房产分销协议书

房产分销协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产项目资源，乙方具备房产分销渠道及专业推广能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行房产分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产项目详情甲方委托乙方分销的房产项目位于[项目具体地址]，项目名称为[项目全称]，涵盖多种户型，包括但不限于[具体户型1]、[具体户型2]等，房屋建筑面积从[最小建筑面积]平方米至[最大建筑面积]平方米不等。该项目已取得相关合法建设手续及预售许可证，预售许可证号为[许可证编号]。2.服务内容乙方负责利用自身的房产分销渠道，通过线上线下相结合的方式，对甲方的房产项目进行推广销售。具体包括但不限于在房产交易平台发布项目信息、组织看房活动、向潜在客户推荐房源、协助客户与甲方签订购房合同等服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的房产分销活动进行监督，提出合理的意见和建议。有权根据本协议约定，要求乙方按照规定的时间和方式提交客户信息及销售进展情况报告。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，包括但不限于房屋户型图、面积、价格、配套设施、周边环境等信息，以及与房产销售相关的合法有效的文件，如预售许可证、产权证书等。按照本协议约定的价格及销售政策与乙方推荐的客户签订购房合同，并确保合同的顺利履行。负责解答乙方及客户关于房产项目的疑问，提供必要的协助和支持，包括但不限于陪同看房、办理购房手续等。按照本协议约定向乙方支付分销服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取房产分销服务费用。在开展房产分销活动过程中，有权使用甲方提供的项目资料，但应确保资料的安全和保密，不得擅自泄露给第三方。根据房产市场情况及客户需求，在甲方认可的范围内，有权制定合理的推广方案和销售策略。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、诚信、勤勉的态度开展房产分销活动，积极推广甲方的房产项目，努力促成房产销售交易。建立客户信息管理系统，及时、准确地记录客户咨询、看房、购房意向等信息，并定期向甲方提交详细的客户信息报告及销售进展情况报告。报告内容应包括但不限于客户姓名、联系方式、看房时间、购房意向户型及价格范围、销售成交情况等。在与客户沟通及推广活动中，如实向客户介绍甲方房产项目的情况，不得隐瞒或夸大项目信息，不得作出虚假承诺或误导性宣传。协助甲方与客户签订购房合同，确保合同签订过程的合法性和规范性，并在合同签订后及时将合同副本提交给甲方。对在房产分销活动中知悉的甲方商业秘密、客户信息等予以严格保密，不得向任何第三方泄露或用于本协议约定以外的其他目的。未经甲方书面同意，不得擅自将本协议项下的分销服务转委托给第三方。三、分销服务费用及支付方式1.分销服务费用标准甲方按照乙方促成的房产销售合同成交金额的[X]%向乙方支付分销服务费用。成交金额以甲方与客户签订的购房合同中约定的房屋总价款为准。2.支付方式在乙方推荐的客户与甲方签订购房合同且甲方收到客户支付的首付款后，甲方应在[X]个工作日内，按照本协议约定的分销服务费用标准计算出应支付给乙方的费用金额，并向乙方提供费用结算清单。乙方在收到甲方提供的费用结算清单后，应在[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。甲方在收到乙方发票后的[X]个工作日内，将分销服务费用支付至乙方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、销售价格及优惠政策1.销售价格甲方确定的房产项目销售价格为：[各户型具体销售单价及总价，例如：户型一单价为[X]元/平方米，总价为[X]元；户型二单价为[X]元/平方米，总价为[X]元等]。乙方应按照甲方确定的销售价格向客户进行推荐销售，不得擅自提高或降低价格。2.优惠政策甲方给予乙方推荐客户的优惠政策为：[详细说明优惠内容，如额外折扣、赠送装修套餐、减免物业费等具体优惠措施]。乙方应准确向客户传达甲方的优惠政策，确保客户能够享受相应的优惠。五、客户确认及保护1.客户确认乙方在向甲方推荐客户前，应确保客户为乙方通过自身渠道独立开发或拓展的新客户，不存在与甲方或甲方关联方已有接触或意向的情况。若乙方推荐的客户与甲方或甲方关联方在本协议签订前已有接触或意向，乙方应提前告知甲方，并提供相关证明材料。甲方有权根据实际情况决定是否将该客户认定为乙方推荐客户。在乙方推荐客户后，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内对客户进行确认。若甲方确认该客户为乙方推荐客户，则按照本协议约定计算并支付分销服务费用；若甲方认为该客户不属于乙方推荐客户，乙方应积极配合甲方进行调查核实，如经核实确属乙方违反客户确认规定，甲方有权拒绝支付相应的分销服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.客户保护双方应共同保护客户的合法权益，不得采取任何损害客户利益的行为。在房产销售过程中，如客户因甲方或乙方的原因遭受损失，责任方应承担相应的赔偿责任。同时，双方应尊重客户的隐私，不得泄露客户的个人信息及交易信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付分销服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的分销服务费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产项目资料，或未按照销售政策与乙方推荐的客户签订购房合同，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额包括但不限于乙方为推广该项目所投入的费用、预期可得的分销服务费用及因此产生的其他直接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提交客户信息报告及销售进展情况报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分或全部分销服务费用（按照乙方未履行义务对应的销售金额比例计算），同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，隐瞒或夸大项目信息，作出虚假承诺或误导性宣传，导致客户与甲方产生纠纷或索赔，乙方应承担全部责任，负责处理纠纷并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方支付的赔偿款、诉讼费、律师费等。若乙方擅自将本协议项下的分销服务转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分或全部分销服务费用（按照乙方转委托对应的销售金额比例计算），同时乙方应支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反保密义务泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分或全部分销服务费用（按照乙方泄露信息对应的销售金额比例计算）。如因乙方泄露信息给甲方造成重大损失或不良影响，甲方保留追究乙方法律责任的权利。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[协议终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，