山岭承租合同范本

山岭承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山岭具体位置]的山岭（以下简称“该山岭”），乙方有意承租该山岭用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山岭位置该山岭位于[详细地理位置，包括所在县、乡、村等信息]，其四至范围为：东至[具体边界标识或描述]，南至[具体边界标识或描述]，西至[具体边界标识或描述]，北至[具体边界标识或描述]。2.面积及地形地貌经双方共同测量或参考相关资料，该山岭面积约为[X]亩。山岭地形地貌为[描述山岭的大致地形，如山地、丘陵等，以及有无特殊地貌特征，如沟壑、陡坡等]。3.地上附着物山岭上现有[列举地上附着物的种类，如树木、草丛、建筑物等]，具体情况如下：[树木种类及数量、规格，如松树[X]棵，平均胸径[X]厘米；柏树[X]棵，高度[X]米等][草丛覆盖情况，如某区域以[草种名称]为主，覆盖度约为[X]%等][如有建筑物，描述建筑物的类型、面积、现状等，如简易房屋[X]间，建筑面积[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，目前使用状况为[闲置或有人使用等]]4.资源情况该山岭内蕴含[如有相关资源，如矿产资源、水资源等，需详细说明资源类型、储量等情况，如经初步勘查，该山岭地下可能蕴藏有[矿产名称]，储量约为[X]吨；山岭内有[水源地位置及简要情况，如一眼泉水，常年出水量约为[X]立方米/天等]]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山岭。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。租金标准的确定综合考虑了山岭的地理位置、面积、资源状况、市场行情等因素。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化，导致租金标准明显不合理时，双方可协商对租金进行调整。租金调整的幅度及方式由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用山岭，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对山岭的使用情况进行检查，但应提前通知乙方。如因国家建设、不可抗力等原因需要提前收回山岭，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证对该山岭拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用山岭，不受第三方的干扰和阻碍。协助乙方办理与山岭租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。尊重乙方对山岭的自主经营权，不得干涉乙方按照本合同约定的用途合理使用山岭。负责协调处理与山岭周边相邻关系，确保乙方在租赁期内能够顺利开展经营活动。如因相邻关系问题给乙方造成损失时，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对该山岭的自主经营权，可按照本合同约定的用途合理使用山岭。对山岭上的地上附着物享有使用权，但不得擅自拆除或破坏，如需进行必要的改造或建设，应提前征得甲方同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。在租赁期限内，乙方有权将山岭的部分或全部转租给第三方，但须提前书面通知甲方，并签订转租合同。转租合同的内容不得与本合同相抵触，且乙方应继续履行本合同约定的各项义务。如因乙方合理使用山岭而导致山岭上的资源增值，乙方享有相应的权益。但乙方在开发利用山岭资源时，应遵守国家法律法规的规定，不得进行非法开采或破坏环境等行为。2.义务按照本合同约定的用途合理使用山岭，不得擅自改变山岭的用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后，按照相关法律法规的规定办理变更手续。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。保护山岭的生态环境，不得进行过度开发、破坏植被、污染环境等行为。在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复山岭的原状，如因乙方原因导致山岭生态环境受损，乙方应承担相应的修复费用。妥善保管和合理使用山岭上的地上附着物，不得擅自拆除、变卖或损坏。如因乙方原因造成地上附着物损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，乙方应负责山岭的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。同时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，照章纳税。如因乙方违法经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、山岭的使用与维护1.使用要求乙方应按照本合同约定的用途合理使用山岭，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。在使用山岭过程中，乙方应遵守国家有关环境保护、林业、土地等法律法规的规定，保护山岭的生态环境和自然资源。2.维护责任乙方负责山岭的日常维护和管理工作，包括但不限于对山岭上的道路、排水系统等基础设施的维护，确保其正常使用。对于山岭上的树木、草丛等植被，乙方应加以保护，不得随意砍伐、开垦或破坏。如需进行必要的抚育、更新等活动，应提前向甲方说明情况，并按照相关法律法规的规定办理手续。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致山岭上的设施、附着物等损坏，乙方应及时采取措施进行修复或处理，并承担相应的费用。如因乙方未及时处理导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额根据乙方的实际损失情况确定，但最高不超过当年租金的[X]倍。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变山岭用途、破坏山岭生态环境等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给山岭造成永久性损害或无法恢复原状的，乙方应承担全部修复费用或按照评估价值进行赔偿。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应向对方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、合同的变更、解除与终止1.合同变更在本合同履行期间，如因国家政策调整、法律法规变化或其他不可抗力等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致山岭灭失或无法使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用期限支付租金，并在合同解除后[X]天内将山岭交还甲方。3.合同终止本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。合同终止后双方应按照本合同约定办理相关手续，如乙方交还山岭、甲方退还乙方剩余租金（如有）等。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过