房租装潢合同范本

房租装潢合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，乙方因经营或居住需要，欲对该房屋进行装潢，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋装潢事宜达成如下合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方用于装潢。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租该房屋仅用于[具体装潢用途，如商业店铺装修、居住房屋装修等]。二、装潢内容及要求1.装潢项目室内装修：包括但不限于墙面处理（如粉刷、壁纸粘贴等）、地面铺设（如木地板、瓷砖等）、天花板吊顶、门窗更换或修缮等。水电改造：对房屋内的水电线路进行重新铺设或改造，确保安全合理，并满足乙方使用需求。厨房装修：进行厨房橱柜定制、厨具安装、墙面地面防水处理等。卫生间装修：包括卫生间洁具安装、防水工程、墙面地面瓷砖铺贴等。其他：[如有其他特殊装潢项目，在此详细列举]。2.装潢标准乙方应按照国家及当地现行的建筑装饰装修工程质量验收规范进行施工，确保装潢质量符合相关标准。所使用的装修材料应符合环保要求，不得使用对人体有害的材料。材料品牌、规格、型号等应在合同附件中详细注明，并经双方签字确认。装潢效果应符合双方事先约定的设计方案或效果图（如有），达到美观、实用的目的。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装潢施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。若乙方违反本合同约定或法律法规规定进行装潢，甲方有权要求乙方改正或停止施工。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明或租赁证明文件，确保乙方有权对该房屋进行装潢。在乙方施工前，协助乙方办理相关的施工许可手续（如需要），提供必要的协助和证明材料。按照合同约定向乙方提供房屋，保证房屋符合正常使用条件，不存在影响装潢施工的质量问题或安全隐患。协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响乙方的装潢施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的装潢内容和要求进行施工，自主选择装潢材料和施工队伍，但所选材料和施工队伍应符合本合同约定及相关法律法规要求。在装潢施工过程中，有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务签订本合同前，应向甲方提供详细的装潢设计方案（如有），经甲方书面同意后实施。施工过程中如需变更设计方案应提前通知甲方，并经甲方书面认可。自行承担装潢施工所需的全部费用，包括但不限于材料采购费用、施工人员劳务费用、水电费、管理费等。严格按照国家及当地现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、本合同约定的装潢标准及设计方案进行施工，确保装潢质量和安全。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。遵守国家及当地有关房屋装修的法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋结构进行改动，应提前取得甲方书面同意，并委托具有相应资质的设计单位和施工单位进行施工。施工过程中应保持施工现场整洁卫生，及时清理施工垃圾。施工结束后，负责将房屋恢复至正常使用状态。定期向甲方通报装潢施工进度，接受甲方的监督检查。如甲方提出合理的整改意见，乙方应及时整改。装潢施工过程中如需使用甲方提供的水电等设施，应合理使用，不得浪费或损坏。如造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在本合同约定的装潢期限内完成施工任务。如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。四、装潢期限1.本合同装潢期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致无法施工的；因甲方原因（如未按合同约定提供相关协助手续、房屋存在质量问题需要维修等）导致无法施工的；因设计变更或甲方提出新的装潢要求导致工程量增加或施工难度加大，经双方协商一致同意顺延工期的。3.乙方应在工期顺延情况发生后[X]天内书面通知甲方，并提供相关证明材料。经甲方确认后，工期相应顺延。未经甲方确认擅自顺延工期的，乙方应承担违约责任。五、装潢费用及支付方式1.装潢费用本合同装潢总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。装潢费用包含乙方完成本合同约定的装潢项目所需的全部费用，如上述第三条第（二）款第2项所述各项费用。2.支付方式合同签订后[X]天内，乙方向甲方支付装潢费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。当装潢工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]，经甲方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付装潢费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装潢工程全部竣工，经甲方验收合格后[X]天内，乙方向甲方支付剩余装潢费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.甲方收款账户信息开户银行：户名：账号：六、验收标准及方式1.验收标准装潢工程质量应符合国家及当地现行的建筑装饰装修工程质量验收规范、本合同约定的装潢标准及设计方案的要求。所使用的装修材料应与合同附件约定的品牌、规格、型号一致，且质量合格。2.验收方式乙方应在装潢工程竣工后[X]天内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织验收。验收时，甲乙双方共同对装潢工程的各个项目进行检查，包括但不限于室内装修、水电改造、厨房卫生间装修等。如发现质量问题或不符合合同约定的情况，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方应签署装潢工程验收报告。验收报告应详细记录装潢工程的验收情况，包括验收项目、验收结果等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的装潢内容、标准、期限进行施工，或未履行其他合同义务的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足差额部分。3.乙方在装潢过程中擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋结构或用途导致房屋存在安全隐患或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.乙方未按照合同约定支付装潢费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已完成装潢工程对应的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力