房贷欠款的协议书

房贷欠款的协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因购买房产向[贷款银行名称]申请了房屋贷款，但目前存在房贷欠款的情况，为妥善解决该欠款问题，明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述说明乙方所购房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，该房产已办理抵押登记手续，抵押权人为[贷款银行名称]。乙方因购买该房产向银行申请了贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，自[贷款起始日期]起至[贷款到期日期]止。截至本协议签订之日，乙方尚欠银行房贷本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息及罚息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），总计欠款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还房贷欠款。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨欠款，包括但不限于通过法律途径提起诉讼、申请强制执行等。对乙方的还款情况进行监督和检查。2.义务向乙方提供真实、准确的欠款信息，确保乙方清楚了解欠款的金额、构成及还款要求。在乙方按照本协议约定履行还款义务后，应及时向相关部门反馈还款情况，协助乙方办理相关手续，如解除抵押登记等。（二）乙方权利义务1.权利有权了解欠款的详细计算方式及依据。在对欠款信息存在疑问时，有权要求甲方进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的还款方式、时间和金额，按时足额偿还房贷欠款。积极配合甲方及相关部门办理与还款及欠款解决相关的手续，提供必要的文件和资料。如实向甲方告知其财务状况、收入变化等可能影响还款能力的信息。三、还款方式及时间1.还款方式乙方选择以下第[X]种还款方式：等额本息还款法：每月还款金额固定，其中本金所占比例逐月递增、利息所占比例逐月递减，但每月还款总额始终保持不变。每月还款金额计算公式为：[具体公式]。等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少逐月递减，每月还款总额逐月递减。每月还款金额计算公式为：[具体公式]。按季还款：每季度末月的[具体日期]前偿还当季应还本金及利息。每季度还款金额计算公式为：当季应还本金=总欠款本金÷还款总季度数；当季应还利息=（总欠款本金已还本金累计额）×季度利率。其他方式（请注明）：[详细说明还款方式及计算方法]2.还款时间乙方应于每月/每季度/每年的[具体日期]前将当月/当季/当年应还款项足额存入以下指定还款账户：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的还款方式、时间和金额按时足额偿还房贷欠款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议提前终止，要求乙方一次性偿还全部剩余欠款本金、利息、罚息及逾期违约金。通过法律途径追究乙方的违约责任，乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等。2.若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方对乙方还款能力的判断出现错误，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照本协议欠款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因乙方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括甲方因此遭受的直接损失和间接损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议履行期间，如有