小学修缮协议合同

小学修缮协议合同甲方（委托方）：名称：[小学名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[修缮公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有一所小学，为保障学校教学设施的正常使用和师生的安全，甲方决定对小学进行修缮工程；乙方具备从事相关修缮工程的专业资质和能力，愿意承接该修缮工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小学修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮范围1.教学楼教室墙面、天花板的粉刷及修补，确保墙面平整、无裂缝，天花板无渗漏、脱落现象。教室门窗的维修与更换，包括但不限于玻璃、把手、合页等部件，保证门窗开关灵活、密封良好。教室地面的翻新，根据实际情况进行打磨、修补或重新铺设地板，确保地面平整、耐磨。2.办公楼办公室内部的水电线路改造，合理布局插座、开关，保障用电安全；检查并更换老化或破损的水管，防止漏水。办公楼卫生间的修缮，包括洁具的更换、防水处理以及墙面地面的修复，保证卫生间设施正常使用，无异味、无渗漏。办公楼屋顶的防水处理及修补，防止屋顶渗漏，影响办公环境。3.操场对操场地面进行修补和平整，填补坑洼，修复破损的塑胶跑道，确保操场地面符合安全使用标准。更换操场周边的体育设施，如篮球架、乒乓球桌等，保证设施稳固、安全。4.其他附属设施学校围墙的加固与修补，防止围墙出现倾斜、倒塌等安全隐患。校园内道路的修缮，包括路面的修补、路缘石的更换等，保障校园交通顺畅。（二）修缮标准1.所有修缮工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，确保工程质量达到优良等级。2.修缮所使用的材料应符合环保要求，无有害物质超标情况，且应提供产品合格证明文件。3.对于涉及结构安全的修缮项目，必须严格按照设计规范进行施工，确保结构安全可靠。（三）修缮工期本修缮工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但应确保乙方有足够的准备时间。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对修缮工程的施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，如乙方未履行合同义务，甲方有权追究其违约责任。2.义务向乙方提供小学的相关图纸、资料，协助乙方了解学校的建筑结构和修缮需求。负责协调学校内部与修缮工程相关的事宜，如安排师生临时疏散通道、解决施工期间的用水用电问题等。按照合同约定的付款方式和时间节点，及时向乙方支付修缮工程款。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如遇甲方提出不合理的变更要求或其他影响施工的问题，有权要求甲方给予合理的解决方案或相应的补偿。2.义务按照本合同约定的修缮范围、标准和工期组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。遵守学校的各项规章制度，文明施工，减少施工对学校正常教学秩序的影响。施工结束后，负责清理施工现场，恢复学校的原有环境。按照国家相关规定，为施工人员购买足额的工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。工程竣工后，负责向甲方提交竣工报告及相关资料，配合甲方进行工程验收。三、工程款支付（一）付款方式1.合同签订后[预付款支付时间]内，甲方向乙方支付合同总金额的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.工程进度达到[进度款支付节点1]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。3.工程进度达到[进度款支付节点2]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付合同总金额的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。4.工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付时间]内，甲方向乙方支付至合同总金额的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元。5.剩余合同总金额的[质保金比例]作为质保金，在质保期届满后[质保金支付时间]内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（二）支付条件1.乙方应在每次申请付款前向甲方提交合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2.甲方对乙方提交的付款申请进行审核，如发现乙方未按照合同约定完成相应工程进度或工程质量不符合要求，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方限期整改。整改合格后，甲方再行支付相应款项。四、工程变更1.在修缮工程实施过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前书面通知乙方。乙方应根据变更内容编制工程变更预算及施工方案，经甲方审核同意后实施。2.因工程变更导致合同价款增加的，甲方应在工程变更实施前按照增加金额的一定比例（如[X]%）向乙方支付预付款；因工程变更导致合同价款减少的，甲方应在工程变更确定后相应扣减乙方的工程款。3.工程变更涉及工期调整的，双方应根据实际情况协商确定新的工期，并签订补充协议。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。甲方应在收到乙方提交的竣工报告及相关资料后[验收期限]内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的修缮范围、标准及国家相关规范执行。验收合格的，双方签署验收合格文件；验收不合格的，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应费用，且工期不予顺延。3.如因乙方原因导致工程未能通过验收，乙方应承担违约责任，按照合同总金额的[违约比例]向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。六、质保期及质保责任1.本修缮工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。2.在质保期内，乙方应对修缮工程的质量负责。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[质保维修响应时间]内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。3.质保期内的维修费用由乙方承担，但因甲方或第三方原因导致质量问题的除外。因乙方维修不及时或维修质量不符合要求给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.质保期届满后，乙方应继续为甲方提供终身有偿维修服务，维修费用按照市场价格收取。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方因自身原因导致工程变更或延误乙方施工，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此增加的费用及造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的修缮范围、标准和工期进行施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方施工质量不符合合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[转包分包违约违约金比例]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。4.乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合