建筑售后合同范本

建筑售后合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方就建筑相关事宜需要乙方提供售后保障服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）建筑工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.工程内容：包括但不限于[详细列举建筑工程所涵盖的具体项目，如基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气安装工程等]4.建筑面积：平方米5.建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]（二）售后保障服务范围1.质量保修乙方负责对本建筑工程在质量保修期内出现的质量问题进行维修。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规及本合同约定执行。质量问题包括但不限于建筑结构安全隐患、墙体裂缝、屋面渗漏、给排水管道堵塞或渗漏、电气线路故障等影响建筑正常使用功能的问题。2.维护保养乙方应定期对建筑进行维护保养，包括但不限于对建筑外观、门窗、电梯、消防设施、给排水系统、电气系统等进行检查、清洁、润滑、调试等工作，确保建筑各项设施设备处于良好运行状态。维护保养周期为[具体周期，如每月/每季度/每年]一次，每次维护保养后应向甲方提交详细的维护保养报告。3.应急处理在建筑使用过程中，如发生紧急情况，如火灾、水浸、电梯故障等，乙方应在接到甲方通知后[具体时长，如1小时/2小时]内到达现场进行应急处理，采取有效措施防止损失扩大，并尽快恢复建筑正常使用功能。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供售后保障服务，包括质量保修、维护保养及应急处理等。有权对乙方的服务质量进行监督检查，如发现乙方服务不符合本合同约定，有权要求乙方限期整改。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定向乙方支付售后保障服务费用。向乙方提供建筑工程相关资料，包括但不限于工程竣工验收报告、设计图纸、施工记录等，以便乙方全面了解建筑工程情况，更好地履行售后保障服务义务。在乙方进行售后保障服务工作时，给予必要的配合与协助，如提供进入建筑现场的便利条件、协调相关人员等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向甲方收取售后保障服务费用。在履行售后保障服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助与配合，如提供相关资料、允许进入建筑现场等。对于因甲方原因导致的售后保障服务工作延误或增加服务成本的情况，有权要求甲方承担相应责任。2.义务严格按照本合同约定的服务范围、质量标准、服务周期等为甲方提供售后保障服务。配备专业的技术人员和必要的设备工具，确保能够及时、有效地完成售后保障服务工作。在进行售后保障服务工作时，遵守国家相关法律法规及建筑施工现场的安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。对在售后保障服务过程中知悉的甲方商业秘密及建筑工程相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报售后保障服务工作情况，包括质量保修记录、维护保养报告、应急处理情况等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本合同售后保障服务费用总计为人民币[具体金额]元。2.服务费用包含但不限于乙方为履行本合同约定的质量保修义务、维护保养义务及应急处理义务所发生的人工费用、材料费用、设备工具费用、交通费用等一切费用。（二）支付方式1.甲方应在本合同签订之日起[具体时长，如5个工作日/10个工作日]内向乙方支付服务费用的[具体比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.乙方完成首次质量保修及维护保养工作后，经甲方验收合格，甲方应在验收合格之日起[具体时长，如5个工作日/10个工作日]内向乙方支付服务费用的[具体比例，如30%]，即人民币[本次支付金额]元。3.在质量保修期届满后，如无质量问题，甲方应在质量保修期届满之日起[具体时长，如5个工作日/10个工作日]内向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因国家法律法规政策调整、建筑工程实际情况发生重大变化等原因导致乙方提供售后保障服务的成本增加，乙方有权要求甲方对服务费用进行相应调整。乙方应向甲方提供详细的成本增加说明及费用调整计算依据，经双方协商一致后签订补充协议调整服务费用。2.如甲方对服务费用调整有异议，应在收到乙方费用调整通知之日起[具体时长，如5个工作日/10个工作日]内提出书面意见，双方可通过协商或按照本合同约定的争议解决方式解决费用调整争议。四、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方提供的售后保障服务应符合国家相关法律法规及行业标准的要求，包括但不限于建筑工程质量保修标准、建筑设施设备维护保养标准等。2.对于质量保修工作，乙方应确保维修后的工程质量达到原工程设计及施工标准，维修部位应与原建筑整体协调一致，无明显质量瑕疵。3.对于维护保养工作，乙方应按照相关标准对建筑设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行，各项性能指标符合要求。（二）验收1.乙方完成质量保修或维护保养工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知之日起[具体时长，如3个工作日/5个工作日]内组织验收。2.验收内容包括但不限于维修或维护保养工作的完成情况、质量是否符合标准、设施设备运行是否正常等。甲方有权要求乙方提供维修或维护保养工作的相关记录及证明材料。3.如验收合格，甲方应签署验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到整改通知之日起[具体时长，如3个工作日/5个工作日]内完成整改，并重新申请验收，直至验收合格为止，但由此导致的服务费用增加及延误责任由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长，如15日/30日]的，乙方有权暂停售后保障服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助与配合，导致乙方售后保障服务工作延误或无法正常开展，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、按照延误时长相应延长服务期限等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务范围、质量标准、服务周期等提供售后保障服务，乙方应负责免费整改直至符合合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方在售后保障服务过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方的人身伤亡损失、财产损失等。3.若乙方泄露甲方商业秘密及建筑工程相关信息，乙方应立即停止侵权行为，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[具体时长，如30日/60日]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发