2025年写字楼广告位招商合同协议

2025年写字楼广告位招商合同协议鉴于甲方是位于[写字楼完整地址]的[写字楼名称]的所有权人或合法使用权人，拥有在写字楼的指定位置设置广告位的权利；乙方希望承租甲方拥有的位于该写字楼[具体楼层/区域]的[具体广告位描述，如“外墙XX米处”、“大堂XX位置”等]广告位进行广告发布活动。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方承租甲方广告位事宜，达成如下协议：第一条广告位描述甲方同意出租给乙方的广告位位于[详细地址]的[写字楼名称]的[具体楼层/区域]，具体位置为[再次详细描述广告位位置、大小、形状、朝向、可见度等]。广告位权属归甲方所有，乙方承租期间享有该广告位的独家使用权。广告位现状[描述广告位当前状态]。第二条租赁期限本合同租赁期限自2025年[具体年][具体月][具体日]（以下简称“起租日”）起，至2025年[具体年][具体月][具体日]（以下简称“止租日”）止，共计[数字]年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：第一期货金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。后续租金[说明调整方式，如：按年/季/半年/月递增/递减，具体比例或金额为；或固定不变]。2.支付时间：乙方应于每[年/季/半年/月]的[具体日期前]前向甲方支付当期租金。3.支付方式：乙方通过[银行转账、现金等]方式将租金支付至甲方指定的以下账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]4.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条广告位使用要求与限制1.使用内容：乙方的广告发布内容必须符合国家法律法规、广告法及相关政策规定，不得含有虚假、误导性信息，不得侵犯任何第三方的合法权益。2.使用形式与尺寸：乙方的广告位布置形式、尺寸、色彩、材质、结构等，必须事先征得甲方书面同意。所有设计、制作和安装必须符合甲方提出的安全标准、美观要求、与周围环境的协调性等，并确保不影响建筑结构安全、消防通道及他人正常使用。3.设计与审批：乙方在正式制作和安装广告物前，须将最终设计方案及相关证明文件提交甲方审核。甲方应在收到完整材料后[天数]个工作日内给予书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行制作、安装或修改。4.安装与拆除：*广告物的制作、运输、安装和拆除所有费用均由乙方承担。*安装和拆除工作须在甲方合理工作时间内进行，并遵守甲方的现场管理规定，做好安全防护，避免损坏。*任何安装或拆除活动所需获得的政府许可或报建手续，均由乙方负责办理并承担费用。*乙方应确保广告物的安装牢固、安全，能够承受正常风力、天气变化等。*在租赁期满或合同提前终止时，乙方应在收到甲方要求后[天数]日内完成广告物的拆除，并将广告位恢复至空置状态，直至甲方检查合格。逾期未拆除的，甲方有权组织拆除，费用由乙方承担，并视为乙方违约。5.维护责任：乙方负责广告物的日常维护、保养，确保其始终处于良好、有效的状态。广告物因乙方原因出现损坏、故障或失效的，维修费用由乙方承担。第五条安全责任与保险1.安全保证：乙方保证其广告物的设计、制作、安装和存在状态符合国家及地方关于安全、消防、结构等方面的所有法律法规和标准，不会对甲方、其他租户、访客或公众造成安全风险。2.保险购买：乙方应自行购买以下保险：*公众责任险：保险金额不得低于人民币[具体金额]元，覆盖因乙方广告物及其安装、维护活动可能对第三方造成的财产损失或人身伤害。*财产险：保险金额应足以覆盖乙方广告物本身的损失。甲方有权要求乙方出示上述保险单复印件，乙方应配合提供。保险期间应覆盖整个租赁期限及广告物拆除后[天数]日。3.事故处理：如因乙方广告物及其相关活动发生任何安全事故、造成财产损失或人员伤亡的，所有责任和赔偿均由乙方承担，甲方有权向乙方追偿，并视乙方为严重违约。第六条费用承担除租金外，与广告位使用相关的其他费用，如广告设计、制作费；安装、拆除费；水电费（如广告位需单独接电）；相关许可、规费；保险费；日常维护、维修费；税费（如双方约定由乙方承担的部分）等，均由乙方自行承担。第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务：*按时收取租金。*保证其对广告位拥有合法出租权。*提供必要的场地用于广告物的安装，并按照本合同约定对乙方的设计、安装等提出合理建议和审核。*确保广告位所在区域的物业管理服务正常运行。*配合乙方办理广告物安装、拆除等手续所需的甲方方涉及的部分。*保障乙方在合法合规的前提下正常使用广告位。2.乙方权利与义务：*按时足额支付租金及其他应承担的费用。*严格遵守本合同关于广告位使用内容、形式、安装、维护等方面的规定。*负责办理广告物制作、安装、拆除所需的一切手续，并承担相关费用。*负责广告物的设计、制作、安装、维护、拆除，并承担所有相关费用及风险。*购买本合同约定的保险。*保证广告位的使用不影响写字楼的整体形象和甲方的商业利益。第八条合同的变更、解除与终止1.变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：*任何一方违反本合同主要条款，经甲方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权单方面解除合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。*法律规定的其他可以解除合同的情形。3.终止：租赁期满，本合同自然终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前[天数]日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在租赁期满未续签的情况下，乙方应按约定时间拆除广告物并交还场地。第九条违约责任除本合同已有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。第十条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一种：甲方所在地/乙方所在地/写字楼所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄或发送至指定电子邮箱/传真（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解