屋面修复合同范本

屋面修复合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋面出现损坏需要进行修复，乙方具备屋面修复的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋面修复事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋面现状甲方所有的位于[房屋地址]的房屋屋面存在[具体损坏情况，如防水层破损、瓦片脱落、屋面渗漏等]问题，严重影响房屋的正常使用和安全性能。2.修复范围乙方负责对甲方房屋屋面进行全面修复，修复范围包括但不限于：对屋面防水层进行重新铺设，采用[具体防水材料名称及规格]，确保防水层的防水性能符合国家标准。更换破损、脱落的瓦片，选用与原屋面瓦片材质、颜色相近的[瓦片材质及规格]进行更换，保证屋面外观的一致性。对屋面的排水系统进行疏通和修复，确保排水顺畅，无积水现象。对屋面的保温层进行检查和修复，如有损坏及时进行修补或更换，保证保温效果。3.修复标准乙方应按照国家及行业现行的相关标准、规范进行屋面修复工作，修复后的屋面应达到以下标准：防水层无渗漏现象，经过[具体蓄水或淋水试验时间]的蓄水或淋水试验检验合格。瓦片铺设牢固、平整，无松动、翘边等现象，瓦片之间的缝隙均匀一致。排水系统畅通，排水坡度符合设计要求，雨水能够及时排至屋面以外。保温层性能良好，能够有效保持室内温度稳定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的修复工作进度和质量，并提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的标准和范围进行修复工作。在乙方完成修复工作后，有权对修复成果进行验收。2.义务向乙方提供屋面现状的详细信息，协助乙方进行现场勘查和评估。为乙方的修复工作提供必要的便利条件，包括但不限于允许乙方进入房屋内部及屋面进行施工，协调与相邻业主的关系等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付修复费用。对乙方提交的修复方案、施工计划等文件进行审核，并在合理期限内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付修复费用。在修复工作过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方的书面同意。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务按照本合同约定的标准和范围，制定详细的修复方案和施工计划，并提交给甲方审核。组织专业的施工队伍进行屋面修复工作，确保施工人员具备相应的资质和技能。严格遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对周边环境造成污染。在施工过程中，如发现新的问题或需要变更修复范围，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。定期向甲方汇报修复工作进度，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见及时进行整改。修复工作完成后，负责清理施工现场，将施工过程中产生的垃圾等废弃物运至指定地点。按照国家及行业现行的相关标准、规范对修复成果进行质量自检，自检合格后向甲方提交验收申请。三、修复费用及支付方式1.修复费用经双方协商一致，本次屋面修复工作的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致修复范围增加或变更的除外。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付修复费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋面防水层铺设工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修复费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部修复工作，并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的修复费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.发票开具乙方应在收到甲方每笔款项后的[具体开票时间]个工作日内，向甲方开具合法有效的增值税发票。四、工期1.开工日期本合同生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[具体开工准备时间]个工作日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期乙方应在开工后的[总工期天数]个工作日内完成全部屋面修复工作，并通过甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同总金额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或增加修复范围。因甲方原因导致乙方无法正常施工的其他情况。五、验收1.验收标准修复工作完成后，乙方应按照本合同约定的修复标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[验收期限]个工作日内组织验收。验收应依据国家及行业现行的相关标准、规范以及本合同约定的标准进行。2.验收程序乙方提交验收申请时，应向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于修复方案、施工记录、材料检验报告、质量检验报告等。甲方组织乙方及相关人员对屋面修复工作进行现场检查，检查内容包括但不限于防水层、瓦片、排水系统、保温层等的修复情况。甲方对乙方提交的施工资料进行审核。如验收合格，双方签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入工期，且乙方应承担因整改而产生的费用。六、保修1.保修期限乙方对屋面修复工程的保修期限为自验收合格之日起[保修期限]年。2.保修责任在保修期限内，如屋面出现因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后的[保修响应时间]个工作日内派人到现场进行维修。乙方承担维修所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致屋面损坏，乙方不承担保修责任，但应协助甲方进行维修，收取合理的成本费用。3.保修期满后的处理保修期满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商签订补充协议。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付修复费用，每逾期一天，应按照未支付金额部分的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方未按照本合同约定为乙方提供必要的便利条件，导致乙方无法正常施工，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更或增加修复范围，应按照实际发生的费用支付给乙方，并相应调整工期。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的标准和范围进行修复工作，或修复工作质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定标准为止。如因乙方整改导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误违约金。如乙方整改后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的工期完成修复工作，每延误一天，应按照本合同总金额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。如延误超过[具体天数]天以上的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方在施工过程中违反国家及地方有关施工安全、环境保护等方面的法律法规，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如乙方擅自将本合同项下的修复工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照本合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向