房屋合同废止协议

房屋合同废止协议甲方（原房屋买卖合同出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原房屋买卖合同买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出售给乙方。现因[具体废止原因]，双方经友好协商，一致同意废止上述房屋买卖合同，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋附带车库/车位[具体情况]。房屋装修情况为[毛坯/精装修/简装修]，装修包含[装修项目明细]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。房屋产权证书号为[具体证书号]。土地性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]，剩余使用年限为[X]年。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋合同废止相关手续。在乙方履行本协议约定义务后，有权收回房屋及相关权益。义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状等。协助乙方办理与房屋合同废止相关的各项手续，包括但不限于向房屋管理部门申请撤销备案、协助乙方办理相关证明文件等，所需费用由[费用承担方]承担。在房屋合同废止手续办理期间，妥善保管房屋，不得擅自对房屋进行处置，如转让、出租、抵押等，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。负责处理因房屋合同签订及履行过程中产生的与第三方的纠纷，确保乙方不因房屋合同废止而遭受任何额外损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理房屋合同废止手续。在甲方履行本协议约定义务后，有权要求甲方返还已支付的购房款项及相关费用。义务向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及相关资料，以便办理房屋合同废止手续。按照本协议约定配合甲方办理房屋合同废止相关手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在房屋合同废止手续办理期间，不得干扰甲方正常办理手续，不得对甲方提出不合理要求。对在房屋合同签订及履行过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、合同废止及相关事宜处理1.合同废止自本协议生效之日起，甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]）废止，双方不再受该合同约束。2.购房款项及费用返还乙方已支付给甲方的购房款共计人民币[X]元，甲方应在本协议生效后[X]个工作日内一次性返还给乙方。乙方因购买该房屋所产生的其他费用，如契税、维修基金、物业费等，由[费用承担方]承担。甲方应协助乙方办理相关费用的退还或结算手续，所需费用由[费用承担方]承担。3.房屋交接本协议生效后，双方应在[房屋交接日期]进行房屋交接。交接前，甲方应确保房屋保持原状，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，包括房屋结构、装修、设施设备等，并签署房屋交接清单。交接完成后，房屋的占有、使用、收益及处分权归甲方所有。4.产权变更登记甲方应在房屋合同废止手续办理完毕后[X]个工作日内，负责向房屋管理部门办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权恢复至合同签订前的状态。办理产权变更登记手续所需的费用由[费用承担方]承担。乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供必要的协助，如签署相关文件、提供身份证明等。如因乙方原因导致产权变更登记手续延误或无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时返还购房款项、未协助乙方办理相关手续、擅自处置房屋等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时配合办理手续、干扰甲方办理手续、泄露甲方商业秘密等，每逾期一日，应按照未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付房屋总价款的[X%]作为违约金。乙方已支付的款项不予退还，同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应按照房屋总价款的[X%]向对方支付赔偿金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双