方必须按照国家规定和电梯安全技术规范，委托具有相应资质的维保单位对电梯进行日常维护保养，并保证维保工作质量。维保单位及维保计划应提前告知乙方，维保记录应完整保存。2.1.4甲方负责按规定的周期，配合或委托法定检验机构对电梯进行安全检验，并保证检验合格。2.1.5甲方负责确保电梯所有安全保护装置（包括但不限于限速器、安全钳、缓冲器、厅门锁装置、轿厢内紧急报警装置等）功能完好、有效。2.1.6甲方应建立健全电梯困人等突发事件的应急预案，配备必要的应急救援工具（如对讲机、备用电源、照明等），并至少每年组织一次应急救援演练。明确困人后的联系流程、响应时限及处理程序。2.1.7甲方必须在电梯轿厢内、各层厅门旁等显著位置，张贴有效的《安全检验合格证》、安全乘坐须知、困人救援方法图示、维保单位信息及甲方物业联系方式。2.1.8如电梯配备电梯司机，甲方应确保其持有效资格证书上岗。如为自动扶梯，应确保其符合安全运行规程。2.1.9甲方负责保存完整的电梯运行日志、维护保养记录、检验报告、故障及维修记录等相关资料。2.1.10甲方应定期对使用方进行电梯安全使用知识的宣传和指导。2.2乙方责任2.2.1乙方及进入该写字楼的所有人员应严格遵守电梯安全乘坐规定，文明乘梯。2.2.2乙方不得利用电梯运送易燃、易爆、易腐蚀、易污染或超长、超重、超尺寸的物品。2.2.3乙方不得在电梯内打闹、奔跑、吸烟，不得故意扒门、拍打厅门或轿厢门，不得损坏电梯轿厢内设施、安全装置或张贴的安全标识。2.2.4乙方应爱护电梯，不得在电梯轿厢内丢弃杂物。因乙方原因造成的电梯部件损坏或环境污染，乙方应负责修复或赔偿。2.2.5如遇电梯故障、异常响声、抖动、显示异常或困人等情况，乙方应保持镇静，立即按下轿厢内的紧急报警装置按钮或联系甲方指定电话[甲方应急电话]，耐心等待救援，不得自行撬门或采取其他危险施救措施。2.2.6乙方发现电梯存在异常现象或安全隐患时，应及时向甲方报告。2.2.7若乙方为租户，乙方应确保其员工及访客遵守本协议约定的电梯安全使用规定，并对因其人员违反规定造成电梯损坏或引发安全事故承担相应责任。第三条运营与维护3.1电梯的日常运行时间定为：[每日起始时间]至[每日结束时间]。3.2甲方应提前告知乙方电梯的定期维护保养计划，包括维保周期、主要维保内容等。维保过程中可能对运行造成的影响应提前通知乙方。3.3电梯发生故障或异常时，甲方应立即组织维修。应明确故障报告、响应、维修及恢复运行的流程和时限。维修期间，甲方应采取必要措施（如设置警示标志、临时调整运行区域等）确保安全。第四条安全检查与报告4.1甲方应进行日常巡查，并定期（至少每月一次）对电梯进行安全检查，检查结果应有记录。4.2乙方发现电梯异常、故障或安全隐患，应立即停止使用并通知甲方。甲方应在接到通知后[约定时间，如2小时]内响应处理。4.3甲方应将电梯的检验结果、维保情况、重大故障及处理结果等，以适当方式（如在公告栏张贴通知、发送邮件等）告知乙方。第五条紧急情况处理与救援5.1电梯困人时，乙方人员应通过轿厢内的紧急报警装置或电话联系甲方。甲方应立即启动应急预案，组织人员进行救援。5.2甲方承诺在接到困人报告后，将尽快（例如[约定时间，如15分钟]内）派遣人员到达现场，并努力在[约定时间，如30分钟]内实施救援，解救被困人员。5.3甲方应制定详细的电梯困人救援程序，明确参与人员、职责分工、救援步骤及安全注意事项。救援过程中应确保被困人员和其他人员的安全。5.4针对火灾、地震等突发事件，应明确电梯的使用规定（如是否停止使用、疏散路线等），并确保相关应急指示清晰可见。第六条违约责任6.1若因甲方管理疏忽、维护保养不到位、未按期检验或违反安全规定导致电梯发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，甲方应承担相应的全部法律责任和经济赔偿责任。6.2若因乙方或其人员违反本协议约定，特别是违反安全乘坐规定导致电梯损坏、故障或发生安全事故的，乙方应负责承担修复费用、赔偿责任，并可能被要求承担相应的法律责任。甲方有权制止乙方违规行为。第七条保险责任7.1甲方应自行购买电梯意外责任险等相关保险，以分散经营风险。保险具体内容以甲方提供的保单信息为准。7.2在发生涉及电梯的安全事故时，保险理赔事宜由甲方负责处理。若保险不足以弥补损失，不足部分由责任方承担。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第九条协议期限与终止9.1本协议有效期自双方签字盖章之日起生效，为期[年数]年，即至[终止日期]。9.2协议期满前[月数]个月，如双方无书面异议，本协议可自动续展[年数]年。如需变更或终止，应提前书面协商。9.3发生以下情况之一，本协议可提前终止：(a)双方协商一致同意终止；(b)电梯被依法予以报废或拆除；(c)甲方或乙方主体资格发生变更（如甲方被收购、乙方租赁合同到期等）导致协议目的无法实现；(d)因不可抗力导致协议无法履行。9.4协议终止时，甲方应将电梯的《安全检验合格证》、维保记录、操作规程等资料完整移交给乙方或新的管理方。第十条其他事项10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议条款的任何修改，须经双方书面同意。10.3本协议一式