广州市体育中心飞碟训练中心维修改造项目设计任务书

第七五届全国运动会广州市越秀山体

育中心飞碟训练中心

维修改造项目

勘察设计任务书

2023年4。月

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第一章项目概况...........................................................................14域代码已更改

1.1项目基本信息......................................................................./工城代码已更改

1.2项目现状及存在问题..................................................................82域代码已更改

13项目建设范围及设计范围.............................................................也2域代码已更改

13.1项门建设范围......................................................................也2域代码已更改

L3.2项目设计范围......................................................................举2域代码己更改

7-r

第二章设计屏则及设计内容................................................................普3域代码已更改

I

2.1设计定位..........................................................................J82域代码已更改

2.2设计原则..........................................................................皙域代码已更改

2.3设计内容..........................................................................域代码已更改

I

第三章设计要求..........................................................................222域代码已更改

I

3.1设计工作要求.......................................................................在2城代码已更改

3.2造价工作要求......................................................................答域代码已更改

I

第四章设计人员组织管理要求.............................................................313域代码己更改

7-r

第五章设计成果提交要求.................................................................理域代码已更改

I

5.1通用要求..........................................................................反域代码已更改

5.2竞标成果具体内容..................................................................理域代码已更改

53实施阶段设计成果要求...............................................................域代码已更改

5.4提交设计资料要求...................................................................再2域代码己更改

第六章附则..............................................................................383域代码已更改

（带格式的：正文，出中

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第一章项目概况

1.1项目基本信息

1.1.1项目名称

第十五届全国运动会广州市越秀山体育中心飞碟训练中心维修改造项目

1.1.2项目位置

本项目的改造地址位于广州市增坂区白水大道28号，周边区域骨架路网发达，项

目地块临近白水大道，场内设有飞碟路连接白水大道，交通运输条件较为便捷，具体地

理位置详见下图所示。

L1.3项目建设单位

全国运动会是我国国内水平最高，规模最大的综合性运动会。全运会的比赛项目除

武术外基本与奥运会相同，其原意是为国家的奥运战略锻炼新人、选拔人才。现已成功

举办了十四届的全运会。在新中国体育发展史上，全运会始终发挥着不可或缺的引领作

置赛事功能用房：2、现状场地存在沉降，导致主场馆存在拉裂，存在建筑结构裂缝、

室内外饰面破损、变形缝及屋面渗漏等问题；3、建筑智能化系统老旧损坏，部分系统

采用的技术己落后；4、看台及看台设施老化破损；5、室外护坡、排水系统、地面铺装、

观众引桥等存在破损等问题，影响场地安全及正常使用功能；6、现状赛事专用系统存

在掖障，不能正常使用，且缺失标准时钟系统、扩声系统、电视转播及赛事评论系统预

布线、比赛设备集成管理系统等赛事专用系统。

为了满足承办第十五届全国运动会射击（飞碟）项目的赛事要求，并综合考虑广州

飞碟训练中心中长期发展规划一一作为广东省唯一一个射击（飞碟）项目训练场地及比

赛场地，未来承办国际、国内各项赛事，广州市体育局拟对广州飞碟训练中心进行维修

改造。

2023年8月18口，《市政府常务会议纪要》（穗府16届43次（2023）25号）明确：市

属场馆改造经费约5.6亿，由市本级财政统筹安排。由重点项目中管理中心作为代建单

位，对市属场馆改造项目实行集中建设管理。本项目为市属场馆改造项目之一。

1.1.6项目建设的重要性

1.项目建设是满足赛事要求，保证赛事质量，顺利举办全运会的需要。

2.项目建设是落实体育强国、体育强省建设纲要的需要。

3.项目的建设是深入推进新阶段粤港澳大湾区建设，加快粤港澳大湾区体育一体

化发展的需要。

4.项目建设是充分考虑场馆赛后可持续发展，促进城市基础设施建设不断完善的

需要。

5.项目的建设是构建体育事业发展新格局，高质量建设体育强国的需要。

1.1.7项目建设规模

本项目主要改造内容包括：主场馆的建筑结构修补、室内布局改造、外立面改造、

室:内装饰改造及机电设备改造，屋面及看台改造，钢结构雨蓬修史，建筑智能化系统改

造，室外工程改造，外水接入工程改造以及赛事专用系统改造等。室外场地改造面积约

51300m\场馆建筑改造面积约8793.19m\

1.1.8项目建设依据

1.规划方案编制依据

1、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB5O137-2O11)；

2、《广州市城市总体规划(2017-2035年)》：

3、《广州市土地利用总体规划(2006-2020)》：

4、《广州市城乡规划技术规定》；

5、与项目有关的国家地方相关规范标准及建设单位提供的相关资料；

6、建设单位的相关要求。

2.建筑方案编制依据

1.《体育场馆照明设计及检测标沱》(JGJ153-2016)；

2.《公共建筑节能设计标准》(GR50189-2015)：

3.《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2019)：

4.《公共体育场馆建设标准》；

5.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)；

6.《民用建筑电气设计标准》(GB51348-2019)；

7.《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-2017)；

8.《民用建筑设计统•标准》(GB50352-2019)：

9.《体育建筑设计规范》(JGJ31-2003)：

10.《建筑地基基础段计规范》(GB50007-2011)；

11.《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)2016局部修订版:

12.《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2019)：

13.《室外给水设计标准》(GB50013-2018)；

14.《室外排水设计标准》(GB50014-2021)；

15.《污水综合排放标准》(GB8978-2015)；

16.《用水定额第3部分:生活》(DB44T1461.3-2021)：

17.国家现行的相关标准及规范。

3.结构方案编制依据

1、《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008)：

2、《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010)(2015年版):

3、《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011)：

4、《建筑地基处理技术规范》(JGJ79-2012)：

5、《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)：

6、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)：

7、《建筑抗震设计规范》(GB500U-2010)(2016年版)：

8、《建筑机电工程抗宸设计规范》(GB50981-2014)；

9、《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018)；

10、《建筑设计防火规范》(GB500I6-2014)2018年版；

11、其他相关设计规范及建设单位提供的有关基础资料：

12、《建设工程抗震管理条例》(国令笫744号)；

13、《建筑隔震设计标准》C.GB/T51408-2021).

4.给排水方案设计依据

1、《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2019)；

2、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017)；

3、《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014)；

4、其它有关给排水的国家现行设计规范、规程和地方法规:

5、建设单位提供的有关市政给排水资料。

5.电气方案设计依据

1、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019：

2、《供配电系统设计规范》GB50052-2009：

3、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010；

4、《建筑照明设计标准》GB50034-2013；

5、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）;

6、《20KV及以下变电所设计规范》GB50053-2013；

7、《低压配电设计规范》GB50054-2011；

8、《电力工程电缆设计标准》GB50217-2018；

9、《体育建筑电气设计规范》JGJ354-2014

10、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018。

11、《建筑工程设计文件编制深度规定》2016年版：

12、《建筑环境通用规范》GB55016-2021：

13、《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022；

14、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015-2021：

15、《民用建筑电线电缆防火技术规程》DBJT15-226-2021；

16、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021：

17、《灯和灯系统的光生物安全性》GBT20145-2006：

18、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011；

19、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013：

20、《电气火灾监控系统设计、施工及验收规范》（DBJ/T15-77-2010）；

21、《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012：

22、《建筑机电工程抗震设计规范》GB50981-2014；

23、《消防设施通用规范》GB55036-2022

24、《建筑防火通用规范》GB55037-2022

其他与本项目相关的标准、规范。

6.智能化方案设计依据

1、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019；

2、《建筑设计防火规范》50016-2014（2018年版）：

3、《火灾自动报警系统设计规范》GB5O116-2013：

4、《建筑物电/•信息系统防雷设计规范》GB50343-2012

5、《智能建筑设计标准》GB50314-2015：

6、《安全防范工程技术规范》GB50348-2018；

7、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2011；

8、《入侵报警系统工程设计规范》GB50394-2007；

9、《视频安防监控系统工程设计规范》GB50395-2007；

10、《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-2007；

11、《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；

12、《数据中心设计规范》(GB50174-2017)；

13、其他与本项目相关的标准、规范。

7.空调系统编制依据

1、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》(GB50736-2012)：

2、《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)(2018年版)：

3、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015)：

4、《全国民用建筑T•程设计技术措施暖通空调动力》(2009版)：

5、《民用建筑热工设计规范》(GB50176-2016)；

6、《车库建筑设计规范》(JGJ100-2015)o

7、《建筑防烟排烟系统技术标准》(GB51251-2017)；

8、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)；

9、《建筑与市政工程抗震通用规范》(GB55002-2021)；

10、《广东省公共建筑节能设计标准》DBJ15-51-2020。

8.海绵城市方案编制依据

1、《国务院办公厅关于推进海绵坂市建设的指导意见》(国办发(2015)75号)；

2、《广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》(粤府办(2016)53

号)：

3、《广州市海绵城市建设工作方案》：

4、《广州市海绵城市规划建设管理暂行办法》：

5、《海绵城市建设技术指南一一低影响开发雨水系统构建(试行

6、《广州市海绵城市建设领导小组办公室关于印发广州市海绵城市建设实施方案

(2021-2025年)的通知》:

7、《广州市建设项目海绵城市建设管控指标分类指引(试行)》：

8、《广州市海绵城市建设领导小蛆办公室、广州市交通运输局关于印发广州市建设

项目(道路与广场)海绵城市建设施工图审查要点(试行)的通知》。

7

9.装配式建筑设置依据

《广州市人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑加快推进建筑产业现代化的实

施意见》(穗府办规[2020]16号)

10.体育设计编制依据

1、《体育建筑设计规范》(JGJ31-2003)

2、《体育设施建设指南》(2005年3月)

3、《体育场馆声学设计及测量规程》(JGJ/T131-2012)

4、《体育建筑电气设计规范》(JGJ354-2014)：

5、《体育场馆照明设计及检测标准》(JGJ153-2016)；

6、《建筑机电工程抗震设计规范》(GB50981-2014)；

1.2项目现状及存在问题

结合现场调研情况，广州飞碟训练中心主要存在以下问题：

1.2.1赛事功能用房

现状场馆于2014年进行了整体改造，场馆内首层至三层均做了改造，现状功能用

房主要包括宿舍、食堂及体能训练、学习室等用房。因此，现状场馆未设置赛事功能用

房，不满足全运会举办要求。

1.2.2其他建筑工程

1、建筑结构：根据主场馆房屋完损性鉴定报告：主场馆个别混凝上梁、板构件有

保护层剥落、露筋现象，局部破墙砌体有裂缝反烧。经现场勘察，主场馆结构板多处存

在开裂情况，二层出入II预制板板角开裂，观众入II台阶踏步板底钢筋，梁钢筋外露，

保护层脱落。

2、变形健：因场地沉降，建筑存在拉裂，变形缝位置漏水严重。

3、钢结构雨篷：局部钢构件表面涂层有剥落、损坏及轻微锈蚀现象，

8

4、建筑外立向：墙破脱落、返破；油漆墙面开裂、污染；底部木质吊顶部分木质

材料腐烂，吊杆、龙骨锈蚀：建筑入匚铝板吊顶变形；门窗密封胶老化，窗户渗漏；门

厅采光井存在玻璃自爆，侧面铝板变形，密封胶老化等现象。

5、室内装饰：走廊、门厅等公共部位的部分墙体、吊顶存在裂缝、褪色、污染现

9

象，尤其二层吊顶因屋面漏水已起寄发黑；各功能房内墙体潮湿，房内空气霉味甚浓;

部分室内木质门框底部腐蚀。

6、屋面起鼓渗漏，防水层老化破损，排水不畅。

7、看台地面存在裂缝、破损，防水层老化破损、渗漏：排水设施局部损坏，排水

不畅；看台栏杆油漆老化脱落，局部锈蚀：贵宾区座椅老化脱色，局部破裂。

8、楼梯间需结合现行规范进行防排烟改造，局部需要进行开窗改造.

按照《建筑防排烟设计规范》GB50251-2017条文3.3.5第5条：加压送风机应设在

专用机房内。轴D交轴17」8处楼梯间（三层中部）现场加压风机设在走道处不满足标

准要求，且影响走道品质。

东北角轴F交轴26处楼梯间（首层东侧角落），需改为封闭楼梯间IX，根据《建筑

防排烟设计规范》GB50251-2017条文3.2.1每五层需设2平方米可开启外窗，顶部设1

平方米可开启外窗，现场为上悬窗，不满足开启面积要求，需修改窗开启角度大于70°

或在外墙补开窗。

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1.2.3其他机电工程

1、因看台及屋面防水层破坏，电梯井漏水，现状电梯因漏水无法使用。

2、现状布局保留区域的机电工程：（1）现状布局保留区域需调整为赛事功能用房,

房间照度、电气末端等需要按照新的功能要求调整；（2）结合需要调整平面布局区域的

各项机电系统改造，需要同步调整管线路由；（3）现状卫牛.间给排水末端局部损坏。

3、现状火灾自动报警与消防联动系统的部分设备点位布置不够合理，且根据《火

灾探测报警产品的维修保养与报废》（GB29837-2013）6.1.1“火灾探测报警产品使用

寿命一般不超过12年”；现有系统已超出使用寿命。

4、经现场调研，主场馆现状建筑智能化系统包括综合布线、计算机网络系统、电

话交换系统、出入口控制系统、有线电视系统、公共广播系统、视频安防监控系统等。

经现场调研及场馆方介绍，现场现有建筑智能化系统，大部分智能化设备老旧损坏：主

场馆移动通信存在信号弱、无法正常使用现象。经了解，既有视频安防监控系统采用模

拟传输线路、前端数字化处理相结合的模拟、数字混合系统。模拟系统现已经逐步退出

市场。为保证系统稳定性，需对既有建筑智能化系统全部更换。

1.2.4室外工程

1、靶场落弹区之间的安全隔离设施表面锈蚀、脱漆。

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2、由于场地存在沉降，室外排水系统（包括排水沟和截洪沟）局部被破坏，部分

排水沟盖板破碎，存在排水不畅、堵塞等问题。

3、射击场地草地颜色差异明显，存在局部裸土和不均匀沉降

4、场地北侧护坡工程，主要是西北侧局部破碎脱落，东北侧护坡（草皮）裸露。

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5、室外地面沉降，硬地铺装破损、松动，存在较多破损和裂缝处，室外混凝土地

面存在较多破损、裂缝。

6、观众引桥：因场地沉降导致变形破损，桥面与入口门厅接壤处存在高低差,

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桥面铺装局部破损，桥梁下部混凝土挡土墙多处开裂渗漏，边角破损。

7、室外运动场起鼓、破损，防护网锈蚀严重。

8、栏杆表面的油漆已老化脱离，部分栏杆已生锈。

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9.靶嚎区连廊墙体及顶板存在裂涟.渗漏，饰面污染,起皮.陈旧.

10、室外照明：靶场、看台现状照明及控制方式不能满足赛事要求。运动场现状照

明不足。

11、靶壕区东侧出入【I坡道转弯半径过小，运输叉车运行有风险。

12、场地的市政给水接入管道因管道老化，经常爆水管。

13、场地内未配置应急电源，赛事期间拟租赁一台发电车作为应急电源，室外现状

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电气设施不具备发电车接入条件。

14、现有污水处理排放出水不达标，日处理能力小（30n?/d）,不能满足场馆改犷

建后的使用需求。排水不畅，臭气较大。

15、室外标识系统已老化，大部分标识已无指示功能。

1.2.5赛事专用系统

1、场馆现状扩声系统已损坏，不能使用。

2、场馆现状未设置标准时钟系统，

3、场地自动升旅系统已损坏，不能使用。

4、现有5块计时计分屏均已损坏不能使用。

5、竞赛场地抛靶机系统已使用13年，设备老旧，该型号厂商已停止生产该型号配

件。

6、现状无电视评论及赛事转播系统预布线。

7、现状无赛事集成管理系统。

8、现状无计时计分及成绩处理系统预布线。

1.3项目建设范围及设计范围

1.3.1项目建设范围

本项目拟对广州匕碟训练中心现状场馆及比赛场地进行维修改造，以满足承办第十

五后全运会射击（长碟）比赛的要求，进一步加强场馆的可持续利用。项目总占地面积

95200平方米，建筑面积10042.15平方米，本次改造主要涉及室外场地改造面积约51300

平方米，场馆建筑改造面积约8793.19平方米。

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132项目设计范围

本项目规划用地红线内及红线外［管线）所涉及市政接驳（包括但不限于给排水、

供电、燃气、道路等）等建设内容的全部设计工作。

第二章设计原则及设计内容

设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展设计工作，

应当建立和健全设计质量保证体系，建立完善的设计文件的内部审查制度，加强设计全

过程的质量控制，明确各阶段的责任人。

2.1设计定位

《国务院办公厅关于同意广东、香港、澳门承办2025年第十五屈全国运动会的函》

（国办函（2021）79号）明确广东、香港、澳门承办2025年第十五届全国运动会，广

州市越秀山体育中心飞碟训练中心场被列入第十五届全国运动会赛事场馆之-o根据

《公共体育场馆建设标准》要求，广州市越秀山体育中心飞碟训练中心场将作为承办

2025年第十五届全国运动会赛事的场地之一，故本项目的体育建筑等级按甲级标准进行

设L考虑。

2.2设计原则

2.2.1限额设计原则

设计单位应按照政府固定资产投资应当坚持估算控制概算，概算控制预算，预算控

制决算的原则，执行《广东省建设工程概算编制方法（2023）》规定，做好限额设计。

应做到初步设计成果的编制提交要与初步设计概算的编制提交同步进行，施工图设

计成果的编制提交要与施工图预算的编制提交同步进行，做到项目立项和可行性研究报

告批复的建设事项与设计成果及项目概（预）算编制事项应相互统一。

2.2.2满足规范标准原则

应参考相关规范的要求，并满足国家现行相关设计的规范标准的要求及设计行业相

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关技术规范条文的要求，严格执行国家工程建设标准强制性条文。满足第十五届全运会

执委会下发的相关场馆建设需求或指南要求。

2.2.3”简约、安全、精彩”的原则

本项目场馆改造设计必须复核“简约、安全、精彩”办赛原则，以满足竞赛功

能需求为核心，兼顾赛后利用。

2.2.4经济合理兼顾美观原则

在保证方案的可实施和可操作性前提下，设计中需要定量分析的设计内容，应通过

计箕.用数据说明其技术经济的合理性。同时应提供各阶段技术经济分析资料,以力求

各阶段设计成果能充分体现设计优化的原则。

2.2.5规划原则

1.保留主体现状，符合标准要求原则.

2.以满足作为2025年第十五届全国运动会赛事场馆的标准及要求为前提。

3.建筑布.局合理，功能分区明确，交通组织顺畅，管理维修方便。

4.满足朝向、光线、风向、风速、安全、防护等要求。

5.注重环境设计，充分保护和利用自然地形和天然资源（如林木等），考虑地形和地质

情况，减少改造投资。

6.满足群众运动健身需耍，设计出供市民体育、健身及休闲娱乐为一体的体育运动空

间。

7.便于管理，体育设施要便于管理及使用。

2.3设计内容

此部分内容选项按标准化模式设置，标注“J”的选项即为本项目采用，标注“x”

的近项为本项目不采用。包括但不限于以下内容：

0（1）规划用地红线内（含代征用地）及红线外（管线）所涉及建设内容的全部勘

察：根据地下、地上物探成果报告，收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资

料，编制项目前期摸查报告（含规划条件符合性及周边给水、排水、供电、燃气、市政

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道路接驳等市政条件、地形地貌及水文地质等摸查内容）：进行初步勘察、详细勘察和

初测、定测实施工作，编制勘探、测量技术文件，编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图；

负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批，直至获得批豆。

0（2）方案修改及完善：根据现行《建筑工程设计文件编制深度规定》、《市政公

用工程设计文件编制深度规定》中关于方案设计应达到的设计深度要求,同时根据专家

评审意见及有关职能部门提出的修改意见及甲方要求等，对甲方选定的设计方案进行修

改和完善。

0（3）方案审查所需修建性详细规划、建筑设计方案、B1M模型：本项目范围内（具

体以甲方书面要求及规划报建主管部门最新要求为准）总平面及竖向规划设计、管线综

合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立而、环境节能保护、B*模型等。

0<4）室外市政、园林工程设计：本项旦范围内的道路、园林、停车场、供电系统

（具体界面以供电主管部门批复的建设界面为准）、照明系统、广播音响系统、安全防

范监视系统、大屏幕显示系统、标识系统、室外给排水系统、自动喷淋系统、消防系统、

标准时钟系统、抛靶机系统、自动升旗系统等的设计，以及室外各种管线综合平衡设计。

0（5）建筑设计：本项目范围内的建筑设计、室内装修设计（含标识系统），包含

赛时功能及相关用房设计。

0（6）结构设计：本项目范围内建筑体的原结构设计复核、现状分析，结构加固等

设i-内容。

0（7）电气设计：建筑内部高低压变配电系统、动力、照明配电、消防应急照明和

疏散指示系统采用智能消防应急照明疏散指示逃生系统、防雷及接地等，室外配套工程

配电和照明工程（含泛光照明），红线内电力等管线平衡等。

0（8）建筑智能化系统设计（维修升级改造为主，7k久使用与赛时临时设置结合）：

建筑智能化系统设计范围除可研包含内容外，还包括竞赛组织单位建设界面预留预

埋；相关升级改造设计内容除满足相关设计规范、标准外，还需满足竞赛氨织单位需求。

01）通信网络系统：包括计算机网络系统、电话交换系统、综合布线系统、有线

电视、公共广播系统、电子巡查系统、室内5G分布系统等；

02）电子会及系统：

03）新闻发布系统：

冈4）建筑设备监控系统：

05）安全防范系统：包括入侵报警系统、视频安防监控系统、出入口控制系统、

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安全防范系统集成（设计范围内的所含建筑、公众区域、停车场、出入I」通道等区域的

安俣设计）等：

冈6）智能化系统集成：

07）弱电防雷系统：

08）机房工程：

□9）监控中心。

0（9）给排水设计（含外水接入部分）：建筑给水、用地内外与市政管线接驳等设

it°（若有）。

0（10）空调通风设计：包括不限于建筑物内部通风系统、建筑物内部空气调节系

统、中央洗尘系统、集中供冷供热系统等的设计。（若有）。

□（ID消防设计：消火栓系统、气体灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及联

动挖制系统（原则上按照旧场馆、旧规范原则升级维修改造）。

冈（12）人防工程设计。

0（13）电梯工程设计与相关配合C

冈（14）市政道路专业设计。

回（15）市政管线专业设计。

0（16）体育场地、扩声系统、场地照明、升旗系统、时钟系统等体育工艺设计，

以及配合工艺设计要求进行建筑、结构及其配套设备专业的设计与相关配合：

0（17）管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建置物内、外的路由平

衡设计。

0（18）设备选型意见：就拟采用的专用实验室设备、机电设备、专用电子设备（如

大屏幕显示系统、广播音响系统等）的选型于施工图设计开始前向甲方提出书面意见并

提供相关设备的技术参数规格书，但不设计专用设备。

0（19）建筑节能、绿色建筑、海绵城市、树木保护专篇设计和申报、验收，以及

新技术应用的研究和设计。

0（20）编制方案设计投资估算。

0（21）编制初步设计概算。

0（22）编制设计变更预算。

0（23）编制施工图预算。

0（24）在规划红线范围内，乙方或保证按规划及建筑功能要求、配套设施要求完

21

成本合同工程造价中包含的全部项目的专业专项设计。

□（25）对于专项分包勘察、设计文件，须由乙方及专项分包单位人员校核并会签

盖章确认。

0（26）提供主要设备材料表及技术要求书，配合甲方的招标工作。

0（27）幕墙工程。

0（28）环保工程设计。

0（29）防雷设计。

0（30）标识导引系统设计。

冈（31）擦窗机设计。

0（32）临水、临电、施工围墙、施匚便道、施工总平面等工程设计。

0（33）建设单位的驻地办公场所设计（临时板房、景观绿化、旗杆等）。

0（34）本项目实施过程中所涉及的现有设施拆除、管线迁改等内容的设计。

冈（35）机械停车设计。

0（36）厨房设计。

0（37）项目前期摸杳报告编制（包含但不限于•项目建设范围内及周边地上地下管

线、地上建（构）筑物、交通条件、市政配套条件、规划设计条件、地形地貌、水文地

质等前期摸查内容等，以及项目各阶段设计重点、难点分析）。

0（38）其他：A.负责配合网上填报各阶段相关报建资料.：负责项目报建资料准备、

报送及报建成果领取等配合工作。

第三章设计要求

3.1设计工作要求

各阶段的设计工作除遵照设计合同、项目建议书、可行性研究报告、业主需求书、

现行法律法规和规范标准、政府有关部门的规定和审批意见、市重点项目管理中心的有

关规定等外，还需要做到招标人提出的下列设计要求（包括并不限于）：

1.需在项目完成施工图设计工作后，于10H内编制完成项目总平面图（包含室外

道路、设备井道、广场、人行道、路例石等位置、材质及规格）、各层平面图图版（展

示用

22

2.根据项目进展，合理安排各专业开展阶段性设计巡查工作并按照至少每月两次提

交正式巡查报告，项目竣工验收后一个月内完成项目《设计经验及教训总结报告》并正

式函报我中心。

3.1.1建筑与室内装修设计要求

1、满足《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014)的相关规定。

2、提倡使用永久性天然材料，不得使用影响安全的挂板作为装饰面板。建筑外墙

不采用涂料方式：走廊、过道、楼梯等与室外直接连通的部位，地面不应采用抛光砖等

不适合岭南地区返潮、湿滑气候特点的材料”

3、建筑设计说明中要求标明所有门均为成品门进场，不采用施工现场制作门。

・1、重要的建筑、装修材料以及影响室内外重要外观的材料，甲方要求设“方提供实

物柱板，由设计单位在施工招标前提供，实物样板所需费用由设计单位负责。

5、建筑装饰设计应充分结合机电改造，核实建筑及装饰装修范围，做到不缺项、不

漏项。

6、涉及建筑防水维修改造，应满足《建筑与市政工程防水通用规范》(GB55030-2022)

相关要求。

7、涉及功能用房分隔，以不改变原有结构体系为原则，建议采用轻质隔断。

3.1.2结构设计要求

包括设计范围内建筑体的结构设计、幕墙等室内外装修工程的结构设计与验算、室

外景观与道路广场工程、构筑物的结构设计。改建建筑原则上不改变原有结构体系。

需根据《广州市住房和城乡建设委员会关于•印发广州市危险性较大的分部分项工程

专项方案论证专家管理办法的通知》要求梳理、分析本项目危险性较大分部分项工程情

况。

3.1.3室外工程设计要求

1.室外广场

室外广场石马侧平石等采用石材，按《广州市政府投资项目天然石材应用指引》和

23

《广州市重点公共建设项目风景园林工程技术指引（铺装篇）》要求设计施工。广场石

材铺贴方案要求大方、整体性强，不宜采用拼花形式；若采用非石材或采用拼花形式，

应专题报招标人同意。室外铺装不宜采用密缝铺贴方式，设计单位应根据功能和材料具

体情况设计铺装缝尺寸，出具详细完整的铺装图，室外铺装详细方案图须单独报招标人

确认。

室外台阶石材铺贴应体现美观、整洁原则，具体做法需在项目设计方案有所体现。

2.室外管网

红线内室外管网新建工程及管线迁移工程，包括水、电等的接入与迁移工程。道路

照明按《广州市城市道路照明设施移交管理办法》和《广州市照明建设管理中心关于拟

移交中心管养道路的照明项目有关要求的函（穗照明函［2015M4号）》的要求进行设计。

井盖设施的设计应当执行国家、省、市技术标准和规范，并满足《广州市井盖设施

管理试行办法》、《广州城市道路井盖建设实施指引》的要求。井盖和井壁应当标明井盖

设施权属单位名称和报修电话。

3.室外绿化及绿化迁移

设计范围内景观园林绿化设计，含室外广场、道路、园林等景观绿化，及泛光照明

设亡，按照《广州市重点公共建设项目风景园林工程技术指引》进行设计。须对本项目

的园林景观方案、苗木选用设计进行比选分析，室外苗木采用岭南植物，并应避免掉皮

等影响景观现象。

4,泛光照明需进行方案比较.报招标人确认。

5、其余室外工程改造：包括但不限于钢结构雨棚修夏、靶场隔离设施修其、射击草

地修匏、室外排水沟及盖板修复、截洪沟修复、西北侧与东北侧边坡支护、观众引桥桥

面修更、引桥桥梁结构修复、室外栏杆除锈、防腐、喷漆，靶壕通道及靶壕饰面修夏、

靶壕区东侧出入口坡道整改、靶壕排水系统改造、运动场重新敷设、室外电气（电缆+

发电机车接入箱）、污水处理工程改造等。

6、应注意改造区域与非改造区域（广场、道路等）新旧搭接设计，改造方案中应

有说明专篇。依据《广州市海绵城市专项规划》和《海绵城市建设评价标准》，落实各

项指标，按政府有•大部门要求提交下社面分类布局图、海绵设施分布总图、场地竖向及

径流设计图、海绵城市目标取值计算去、海绵城市专项设计方案自评表等方案审查和规

划备案资料。

24

3.1.4给排水设计要求

给排水升级改造设计应以“满足竞赛功能”为核心，原则上不改变建筑原有结构体

系。

给排水改造设计要满足《广州市建设项目节水设施“三同时”管理暂行办法》的要

求，合理采用生活用水器具、生产工艺水回用系统、各类用水设备循环回用系统、再生

水回用系统、雨水收集利用系统，自来水计量器具及管材等节水设施，在各阶段设计文

件中有节水设计并有专门的节水措施描述（具体如下）。

I.给水系统

室内生活、消防给水系统分开设置。对建筑内支管、给水附件、配水设备、末端等

进行更换。

2.排水系统

对建筑内支管、卫生器具、地漏、通气管道等进行更换。

3.雨水系统

考虑雨水收集利用，单体建筑雨水管道布置不应对主要外立面产生影响。设有分体

空调的房间，其冷凝水应有组织排放，并应间接排放至雨水系统。雨水径流控制应从建

设项目全局出发，妥善处理防洪排涝、雨水资源化利用和初雨污染的关系，满足《广州

市水务管理条例》、《广州市排水管理办法》、《广州市建设项目雨水径流控制管理办法》、

《海绵城市建设评价标准》等法规的要求。

4.消防系统

根据“旧场馆、旧办法”的原则，结合消防安全评估报告开展改造场馆消防系统

维修升级改造设计，最终以主管部门意见为准。

气体灭火系统：根据新的平面布局，部分机房位置调整后，需设置勺体灭火系统。

5.卫生洁具及管道材料选用：

本项目采用的卫生洁具及给水配件均应选用符合现行国建标准《节水型产品技术条

件与管理通则》GB/T18870及现行行业标准《节水型生活用水器具》CJI64要求的节水

型产品，所有用水部位均采用节水器具。

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3.1.5电气设计要求

(I)电气系统：本次电气系统改造，拟更换各楼层配电箱，并结合新的室内空间

布局从楼层配电箱重新出线，安装电气管线、末端配电箱、控制箱、灯具、应急疏散照

明、插座、面板及控制开关等。

建筑照明与动力用电设总配电箱，各楼层设立分配电箱，每个房间内设置专用配电

箱。配电线路垂宜敷设的配电干线在电缆井内建议用梯式桥架明敷，各层水平干线在走

道内建议用托盘式桥架敷设。消防设备供电线路用槽式桥架敷设，外做防火处理。电线

穿电线管在楼板、墙、柱中暗敷。建筑电源引入处设电源总切断装置，除首层设电源总

切断装置外，各层分设电源切断装置。

根据各功能房工作性质、环境条件和视觉要求，为确保良好的视觉效果、合理的照

度和显色性以及适宜的亮度分布，根据《建筑照明设计标准》(GB50034.2013)合理确

定各区域照度标准值。

电气照明分正常、事故和疏散指示标志照明。建议根据功能用房性质、环境条件和

视觉要求，按现行《建筑照明设计标准》(GB50034-2013)合理确定各功能房平均照度

标准，建议根据不同场所的用途综合考虑选择节,能光源及灯具。消防控制室、电梯机房

等设备用房的事故照明和正常照明同时使用，照明电源可自动切换。事故照明和疏散指

示灯建议采用带蓄电池的应急照明装置，连续供电时间建议大于30min。在楼梯间出入

II疏散通道设硫散与诱导照明。

根据不同场所的用途和装饰的不同需要，结合形状效果，色彩和色温等多方面因素,

综合考虑选择节能型灯具。室内照明建议采用高效节能型灯具。走道、厕所等公共位置

的照明灯具采用节能LED光源；设备用房采用荧光灯：对有特殊照明要求的地方，可

采用局部照明。

(2)火灾自动报警与消防联动系流

现场情况：现场火灾自动报警系统的部分设备点位布置不够合理，且根据《火灾探

测报警产品的维修保养与报废》(GB29837-2013)6.1.1“火灾探测报警产品使用寿命•

般不超过12年”。现场超出使用寿命，火灾自动报瞥系统建议重新变换。

火灾报警控制系统主机及控制盘设在消防监控中心内。消防监控中心应具有接收火

灾报警，及时发出火灾信号及安全疏散指令，控制相关消防设备联动显示电源运行情况

等功能。

26

消防监控中心设置主控屏、计算机、图形显示器、对讲电话总机、消防广播主机和

总挖制台。总控制台主要用于对消火栓水泵、排烟风机和加压风机等重要消防设备进行

直接控制。通过主控屏的各个回路连接建筑物内的感烟、感温探测器、控制模块、开关

量接口模块和总线式手动报警按钮等。防烟防火阀、排烟阀、加压送风口、水流指示器、

压力报警阀、安全信号阀、消火栓按钮等电接点动作信号均可接至联动控制模块和开关

量接口模块，在主控屏上上述开关信号均具有不同的独立地址，参与消防设备的联动控

制。

3.1.6通风空调及防排烟设计要求

空调系统：平面改造区域的功能用房重新安装多联机空调系统。

通风系统：主要包括卫生间排风、设备房排风、内区房间新风。

防排烟系统；楼梯间需结合现行建筑防火设计规范进行防烟设计，优先利用原外窗

设置自然通风，不满足自然通风时在外立面补充开窗，开窗扔不满足时采用机械加压。

房间、走道等均需结合现行建筑设计防火规范进行排烟设计，优先利用原外窗设置自然

排烟，不满足自然通风时在外立面补充开窗，开窗扔不满足时采用机械排烟。加压送风

机设置在专用机房内。

3.1.7智能化及赛事专用系统设计要求

本次拟对全场智能化系统进行更新改造，各系统采用目前先进、主流的智能化技术，

根据目前同类建筑配置.及第十五届全运会比赛需求增加部分必须的智能化系统，使场馆

达到满足全运会比赛使用需求及赛后日常运行需求的标准。同时引入智慧体育场理念进

行全面的智能化改造，改造内容包括以下方面：

（1）信息网络系统：更换系统。

（2）视频监控系统：更换、新增部分摄像机技术指标按400W像素摄像机，存储

90天要求，更换的摄像机并入现有的监控系统。

<3）综合布线系统：对信点、线缆进行测成，依据检测报告对破损的模块、线缆

接头维护更换。

（4）机房工程：更换UPS,以满足新规范《数据中心设计规范设计规范》要求。

（5）灯光控制系统：按赛事要求配置。

27

（6）扩声系统：按赛事要求配置,更换扩声设备。

（7）电视转播及评论系统：按赛事要求配置。

（8）标准时钟系统、升旗系统：按赛事要求配置。

（9）抛靶机系统：按赛事要求更换。

（10）比赛集成系统：按赛事要求配置。

3.1.8其它设计要求

I.项目前期摸查报告编制。报告包含但不限于项目概况、项目现状、周边市政条件、

报批报建工作进展、设计工作进展、建设工作界面、设计工作计划、存在的问题及相关

建议等内容，项目改造存在问题及相关建议、项目现状条件及竞赛标准差异对照表（含

功能用房数量、规模以及体育专用设施等对照分析、建汉等）等内容，前期摸老报告福

经甲方审核通过后视为完成。

2.前期管线迁改设计和前期工程设计：前期工程含围墙、视频监控等设计。

施工围墙按广州市建设工程绿色施工围蔽指导图集（V2.0版）（详见附件3）设计。

工地有关视频监控的设计按《关于广州市建筑工地安装视频监控装置的通知》（楝

建筑[2006]551号）执行。

3.防雷设计，进行技术方案比选分析。

4.建筑节能新技术的应用及设计：进行技术方案比选分析。

5.标识导引系统设计（按照任务书或项目承建单位制定的范围进行设计）：设计单

位在方案、初步设计中以单独篇章提交标志标识系统设计成果。广州市重点区域道路交

通标识系统按《广州市重点区域道路交通标识系统设计指引》进行设计。

6.管线综合平衡设计：各种专业设备、系统的管线在建筑物内、外的路由平衡设计

（要求小管线、线槽做穿梁设计），进行技术方案比选分析，所有管线不同平面、剖面画

出具体定位，画至末端。

7.若采用自主创新、自主知识产权的新型产品，应在项目可行性研究报告报送前,

提交专题方案比较论证报告报招标人确认，可行性研究报告中应有明确采购自主创新产

品的具体要求。

8.初步设计成果需满足《广州市住房和城乡建设局关于加强广州市政府投资大型房

屋建筑工程初步设计技术评审有关工作的通知》、《广州市住房和城乡建设局政府投资类

28

工程建设项目概算审核工作指引审批类》要求。

3.2勘察工作要求

1.地质勘察阶段包括建设内容对应的初勘、详勘、施工勘察（若有）四阶段，各阶

段地质勘察内容与要求执行现行的《岩土工程勘察规范》及国家现行有美标准、规范、

《市重点办建设工程前期勘察管理要求》的规定。

2.设计单位需对对勘察成果予以分析，提出是否需要验证的建议和意见。

3.设计和施工配合时，应当参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察工作

有关的问题：应当参与建设匚程质量事故的分析，并对因勘察原因造成的质量事故，提

出相应的技术处理方案。

-1.针对项目场地采用的勘察技术方案（包括勘察手段、方法、工艺及原位测试、土

工试验等），提出本次勘察工作的难点及建议。

5.满足设计工期要求，如果延误工期，严格按照合同专用条款的约定承担违约责任。

6.原始资料记录应当在勘察过程中及时整理、核对，确保取样、记录的真实、准确

和完整，严禁离开现场追记或者补记。记录员对记录数据的真实性负责，并承担相应的

法律责任，记录员不在现场不得开钻施工。原始记录按《市重点办建设工程前期勘察管

理要求》中的《岩土工程勘察（钻探）原始记录表》表格要求填写，钻孔结束后当天

提交原始记录表格。记录员在开钻时、终孔时对现场进行拍照记录，每采集4米土样时,

对岩（土）装样箱做好拍照记录，拍照记录按《市重点办建设工程前期勘察管理要求》中

的W岩土工程勘察（钻探）现场以及土样米集情况表》表格要求填写。

7.勘察设计单位应当按照《广东省建设工程勘察设计管理条例》和相关标准开展勘

察设计工作，应当建立和健全勘察设计质量保证体系，建立完善的勘察报告和设计文件

的内部审查制度，加强勘察设计全过程的质量控制，明确各阶段的责任人。

3.3造价工作要求

3.2.1造价文件编制及报审工作

1.编制合同设计范围内方案估算（依分布分项进行限额控制）、初步设计概算、施工

图设计预算；

2.负贡配合初步设计概算、施工图设计预算送报审工作;

3.各设计阶段进行各类方案比选时编制造价分析材料，给出造价分析结论；施工阶

段，编制设计变更预算及相应造价增减说明。

3.2.2造价控制要求及工作要求

乙方除按合同要求做好工程投资控制外，还要做到以下要求：

1.各阶段的造价文件编制需满足对应阶段造价文件深度要求。编制投资估算、概

算、预算或者最高投标限价、工程结算等建设工程造价文件的质量偏差率，分别不得超

过规定的20%、10尔5%.5%o

2.乙方须根据甲方的相关规定和要求进行工程设计概算的编制，概算文件中的开项

必须齐全完整，造价指标必须准确，须满足工程投资控制的要求。乙方编制的工程概算

须同时满足甲方信息化管理的相关要求.

3.承包方须保证施工图预算与招标人、施工图审查单位或招标人委托的第三方的

审核结果的误差不超过±5乐且不超过有权审核部门审定的工程设计概算中建安工程贽

总揪，确保满足招标人对工程投资控制的要求。

如果施匚图预算超出经核准的工程设计概算中的建安工程费，承包方必须在初步设

计的基础上对施工图进行修改，并保证设计质量标准和施工进度。

4.如果乙方的概算、预算编制质量和进度不能满足本合同约定或甲方要求，则甲

方可从甲方公开征集的造价咨询单位库中另行委托专业造价咨询单位实施设计概算、预

算编制工作，所发生的费用根据《关于倜整我省建设工程造价咨询服务收费的复困》（粤

价函[2011]742号）规定并结合专业造价咨询单位实际工作比例计取，由乙方负责支付。

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第四章