房顶改造合同范本

房顶改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要对其房顶进行改造，乙方具备房顶改造的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房顶现状甲方房顶位于[具体地址]，面积为[X]平方米，目前房顶存在[描述房顶现存问题，如漏水、损坏等]问题。2.改造内容乙方负责对甲方房顶进行全面改造，具体包括但不限于：拆除原有损坏的房顶材料，清运至指定地点。对房顶进行防水处理，采用[具体防水工艺及材料名称]，确保防水效果达到国家相关标准要求，有效防止房顶漏水。重新铺设房顶隔热层，选用[隔热材料名称]，提高房顶隔热性能，降低室内温度。更换房顶瓦片，选用[瓦片材质及规格]，使房顶外观符合甲方要求且具备良好的耐久性。对房顶的排水系统进行优化改造，确保排水畅通，避免积水。3.改造标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑规范和质量标准进行房顶改造工作，并确保改造后的房顶符合以下要求：具备良好的防水性能，在正常使用情况下，[具体防水质保期限]内无漏水现象。隔热效果显著，室内温度较改造前降低[X]摄氏度以上（根据实际情况填写合理数值）。房顶结构安全可靠，能够承受正常的自然荷载及使用荷载。外观美观，与周边环境协调一致，瓦片铺设整齐、牢固，颜色均匀。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在改造过程中，如发现乙方存在质量问题或未按照合同约定履行义务，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供房顶改造所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房顶原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房顶改造过程中可能涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。为乙方改造工作提供必要的工作条件及便利，如允许乙方进入房顶施工现场、协调周边居民关系等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付改造费用。在改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致改造工作延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家及地方相关建筑规范和合同约定的标准、内容进行房顶改造工作，确保改造质量。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在施工过程中，严格遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守相关环保规定。定期向甲方汇报改造工作进展情况，接受甲方的监督检查。在改造工作完成后，及时通知甲方进行验收。对改造工作中涉及的材料、设备等质量负责，确保所使用的材料、设备符合国家相关标准及合同约定要求，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在质保期内，对改造后的房顶出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自房顶改造工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体质保期限]。三、改造费用及支付方式（一）改造费用经双方协商一致，本次房顶改造工程的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的全部改造工作所需的材料费用、人工费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及其他一切相关费用。除因甲方原因导致工程变更外，乙方不得要求增加费用。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.进度款在房顶改造工程进行到[具体工程进度节点描述，如拆除工作完成、防水处理完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。3.验收款房顶改造工程全部完成，经甲方组织相关部门及人员验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。4.质保金质保期满后，如房顶无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息向乙方支付质保金，质保金金额为改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本房顶改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起[X]日内完成。乙方应合理安排施工进度，确保按时完工。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。2.乙方应在开工前[X]日向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行，并定期向甲方汇报工程进展情况。如乙方未按照施工进度计划施工，导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过[X]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.改造工程完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]日内组织相关人员按照合同约定的标准及国家相关规范对改造工程进行验收。2.验收内容包括但不限于房顶防水性能、隔热效果、结构安全、外观质量、排水系统等。如验收合格，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。因乙方整改导致的费用增加及工期延误由乙方自行承担。整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定履行协助义务，导致乙方改造工作无法顺利进行，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任除本合同其他条款另有约定外，乙方若出现以下违约情形，应承担相应的违约责任：1.若乙方未按照合同约定的标准、内容进行房顶改造工作，乙方应负责无偿返工直至符合要求。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成房顶改造工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金（如本合同其他条款已约定工期延误违约金计算方式的，从其约定）。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照合同约定提供质量合格证明文件或使用不符合要求的材料、设备，甲方有权要求乙方更换合格材料、设备，并承担因此造成的工期延误及费用增加责任。如乙方拒绝更换或更换后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在质保期内未按照合同约定履行质保义务，对改造后的房顶出现的质量问题拒绝维修或拖延维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担，乙方应双倍返还质保金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权