房屋租赁合同（10篇）

房屋租赁合同（汇总10篇）

房屋租赁合同书篇1

甲方：

乙方：

乙方自年月日起至年月日止承租甲方所有楼2单元503室（三

室一厅两卫），双方本着诚信原则签订此租房协议。

一、房租及费用的支付

1、在房屋租用期内，乙方向甲方一次性支付月的房租，房租

为每月人民币元（小写），元（大写），合计元（小写）元（大写）。

2、乙方在房屋租用期内自行支付物业管理费、水费、电费、

煤气费、电话费、上网费、有线电视费、停车费。

二、房屋状况、设施及承租者的责任

1、房屋状况和设施：单人床张（80元/张）、双人床垫张（500

元/张）、写字桌张（80元/张）、沙发椅把（30元/把）、沙发床1

张（100元）、洗澡用电热水器一台（2700元）、取暖用燃气锅炉

一台（3000元）、冷暖空调一台（2700元）、电视机一台（300元）、

抽油烟机一台（150元）、电话机一部（30元）

2、承租人的责任：乙方需保护房屋内设施，保证各项生活设

施的正常运转，保持房屋内地面、墙面和各项设施的清洁；乙方

应做好防火、防盗、防腐、防漏等安全工作；乙方需遵守小区各

项管理、规定；乙方不得将房屋转租他（她）人。由乙方过失造成

的损失由乙方承担。

三、续租

乙方需在承租合同截止日前15天告之甲方是否续租；若不续

租，乙方需按期搬出；若续租，甲乙双方需经协商后签订新的租

房协议。

四、本协议一式两份，双方各持一份，自甲乙双方签字之日

起生效C

甲方：乙方：身份证号：

年月日

个人房屋租赁合同篇2

甲方：

乙方：

甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，根据《中华人民共

和国民法典》及相关法律法规的规定，经协商一致，特订立本房

屋租赁合同。

【房屋位置、面积】

第一条甲方租赁给乙方使用的房屋位于市，出租房屋面积平

方米。该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件，该附件

作为甲方按照本合同约定交付乙方使月和乙方在本合同租赁期满

后或合同终止后交还该房屋时的验收依据。

【房屋租赁期限及变更】

第二条该房屋的租赁期限共年。自年月日起至年月日止。

第三条租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应按甲方要求

交还承租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，双方重新签订

新的租赁合同。如在本合同期满前日，双方仍未就续租事宜达成

一致，甲方有权将房屋租给他人。

第四条租赁期间，甲方如将房屋转让、抵押给

第三方，不影响本合同的效力，本合同继续履行，但甲方应

提前通知乙方；甲方保证使

第三方充分了解甲乙双方在本合同中的权利和义务；房屋所

有权转移给

第三方后，该

第三方即成为本合同的当然甲方，在本合同下享有权利、承

担义务。

第五条租赁期间，乙方不得变更房屋使用主体，包括但不限

于将房屋转租、分割转租、转借或作为投资或与他人的合作经营

等。乙方如违反本条约定，甲方有权终止合同，合同终止后，甲

方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予退还，甲方保留进

一步索赔的权利。

【房屋用途】

第六条乙方承租房屋仅供使用，未经甲方书面同意不得擅自

改变承租房屋用途，否则，甲方有权终止合同。合同终止后，甲

方已收取租金、保证金等费用作为违约金不予退回，甲方保留进

一步索赔的权利。【房屋权利】

第七条以甲方房屋外墙及甲方所有的设施、场地为载体，发

布广告的权利为甲方所有，乙方未经甲方同意不得随意利用上述

场地发布广告C乙方在对外活动中，穴得冠以或其他与该名称相

同或相近的字样，以至于他人误认甲乙双方为同一单位或存在着

关联关系。

【租金及支付方式】

第八条该出租房屋租金为每年元（大写万仟佰拾元整），租金

总额为元（大写万仟佰拾元整）

第九条房屋租金支付方式如下：合同生效后日内，乙方以（现

金、支票、汇票、转帐）方式交付租金。

第十条甲方如无正当理由不得拒收租金，甲方收款后应提供

给乙方有效的收款凭证。

第十一条租赁期间，出租的房屋和土地产权所发生的税费由

甲方依法交纳。

第十二条乙方付款日最后一天为法定节假日的，则可延迟到

节假日后的

第一天支付。

【保证金及其他费用】

第十四条甲、乙双方约定，在支付租金的同时，乙方向甲方

支付房屋租赁保证金，保证金为元（大写：）人民币。甲方收取保

证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房

屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部

分无息归还乙方C

第十五条租赁期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、卫生

以及其他按政府或相关部门规定收取的费用由乙方独立承担。甲

方于每月日前将应由乙方负担的上述费用以书面形式告知乙方，

乙方签字确认，并于每月日前到甲方物业部门交纳上述费用。乙

方不在时，指定员工承担上述职责。

第十六条乙方经营期间所发生的一切费用，由乙方自行独立

承担。

【房屋修缮及费用承担】

第十七条在租赁期间乙方负责甲方房屋及附属设施及设备的

维护、保养并承担相关的费用；乙方在得到甲方的书面同意后，

可以对房屋进行装修，但不得破坏房屋的结构或相关设施。

第二十一条租赁期满后或因乙方责任导致本合同终止的，甲

方有权按以下方式处理：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状，并向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第二十二条合同终止后，乙方于营业场所内外设置的其拥有

合法权利的图文标示，乙方应立即清除。

【出租房屋的交付和收回验收】

第二十四条甲方应在乙方支付租金和保证金后的日内，将出

租房屋交付乙方。

第二十五条除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期

届满后的当日内返还该房屋。

第二十六条房屋交付和收回验收时，双方应共同参与，如对

装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测

判断的，应于日内向对方主张。双方应在房屋交接时签署房屋交

接单，注明交接时房屋及附属设施、设备的状况，并经双方签字

确认。

第二十七条乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设

施、设备交还甲方。

第二十八条乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的

完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经甲方同

意留存的物品，甲方有权处置。

第二十九条乙方返还的出租房屋应当符合正常使用后的合理

状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的

费用。

【合同的变更、解除与终止】

第三十条双方可以协商变更或终止本合同。

第三十一条甲方不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,

严重影响使用，乙方有权解除本合同：

第三十二条房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有

权停水停电，解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋或作为投资或与他

人的合作经营等。

（2）未经甲方书面同意，拆、改、变动房屋结构。

（3）损坏或不当使用承租房屋和附属设备、设施，在甲方提出的

合理期限内仍未修复的。

（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未支付按约定应当由乙方支付的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

（7）拖欠房租、水电费或其他费用累计达日。

第三十三条租赁期满合同自然终止。

第三十四条因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第三十五条甲、乙双方同意，一方解除本合同的应书面通知

另一方。

【免责条款】

第三十六条因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成

的损失，甲、乙双方互不承担责任。

第三十七条因政府或其他管理部门对本合同项下房屋进行征

用改造、规划建设、拆除或恢复经营及水、电、气等重大事故，本

合同终止履行，给甲、乙双方造成损失的，双方互不承担责任。

第三十八条因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时

间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

第三十九条不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的

客观情况，诸如火灾、地震、水灾、战争、政府行为等不可抗力因

素导致合同无法履行，乙方须立即书面通知甲方终止合同，乙方

无需再支付任何租金，直至可重新使月出租的房屋。若双方同意

租赁房屋因不可抗力导致无法使用，本合同自然终止，甲乙双方

互不承担责任，甲方需将保证金、剩余租金退还给乙方。

【违约责任】

第四十条甲方因不能提供本合同约定的出租房屋而解除合同

的，应向乙方支付本合同租金总额千分之三的违约金。

第四十四条在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方

负担的费用的，包括但不限于租金、水电费、卫生费、保证金，每

逾期一天，应向甲方支付拖欠费用总额的千分之三作为违约金。

第四十五条在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租

的，乙方应该向甲方支付个月租金作为违约金。

第四十六条租赁期限届满或终止履行合同之日起当日内，乙

方应当向甲方返还房屋及场地，房屋及场地应当完好无损。每迟

延日，乙方应当向甲方支付日租金的3倍作为补偿。

【争议的解决】

第四十七条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷的，应通过协

商解决；协商解决不成的，依法向人民法院起诉。

【其他约定】

第四十九条本合同自甲、乙双方签字或盖章后生效。

第五十条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,

本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与打印文字具

有同等效力，不另行盖章或签字确认。

第五十一条甲、乙双方一致确认，在签署本合同时，对各自

的权利、义务、责任清楚明白，彼此作了解释说明，愿按本合同

规定严格履行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索

赔。

第五十二条甲、乙双方确认以下地址和人员为双方的联系地

址和联系人，任何一方改变以下事项应当书面通知对方，否则，

未履行通知义务的一方应当承担不利后果。

甲方地址：

邮编：

联系人：

乙方地址：

邮编：

联系人：

第五十三条本合同及附件一式两份，具有同等法律效力，由

甲、乙双方各执一份。本合同共页。

甲方：

乙方：

个人房屋租赁合同简单版篇3

编号：

甲方：（出租人）

乙方：（承租人）

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋

租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。

第一部分房屋概况

第一条甲方保证向乙方出租的房屋系（本人，共有）拥有完

全所有权和使用权。

（如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意

声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议

书）

第二条房屋法律概况

1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；

2、房屋所有权证书编号：；

3、土地使用权证书编号：；

4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；

5、房屋的使用面积：；

6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：；

第三条出租房屋概况（包括从落地址、名称、用途、间数、

建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等）

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月

日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰

拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元

整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生

政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，

应由甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及

所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由

甲方负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助

配合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用

不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响

的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方

的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，

除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

（1）依附于房屋的装修归甲方所有。

（2）要求乙方恢复原状。

（3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转

让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权。

第九条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合

同，收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋°

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月

前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等

条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常

使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备

有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备

交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，

甲方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付

乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,

还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交

付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的,

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租

金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，

甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，

收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若

支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到

弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费

用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的％支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方

应该按合同总租金％的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金

不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的

倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每

逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾

期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,

甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失的，互不承担责任C

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,

不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观

情况”o

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立

补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有

同等法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协

商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式

只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具

有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址：

邮政编码：邮政编码：

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年月日签约日期:

年月日

签约地点：签约地点：

房屋租赁合同篇4

甲方（出租方）：

身份证号码：

乙方（承租方）：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于的.房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年

月日至年月日，计个月。

二、本房屋月租金为人民币元，按月交。每月月初日内，乙

方向甲方支付全月租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征

得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋

设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向

甲方提出，甲方收到乙方要求后7天内答复。如同意继续租赁，

则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面

通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同,

须向另一方支付违约金元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请

由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字

之日起生效。

甲方（签章）：

联系电话：

乙方（签章）：

联系电话：

年月日

个人房屋租赁合同篇5

甲方（出租方）身份证号：

乙方（承租方）身份证号：

经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成

以下协议：

一、租房地点

甲方同意把的房屋租给乙方，并俣证该房的合法出租性。

二、房屋用途

乙方所租房屋仅为居家住宅使用；不得进行任何违法活动，否

则后果自负。

三、租期

自年月日至年月日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲

方。

四、租金

每月元人民币，租房保证金元人民币。

五、付款方式

1、乙方每个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同

时支付，以后租金按规定的付款期限提前天将下期房款支付给甲

方。若逾期10天未支付租金，甲方有灰收回房屋，并在房屋保证

金中扣除硬件租金。

乙方自行承担在租赁期所产生的小、电、气、网络、物业管

理等其它房屋使用费用。

六、租房保证金

存放于甲方作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同终

止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内

物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。

七、其它约定

1.未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他

人；

2、本合同终止时，需对甲方提供的.设施进行清点、检查移

交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；（电器有2个空调，1个全

自动洗衣机）

3、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或

予以经济赔偿。若水、电、煤气等使月不当或人为造成的人身伤

亡和意外事故，与房东无关，后果自负。（乙方搬家临走前必须把

卫生搞好，否则扣除卫生清理费300元）

八、违约处理

如甲方提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，

并退回剩余房款及保证金；如乙方中途退房，须按一个月房租向甲

方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房

租金及保证金。如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不

退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。

九、其他

本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关

规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法

律效力。

如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等不

可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙双方互不承担违

约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，每份均具有同等法

律效力。

甲方：电话：

身份证：

乙方：电话：

身份证：

年月日

房屋租赁合同篇6

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义

务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条

甲方将自有的坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积平方米、

使用面积平方米，类型，结构等级，完损等级，主要装修设备，

出租给乙方作使用。

第二条

租赁期共个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，

至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：

1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人

调剂交换的;

2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

3、拖欠租金人月或空置个月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租

权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与

甲方协商酌情处长租赁期限。

第三条

甲、乙双方议定月租金元，由乙方在月日交给甲方。先付后

用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后

用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制

的.收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。

甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方

式按下列第款执行：

1、有关税法和镇政发（1990）第34号文件规定比例由甲、乙

方各自负担；

2、甲、乙双方议定。

第四条

修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检

查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）

和门窗好，以保障乙方安全正常使用。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

出租房屋的，经甲、乙双方商定，采取下述第款办法处理:

1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2、由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维

修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙

方应交纳的房租中分次扣除；

3、乙方负责维修；

4、甲、乙双方议定°

乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租

房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲

方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,

双方议定：工料费由方承担元；所有权属方。

第五条

1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在

无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；

2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件

下，乙方有优先购买权；

3、乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应

当支持乙方的合理要求。

第六条

1、甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要

求的房屋，负责赔偿元。

2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约

方负责赔偿对方元。

3、乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的%,以

天数计算向甲方交付违约金。

4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转

让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的队以天数计算由乙方

向甲方支付违约金。

6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋,

按约定租金的％,以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终

止合同的申诉权。

上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签

证机关的监督下进行。

第七条

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方

造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退

少补。

第八条

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时,

任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向

仲裁委员会申请仲裁，或者向人民法院起诉。

第九条

1、O

2、o

3、o

第十条

本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补

充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本

合同具有同等效力。

本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份；副本

两份，送市房管理局、工商局备案。

出租方：（盖造）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

全同有效期限：年月日至年月日

房屋租赁合同篇7

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条：

房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租

赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其

他权利和义务，并向有关部门登记备案。

订立房屋租赁合同必须注意的事项：

1、应当签订书面租赁合同

基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和

承租人应当签订书面租赁合同。

2、房屋租赁合同的内容

根据《商品房屋租赁管理办法》（建设部令第6号）第七条规

定：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下

内容：

（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室

内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和房屋使用要求；

（五）房屋和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）房屋维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。参考资料：苏州房屋租赁合同中介通用版

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者

拆迁时的处理办法。

3、进行出租登记或合同备案

房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出

租登记或合同备案。

4、注意核对合同文本内容

在直接使用合同示范文本签约时，请注意核对合同文本的内

容，避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删

改。

跟二房东签租房合同的注意事项

有民间说法，“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,

然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将

房屋以高于原租金的租金转租他人，称为“二房东”。而“二房

东”的行为历来为法律所禁止。

目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠

纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，

要特别注意以下三方面的内容：

1.根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应当采用书面

合同。

2.尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数

量、用途、租赁期限、租金及租金的又付方式、违约责任等详细

约定。

3.承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东

可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋

造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。

个人租房合同范本：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于—市—街道—小区一号楼一号的房屋出租给

乙方居住使用，租赁期限自一年—月—日至一年—月—日，计一个

月。

二、本房屋月租金为人民币—元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、

物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束

时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲

抵。

五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一

方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的

违约金；如果甲方转让该房屋一，乙方有优先购买权C

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费

用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房

屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及

其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。［相关信息：租房期间

家具家电出现故障谁来维修］

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方

提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一

方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式一份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之

日起生效。

甲方：

乙方：

时间：

房屋租赁合同篇8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、所租房屋地址、租用期限、租金及付款方式：

1、所租房屋地址：，面积平米。

2、租用期限：从年月日至年月日。

3、房屋租金：每年元人民币。

4、付款方式：乙方向甲方一次性交纳一年的租金，签订协议

后每年6月底前将下年度的租金交清。

二、双方责任

1、甲方责任

①负责出面协调与地方有关部门的关系，确保乙方有良好的工作、

生活环境，维护乙方合法权益。

②允许乙方在不损坏房屋结构的前提下，改造、装修并提供方便。

③租用期内3年内不得随意增加房屋租金，3年后租金本街区门

面房随行就市。涨幅度比别人略低。

④租用期满后，乙方如需要继续租用，应提前一个月向甲方提出，

甲方可根据实际情况，在同等条件下予以优先。

⑤承租期间，乙方购买的床、沙发、空调、桌椅及其他办公用品

等属乙方所有，期满后有权自行处理，甲方无权干涉。

2、乙方责任

①自觉遵守公共道德、维护公共利益，树立良好形象。

②遵纪守法，不得在承租房内进行任何非法活动。

③租用期间的水电、电话、有线电视、卫生等费用由乙方支付C

三、违约责任

1、租赁期内，不经乙方同意，甲方不得随意变更承租人，违

者按年租金双倍支付乙方违约金;承包期内，乙方不得擅自将房屋

转租、转让或转借给任何单位或个人，违者按年租金双倍支付甲

方违约金。

2、租赁期内，乙方所租房屋发生拆迁等行为时，甲方必须提

前一个月通知乙方，并在乙方搬离房屋后十五天内一次返还乙方

多付的租金，每推迟一天向乙方支付300元的违约金。

四、其它

1、在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议

的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议。

2、双方在履行本协议过程中，遇有争议，协商解决，协商不

一致时，可向当地仲裁机构提起仲裁，或向当地人民法院提起诉

讼解决。

3、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起

生效。

出租方：承租方：

年月日

房屋租赁合同篇9

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲乙双方本着平等、互利、自愿、诚实信用原则，经友好协

商，双方就房屋租赁事宜达成一致，特订立此合同，以资共同遵

守。

一、租赁地点为：

二、租用面积：建筑物面积为平方米。租赁物及附属设施设

备详见交接清单：

三、租赁物用途：餐饮业。

四、租赁期限：共计年，从年月日起至年月日止。

五、租金标准：第一年年租金为人民币元，第二年租金为元

整。第三年租金为元整。

六、甲方向乙方提供现有的水电天然气设施，并保证乙方在

经营期间的正常用电及用水和天然气，甲方收取水电天然气费用

的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必须按时交纳，

但甲方应当提供相关的票据。

七、付款方式：采用预交结算法。租房费用每季度结算一次，

在合同签订日预付甲方三个月房租，之后乙方提前一个月向甲方

交付下季度房租。

八、租约到期后，乙方享有续约优先权。

九、履约保证：

1、乙方向甲方交纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。

2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方协助乙方办理经营所

需的工商、卫生、消防、环保等一切营业手续，乙方按照章缴纳

税费并全部承担办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费

用。

3、在租赁期间，甲方负责对租赁坳的修缮。在乙方提出要求

后日内，修缮完毕，不得影响乙方的正常经营。乙方应爱护房屋

的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方主观故意的原因，

造成租赁房屋（含内部设备、设施）毁损，乙方应负责维修或赔偿。

4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设致消防设施,

并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方

上班时间内发生的消防事故或治安事件由乙方承担经济责任和民

事责任。

5、甲方保证本合同约定的出租房屋产权清晰，无任何纠纷,

甲方有权对外出租，如因房屋产权问题及因甲方无权出租该房屋

的原因导致乙方无法经营，造成的损矢由甲方全部承担。且甲方

自愿承担违约金元赔偿乙方。

6、乙方接受经营前该店铺及营业执照上所载企业的所欠一切

债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

九、违约责任：

1、经双方协商约定违约金为年租金的%

2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第

三方，若乙方私自转让给第三方，乙方应承担违约责任。

3、乙方在承租期内未按合同约定的时间缴付租金的，每逾期

一天按月租金的缴纳滞纳金，逾期超过天不缴纳租金的，甲方可

以单方解除合同，乙方应承担违约责任。

4、租赁期内，乙方一般不能改变经营项目，如变更需双方协

商同意，否则，乙方应承担违约责任。

5、甲方未按本合同约定时间交付使用的，每逾期一天甲方应

按照月租金的向乙方偿付违约金。

6、甲方未按上述协议履行的，乙方有权单方解除本合同，甲

方承担违约责任。

7、在签署合同之前甲方应提供李老新村商品市场与甲方的书

面合同，并可以明确证明甲方有权转租给第三方。甲方方可把小

肥羊一层的143平米转租给乙方，并协助乙方办理餐饮需要的证

照。若因甲方在办理香禾米线餐饮证照期间影响乙方正常营业经

营，一切损失由甲方承担。若甲方无法办理证照，乙方可终止合

同，并要求甲方返还租金，及乙方所有的一切损失费用，且甲方

自愿承担违约金元赔偿乙方。

7、若因甲方提前退租，影响乙方不能正常营业或者不能经营,

甲方需向乙方赔偿费用元。

8、若因市场和甲方间的纠纷影响到乙方不能正常营业或禁止

经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

9、若李老新村商品市场单方让乙方退出市场的店铺，甲方需

负全部责任并帮助协调，若因市场影响乙方不能正常经营或禁止

乙方经营，甲方需向乙方赔偿费用元。

10、因市场拆迁影响到乙方正常经营或不能经营，甲方需向

乙方赔偿费用元。

十、合同的变更、解除和终止：

1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合司时，应提前两个月，以书

面方式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。

如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收

回，并追究乙方的违约责任。

3、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方

应完整将其房屋整体移交给甲方。

4、经双方协商同意，解除