房贷按揭合同范本

房贷按揭合同范本甲方（贷款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买房产，甲方同意为乙方提供房贷按揭服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述乙方拟购买位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产的购房总价为人民币[X]元。乙方已支付首付款人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元拟通过向甲方申请房贷按揭贷款的方式支付。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并对乙方的信用状况、还款能力等进行调查和评估。按照本合同约定及相关法律法规的规定，审核乙方的贷款申请，决定是否批准乙方的贷款申请及确定贷款金额、期限、利率等贷款条件。在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取合法措施追讨贷款本息，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的规定，为乙方办理房贷按揭贷款手续，包括但不限于向贷款银行提交贷款申请资料、协助银行进行调查核实等。在贷款银行批准乙方的贷款申请后，及时通知乙方，并协助乙方与贷款银行签订借款合同等相关贷款文件。对乙方提供的贷款申请资料及个人信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在贷款发放后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，监督乙方的贷款使用情况，确保贷款资金用于购买本合同约定的房产。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定及相关法律法规的规定，向甲方申请房贷按揭贷款，并要求甲方按照约定为其办理贷款手续。在贷款银行批准其贷款申请后，有权与贷款银行签订借款合同等相关贷款文件，并按照合同约定使用贷款资金。在按照本合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方协助其办理房产抵押登记等相关手续，并在贷款还清后要求甲方协助办理解除抵押登记等手续。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并保证所提供资料的真实性和合法性。按照甲方的要求，配合甲方及贷款银行进行调查核实，包括但不限于提供相关证明文件、接受面谈、实地调查等。按照本合同约定及相关法律法规的规定，按时足额偿还贷款本息，承担因贷款产生的各项费用，包括但不限于利息、罚息、复利、手续费、保险费等。在贷款发放后，按照本合同约定及相关法律法规的规定，合理使用贷款资金，不得将贷款资金用于本合同约定以外的其他用途，不得擅自改变贷款用途。在房产抵押登记手续办理完毕前，妥善保管抵押物，不得擅自处置抵押物。在房产抵押登记手续办理完毕后，配合甲方及贷款银行做好抵押物的管理工作。在本合同履行期间，如乙方的联系方式、地址等发生变更，应及时通知甲方。三、贷款金额、期限、利率及还款方式（一）贷款金额甲方同意为乙方提供房贷按揭贷款人民币[X]元，贷款金额以贷款银行最终批准的金额为准。（二）贷款期限贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。（三）贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，并根据国家利率政策调整而调整。如遇贷款利率调整，本合同贷款利率自调整之日起相应调整，乙方应按照调整后的利率支付利息。（四）还款方式乙方应按照贷款银行与甲方签订的借款合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。还款方式为[等额本息/等额本金等]，具体还款计划如下：期数还款日期应还本金应还利息1[具体日期1][X]元[X]元2[具体日期2][X]元[X]元……[X][具体日期X][X]元[X]元四、房产抵押（一）抵押房产乙方同意以本合同约定购买的房产作为抵押物，为其向甲方申请的房贷按揭贷款提供抵押担保。（二）抵押登记乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方及贷款银行办理房产抵押登记手续，并承担因办理抵押登记手续而产生的一切费用。抵押登记手续办理完毕后，抵押物的所有权证书等相关文件由贷款银行保管。（三）抵押担保范围抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、手续费、保险费、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。（四）抵押物的处分如乙方未按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处分抵押物，并以处分抵押物所得价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿本合同项下债务的，甲方有权继续向乙方追偿；处分抵押物所得价款超过本合同项下债务的，超出部分归乙方所有。五、保险（一）保险要求乙方应按照贷款银行的要求，对抵押物购买财产保险，并指定贷款银行为保险第一受益人。保险期限应不短于本合同项下贷款期限，保险金额应不低于本合同项下贷款本金及利息之和。（二）保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在保险到期前及时续保，并将保险费支付凭证复印件提交给甲方。（三）保险理赔如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方及贷款银行，并协助办理保险理赔手续。保险理赔款应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及相关法律法规的规定，为乙方办理房贷按揭贷款手续或未及时通知乙方贷款申请批准情况等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如甲方违反本合同约定及相关法律法规的规定，泄露乙方的贷款申请资料及个人信息，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，或提供虚假资料，导致甲方或贷款银行遭受损失或贷款申请未被批准的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，或擅自改变贷款用途，或未按照本合同约定配合甲方及贷款银行办理相关手续等，乙方应承担违约责任，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期改正，并按照本合同约定支付逾期利息、罚息、复利等；宣布本合同项下贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；将乙方的违约行为记录在个人信用档案中，并向相关部门通报；依法处分抵押物，以处分抵押物所得价款优先受偿；要求乙方承担因违约行为给甲方及贷款银行造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.如乙方擅自处置抵押物，或因乙方的原因导致抵押物价值减少，影响甲方抵押权实现的，乙方应承担相应的赔偿责任，并应按照甲方的要求恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在本合同履行期间，如发生法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前通知对方，并按照法律法规及本合同的约定办理相关手续。（二）通知与送达双方在本合同中填写的地址、联系电话等信息为双方的有效送达地址。任何一方按照本合同约定或法律法规规定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达至对方的有效送达地址。如一方的送达地址发生变更，应及时书面通知对方。如因