店面招商合同范本

店面招商合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]甲方（招商方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：名称：[公司全称/个人姓名]法定代表人：[姓名]（若为公司）/[个人姓名]（若为个人）地址：[公司注册地址/个人常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），欲进行招商；乙方对该店面具有承租意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。店面结构为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电系统、消防设施、通风设备等]。店面所在楼层为[X]楼，所在建筑物总层数为[X]层。该店面临街/位于商场内部/其他具体位置描述，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业氛围。2.租赁用途乙方承租该店面的用途为[明确具体经营项目，如餐饮、零售、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违反法律法规、本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店面，有权提前通知乙方，但应按照本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务应于本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的店面交付给乙方使用。交付时，店面应具备正常使用条件，包括但不限于水电畅通、消防设施完好等。负责提供店面的产权证明或相关租赁证明文件，确保乙方在租赁期间能够合法使用该店面。协助乙方办理与经营相关的审批手续，如营业执照登记、卫生许可证办理等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，应保证店面的主体结构安全，对非因乙方原因造成的店面损坏及时进行维修，确保乙方能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该店面进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修店面等。经甲方书面同意，有权对店面进行装修、改造，但不得破坏店面的主体结构和影响建筑物安全。装修、改造方案应报甲方备案，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修、改造的部分，但应恢复店面原状。2.义务应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他费用。应合法经营，遵守法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的经营活动。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责店面的日常维护和保养，保持店面的整洁卫生。因乙方使用不当造成店面损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店面转租、转借或与他人合作经营。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，在同等条件下，甲方享有优先购买权。经甲方同意转租的，乙方应与次承租人签订书面租赁合同，并向甲方提供次承租人的相关信息，同时确保次承租人遵守本合同约定。在租赁期间，应按照相关规定办理并承担经营所需的各类证照及费用，如营业执照、税务登记证、行业许可证等，确保经营活动合法合规。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，年租金总计为人民币[X]元。第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。具体租金金额及递增比例在每年合同续签时根据市场情况协商确定，但递增比例不得超过[X]%。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首年租金的[X]%作为定金，计人民币[X]元。剩余首年租金应于店面交付之日起[X]日内一次性支付完毕。自第二年起，乙方应于每年[具体日期]前一次性支付当年全年租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、保证金1.乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为保证金。保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，如按时支付租金、妥善使用店面、遵守法律法规等。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店面并结清所有费用后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满前[X]日内向甲方书面提出续租意向。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内提出续租意向，乙方应在租赁期满之日起[X]日内将店面交还甲方，未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。六、装修与改造1.乙方如需对店面进行装修、改造，应提前向甲方提交装修、改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合法律法规及相关规范要求，不得影响店面的结构安全和整体外观。2.装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中应确保施工安全，如因乙方原因造成任何安全事故或损失，乙方应承担全部责任。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修、改造部分，除可移动的设备、物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方合理补偿。七、物业管理1.店面所在区域的物业管理由[物业管理公司名称]负责，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元，包含但不限于环境卫生维护、安全保卫、公共设施设备维护等费用。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。如因乙方原因导致物业管理公司对甲方进行处罚或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、保险1.乙方应自行购买经营所需的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等，保险期限应涵盖整个租赁期间。乙方应将购买保险的相关凭证复印件提交甲方备案。2.在租赁期间，如因乙方未购买保险或保险理赔不足导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付店面或交付的店面不符合约定条件，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或无故提前收回店面，应按照当年租金标准的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁用途、转租店面、转借店面或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照当年租金标准的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因使用不当或其他原因造成店面损坏，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还店面，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回店面措施，由此造成的一切损失由乙方承担。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好