建筑分包合同范本

建筑分包合同范本甲方（发包方）：名称：[发包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承包方）：名称：[承包方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拟将[具体工程项目名称]中的部分工程分包给乙方进行施工，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将工程分包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.分包工程内容及范围：[详细描述分包工程涵盖的具体工作内容，例如：主体结构中的混凝土浇筑工程，包括从模板搭建、钢筋绑扎到混凝土的搅拌、运输、浇筑及振捣等全部施工工序；或者装饰装修工程中的内外墙抹灰工程，包括基层处理、灰浆调制、抹灰施工及养护等工作。][明确工程范围的边界，例如东至[具体地点或建筑物]，西至[具体地点或建筑物]，南至[具体地点或建筑物]，北至[具体地点或建筑物]。]4.工程规模：[以建筑面积、层数、高度等具体指标描述工程规模，如总建筑面积为[X]平方米，建筑层数为地上[X]层、地下[X]层，建筑物高度为[X]米。][如有其他相关规模指标，如结构类型（框架结构、剪力墙结构等）、跨度等，也需详细说明。]二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]2.竣工日期：[预计竣工日期]3.总工期天数：[合同工期总天数]上述工期为暂定期，实际开工日期以甲方书面通知为准，但甲方应提前[X]天通知乙方。乙方应在接到甲方开工通知后[X]天内组织人员和设备进场施工。因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜。三、质量标准1.乙方应按照国家和地方现行的施工质量验收规范及标准，以及本合同约定的质量要求进行施工，确保分包工程质量达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。2.工程质量验收应符合以下程序和要求：乙方在每完成一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]小时内组织相关人员进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所造成的损失由乙方自行承担。分项工程完工后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交分项工程质量验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织验收。分部工程完工后，乙方应进行自评，自评合格后向甲方提交分部工程质量验收报告。甲方应在接到报告后[X]天内组织验收。单位工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并配合甲方进行竣工验收。甲方应在接到竣工报告后[X]天内组织竣工验收。如工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述合同价款为暂定价，最终结算价款以双方根据实际完成的工程量及本合同约定的计价方式进行结算确定的金额为准。2.计价方式：[明确计价依据，如采用定额计价或清单计价方式。若采用定额计价，需注明执行的具体定额版本；若采用清单计价，需说明清单编制依据等。][对于各项费用的计价标准进行详细说明，例如人工费用按照[当地造价管理部门发布的人工指导价或市场价格信息]执行；材料费用按照施工期间[具体时间段]的[当地市场平均价格或甲方指定的价格信息来源]计算，材料价格波动超过[X%]时，应按照约定的调整方式进行调整；机械台班费用按照[相关定额标准或市场租赁价格]计算等。]3.支付方式：预付款：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后[X]天内审核完毕，并按照审核后当月已完工程量价款的[X%]向乙方支付进度款。结算款：工程竣工并通过竣工验收后[X]天内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到报告及资料后[X]天内审核完毕，并在审核确认结算金额后[X]天内支付至结算总价的[X%]。质量保证金：结算总价的[X%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在期满后[X]天内无息返还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分包工程的施工进度、质量、安全等进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，并提出整改意见。审核乙方提交的施工组织设计及施工方案，对不符合要求的部分有权要求乙方进行修改。根据工程实际需要，有权对分包工程的施工顺序、施工时间等进行合理调整，但应提前通知乙方。按照合同约定的支付方式和时间支付工程款。对乙方采购的用于本分包工程的材料、设备等进行检验，如发现不符合要求的，有权要求乙方更换。2.义务向乙方提供施工所需的相关图纸、技术资料等，并对资料的真实性、准确性负责。协调施工现场各施工单位之间的关系，为乙方施工创造良好的施工条件。按照合同约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期支付工程款的，应承担相应的违约责任。在乙方提出合理要求时，协助乙方解决施工过程中遇到的与其他施工单位或第三方的纠纷。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方。要求甲方按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等。对甲方提供的材料、设备等进行检验，如发现不符合要求的，有权要求甲方更换。在甲方逾期支付工程款时，有权要求甲方支付逾期利息，并暂停施工，由此造成的工期延误等损失由甲方承担。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求及施工范围进行施工，确保工程质量达到合同要求，按时竣工交付。编制施工组织设计及施工方案，并报甲方审核批准。施工过程中严格按照批准的方案组织施工。负责组织本分包工程所需的人员、材料、设备等进场，并承担相应费用。对施工现场的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，应立即采取措施进行抢救，并承担相应的法律责任和经济损失。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。按照国家和地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险等费用。负责与本分包工程相关的资料整理、归档工作，并在工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。配合甲方及其他相关部门对工程进行检查、验收等工作。在工程保修期内，对本分包工程出现的质量问题及时进行维修，如乙方不履行保修义务，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。六、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备品种、规格、数量、供应时间等应符合合同约定，并提前[X]天通知乙方。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并按照施工进度计划合理使用。如发现甲方供应的材料设备存在质量问题或数量短缺等情况，应及时通知甲方。因甲方供应的材料设备原因导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应责任。2.乙方供应材料设备：乙方供应的材料设备应符合合同约定的质量标准和规格要求，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应按照施工进度计划及时供应材料设备，确保工程施工顺利进行，并承担因材料设备供应不及时导致的工期延误等责任。乙方采购的材料设备在使用前应经甲方检验合格后方可使用，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工或更换。七、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对分包工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。变更内容包括工程范围、工程内容、施工工艺、质量标准、工期要求等。2.乙方应按照甲方的变更通知进行施工，因变更导致工程量增加或减少、工期延长或缩短、费用增加或减少等情况的，双方应根据实际情况协商调整合同价款及工期。3.如乙方对甲方的变更通知有异议，应在接到通知后[X]天内书面提出，双方应协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。八、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定及本合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料。2.甲方应在接到乙方竣工报告及资料后[X]天内组织相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改期间所造成的损失由乙方自行承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，乙方不得擅自交付使用。如乙方擅自交付使用，视为工程已合格，由此产生的质量问题及其他责任由乙方承担。九、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误等损失由甲方承担。如甲方未按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自变更工程内容、施工工艺等，导致乙方增加费用或工期延误的，应按照实际增加的费用和延误的工期向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，因返工造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的工期要求完成施工，每延误一天应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自将本分包工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过