套房租用协议书

套房租用协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有租用甲方套房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下套房租用协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[具体地址]的一套房屋（以下简称“该套房”）出租给乙方使用。该套房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等基本设施。2.该套房内配备有以下设施设备：家具：[列举家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]电器：[列举电器名称及数量，如空调[X]台、电视[X]台、冰箱[X]台等]其他：[如有其他特殊配备，详细说明]二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.乙方应在租用期限届满前[X]天通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租协议；如乙方不续租，应在租用期限届满之日将该套房腾空并交还给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金支付等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租用期限届满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该套房及其设施设备完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务权利按照本协议约定收取租金及押金。对该套房及其设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用，但应提前通知乙方。在租用期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。义务保证该套房及其设施设备符合安全使用标准，具备合法出租条件，并向乙方提供相关证明文件。在租用期限内，负责对该套房及其设施设备进行维修，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常使用该套房。（二）乙方权利义务权利在租用期限内，按照本协议约定使用该套房及其设施设备。有权要求甲方对该套房及其设施设备进行维修，以保障其正常使用。在租用期限届满或本协议提前解除时，有权要求甲方按照本协议约定退还押金。义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用该套房及其设施设备，不得擅自改变其结构和用途，不得损坏或拆除其设施设备。如因乙方使用不当造成损坏或拆除的，乙方应负责修复或赔偿。负责该套房内的环境卫生，保持整洁。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该套房内从事违法违规活动。在租用期限内，未经甲方书面同意，不得将该套房转租给他人。五、费用承担1.乙方在租用期限内使用该套房产生的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等所有费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。2.如因乙方欠费导致甲方受到相关部门处罚或产生其他损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、房屋维修与保养1.甲方应定期对该套房及其设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。需紧急维修的，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内进行维修；一般维修应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修。2.乙方应合理使用该套房及其设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.对于该套房及其设施设备的维修，双方应积极配合，确保维修工作顺利进行。维修费用由责任方承担，但因自然损耗或甲方原因造成的维修费用由甲方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用该套房的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回该套房，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变该套房的结构和用途，或损坏或拆除其设施设备，乙方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意将该套房转租给他人，甲方有权解除本协议，收回该套房，并没收乙方已支付的押金。乙方还应支付拖欠的租金及违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。5.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，并按照本协议租金总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各