创意园区办公室租赁合同协议2025年入驻条件

创意园区办公室租赁合同协议2025年入驻条件出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人：注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于______市______区______创意园区______号楼______层______号办公室（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物基本情况1.1租赁物位于______市______区______创意园区______号楼______层______号，建筑面积约为______平方米。1.2租赁物现状：______（例如：毛坯、简装、精装）。1.3乙方确认已实地查看租赁物，并了解租赁物的现状及周围环境。第二条入驻条件及乙方资质要求2.1乙方承诺其具备以下资质及条件，并保证所提供文件的真实性、有效性：(1)乙方为依法注册成立的企业法人或其他经济组织，拥有独立的法人资格和合法的经营资质。(2)乙方所属产业领域为______（例如：科技创新、文化创意、设计服务、现代服务业等）创意园区主导产业或允许入驻的产业领域。(3)乙方注册时间不少于______年（或满足其他具体要求，如：新注册企业需获得特定投资机构投资等）。(4)乙方注册资本不少于人民币______万元（或满足其他具体要求）。(5)乙方承诺其无重大违法违规记录，且主要创始人、股东无不良信用记录。(6)乙方同意向甲方提供本协议要求的所有文件及信息，并保证其真实性。2.2乙方承诺在本协议签署前向甲方提交以下文件（但不限于）：(1)有效的营业执照副本复印件。(2)法定代表人身份证明。(3)公司章程或合伙协议。(4)税务登记证、组织机构代码证（或三证合一/五证合一的营业执照）。(5)银行开户许可证。(6)企业信用报告（如甲方要求）。(7)其他甲方根据本协议约定或相关规定要求提供的文件。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。4.2租金支付方式为□按年支付/□按半年支付/□按季支付/□按月支付（选择一项）。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应在下一期开始前______日内支付。4.3乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户名称：______开户银行：______银行账号：______第五条保证金5.1为保证乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付履约保证金人民币______元（大写：______元整）。5.2保证金用于担保乙方履行本协议项下的支付义务及其他违约责任。租赁期满或本协议提前终止，且乙方无任何违约行为及欠费的情况下，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将履约保证金无息退还给乙方。5.3如乙方发生任何违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应承担以下费用：(1)水费、电费、网络费、电话费。(2)办公区域及附属设施（如独立卫生间、会议室等）的日常维修费用（自然损耗除外）。(3)空调费（如适用）。(4)物业管理费（按实际发生额承担）。(5)税费（如房产税、印花税等，根据税法规定由乙方承担的部分）。(6)停车费（如需）。(7)其他应由乙方承担的费用。6.2上述费用应按实际发生额或约定标准向甲方支付，具体支付时间和方式由双方另行约定或按园区规定执行。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守甲方的相关规定。7.2乙方负责办理所有装修相关的审批手续，并承担所有装修费用。7.3装修不得损坏租赁物的结构及主体设施。装修完成后，应经甲方检查合格后方可使用。7.4租赁期满或本协议提前终止时，对乙方自行装修部分，如甲方需收回租赁物，乙方不得要求恢复原状或要求甲方补偿，但乙方预支的符合甲方要求的装修费用，经甲方确认后，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内退还给乙方。第八条甲方的权利与义务8.1甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权。8.2甲方应按照本协议约定按时交付租赁物给乙方。8.3甲方应保证租赁物符合国家关于房屋安全的规定。8.4甲方应提供必要的设施和服务，包括但不限于：______（根据实际情况填写，如：公共区域保洁、安保、网络接入等）。8.5甲方有权对租赁物及其附属设施进行必要的维修和保养，但应事先通知乙方，并尽量减少对乙方工作的影响。8.6甲方应配合乙方办理相关入驻手续（如营业执照注册地变更等）。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本协议约定的用途使用租赁物。9.2乙方应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，包括但不限于：______（例如：安全管理规定、消防安全规定、环境卫生规定、人员管理规定、车辆管理规定等）。9.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，爱护房屋及其内部设施，如有损坏应负责修复或赔偿。9.4乙方应自行负责租赁物内部的消防安全工作，配备必要的消防设施，并确保其有效。9.5乙方应保持办公区域及公共区域的清洁卫生。9.6乙方应自行承担租赁物内部的人员管理、安全管理责任。9.7乙方不得擅自改变租赁物的原有结构或用途，不得擅自将租赁物转租、转借给第三方。9.8乙方应按时支付本协议约定的各项费用。9.9乙方应配合甲方进行必要的检查（如消防安全检查、设施设备检查等），但甲方检查人员应事先通知乙方。第十条违约责任10.1乙方未能满足本协议第二条约定的入驻条件或资质要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。10.2乙方未按时支付租金、物业费、水电费等费用的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付欠费、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.3乙方擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并处以人民币______元（大写：______元整）以下的罚款。10.4乙方擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除本协议，并处以人民币______元（大写：______元整）以下的罚款。10.5乙方违反本协议第九条关于管理规定或造成租赁物、他人财产或人员伤亡的，应承担相应的法律责任和赔偿责任。10.6甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及保证金。第十一条不可抗力11.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十二条争议解决12.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择一项：甲方所在地/乙方所在地/租赁物所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经