2025年写字楼外墙清洗合同协议

2025年写字楼外墙清洗合同协议甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号码：_________乙方（承揽方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号码：_________鉴于甲方拥有或使用位于________________________（以下简称“该写字楼”）的产权或使用权，并希望委托乙方对该写字楼的外墙进行清洗服务，乙方具有相应的资质和能力提供此类服务。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方负责对该写字楼的外墙进行清洗服务。1.2清洗区域具体包括该写字楼建筑主体结构的外墙表面，涉及楼层为______层至______层（或具体说明清洗区域，如东立面、南立面等），总清洗面积约为______平方米。1.3清洗标准：清洗后的外墙应达到无明显污渍、灰尘、水渍，表面洁净、均匀，无残留清洗剂痕迹，且不影响外墙原有外观效果的标准。清洗应在不损坏外墙饰面材料的前提下进行。1.4清洗方法：乙方应采用安全、有效且对建筑外墙材料适宜的清洗方法，具体为______（如：高压水枪冲洗配合环保清洗剂擦洗等），并事先向甲方提供详细的安全施工方案。1.5本合同约定的服务不包括对该写字楼外墙的结构性修复、翻新、广告牌清洗、窗户内部清洗、屋顶清洗以及其他非外墙本身的清洁维护工作。第二条合同期限与工作安排2.1本合同有效期自双方签字盖章之日起至乙方完成全部外墙清洗服务并经甲方验收合格之日止。2.2清洗服务的具体工作期限为______年______月______日至______年______月______日。2.3工作时段：清洗工作原则上安排在每日______时至______时进行，避开午休时间、夜间、法定节假日及雨天、大风（风力超过5级）、雷电等不适宜进行高空作业的天气。如需在上述时段外施工，须事先获得甲方书面同意。2.4天气影响：如遇不可抗力或政府要求停工等客观原因导致工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延。2.5工作计划：乙方应在合同签订后______日内向甲方提交详细的工作计划，包括人员组织、设备安排、施工顺序、安全措施等，并经甲方确认后执行。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对施工过程进行必要的监督。（2）有权在乙方服务不符合约定时要求乙方立即整改。（3）应在清洗前，对建筑物内的易损物品、门窗、玻璃、空调外机、绿化等采取必要的遮蔽保护措施，相关费用由甲方承担。乙方应在施工前确认保护措施到位。（4）应指定专人与乙方联系，负责现场协调工作。（5）应确保乙方施工人员使用的通道安全畅通。（6）应按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。（7）应向乙方提供该写字楼外墙材质、过往清洗情况及注意事项等必要信息。（8）清洗服务完成后，应与乙方办理验收及场地移交手续。3.2乙方的权利与义务：（1）有权按照合同约定收取服务费用。（2）必须按照合同约定的范围、标准、方法按时、按质完成清洗服务。（3）应指派具有相应资质和经验的项目负责人及专业技术人员负责现场施工管理。（4）必须严格遵守国家及地方有关高空作业、安全生产、消防、环保的法律法规和标准，制定并执行详细的安全施工专项方案和应急预案。所有施工人员必须持证上岗，并按规定佩戴和使用安全防护用品（安全带、安全绳、安全帽、防护眼镜等）。（5）必须购买并在服务期间持续有效的人身意外伤害保险和财产责任保险，保险范围应能覆盖因施工可能产生的风险，并将保险单复印件提交给甲方备案。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。（6）应使用符合环保要求的安全、高效清洗剂，避免对建筑物和环境造成损害。（7）应确保施工期间现场整洁，施工人员文明作业，尽量减少对周边环境和建筑物的影响。（8）施工过程中产生的建筑垃圾、废水、废料等应由乙方负责及时清运处理，并符合环保规定。（9）在施工过程中如发现墙体结构异常或其他安全隐患，应立即停止施工并立即通知甲方。（10）应自行承担因施工原因造成的自身人员、设备损失以及第三方索赔责任。（11）施工期间应做到工完场清。第四条服务费用与支付方式4.1本合同项下的外墙清洗服务费总额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。4.2该费用包含但不限于人工费、清洗剂费、设备使用费、安全措施费、保险费、垃圾清运费以及合同约定的其他费用。4.3付款方式为银行转账。甲方应在以下节点向乙方支付费用：（1）本合同签订后______日内，支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币________________________元。（2）乙方完成清洗总工程量的______%并通过甲方初步检查后______日内，支付合同总价款的______%作为进度款，即人民币________________________元。（3）全部清洗工作完成，通过甲方最终验收合格后______日内，支付合同总价款的______%作为尾款，即人民币________________________元。4.4乙方应在收到甲方每笔付款后，向甲方开具合法有效的增值税发票。4.5如因甲方原因导致乙方无法按期获得预付款或进度款，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。第五条验收标准与程序5.1验收标准：清洗后的外墙质量应符合本合同第一条1.3款约定的标准。5.2验收程序：乙方完成全部清洗工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后______日内组织人员进行验收。验收时，双方应在现场共同检查清洗效果。如无异议，由双方代表在验收记录上签字确认。如甲方对验收结果有异议，应提出具体意见，乙方应在______日内进行整改，整改后再次验收。甲方在收到整改完成通知后______日内进行复验。若复验合格，双方签字确认；若仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或采取其他补救措施，费用由乙方承担。甲方在收到验收申请后无正当理由拒绝验收，或验收合格后逾期不签署验收文件，视为验收合格。第六条安全责任与保险6.1因乙方在施工过程中违反安全操作规程、管理不善或故意行为等任何原因造成的人身伤亡、财产损失或建筑损坏，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。甲方应尽到必要的现场协助义务。6.2乙方必须确保其所有参与本合同项下工作的员工已接受充分的安全培训，并具备相应的资质。乙方应自行承担其员工在施工过程中的工伤风险。6.3乙方在签订本合同前，必须向甲方提供由甲方认可的保险机构出具的有效的人身意外伤害保险单和财产损失责任保险单复印件，保险期间应覆盖整个合同履行期限。保险金额应能充分保障可能发生的风险。若乙方未能按要求购买或提供保险，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定的期限完成清洗服务（非因不可抗力或甲方原因造成），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方除支付上述违约金外，还应承担由此给甲方造成的损失，并返还已收取的全部款项。7.2若乙方清洗质量不符合合同约定标准，即使经整改，若甲方认为仍无法接受，甲方有权要求乙方采取补救措施直至合格，或有权委托第三方进行清洗，由此产生的额外费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。7.3若因乙方原因发生安全事故，导致甲方人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的合格工程量费用及违约金。7.5任何一方违反保密条款约定，应向对方支付违约金人民币______元，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条通知与送达10.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。10.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在约定的服务期限届满、双方权利义务履行完毕、被双方协商一致解除或依法解除时终止。第十二条其他约定12.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代之前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。12