店面合同签订协议

店面合同签订协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以附件一《店面位置图》为准。2.店面现状：甲方保证该店面目前处于适租状态，不存在任何影响乙方正常使用的瑕疵，包括但不限于房屋结构安全问题、水电设施故障等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[X]日内支付。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责对店面的主体结构进行维修保养，保证乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或提前收回店面。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店面。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，如遇店面出现影响正常使用的问题，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对店面内部的装修、设施设备进行维护保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应如期交还店面，并保证店面及附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品视为遗弃物，甲方有权自行处置。五、店面的装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修或改造应符合相关法律法规及物业管理的要求，不得破坏店面的主体结构。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修及改造不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。如乙方因特殊原因需要拆除部分装修，应提前与甲方协商，并经甲方同意后方可拆除。拆除过程中不得损坏店面的原有结构，拆除后应将店面恢复原状。六、水电费及其他费用1.乙方在租赁期间应承担店面的水电费、物业费、取暖费、燃气费等因使用店面而产生的一切费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。2.乙方应按时足额缴纳各项费用，如因乙方逾期缴纳导致的一切后果，由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或提前收回店面，应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还店面或店面及附属设施设备损坏，应负责修复或赔偿，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）签订日期：[签订日期]附件一：店面位置图以上合同协议严格按照《民法典》相关规定制定，明确了双方