广州地产协议书

广州地产协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于广州市[具体地址]的房地产（以下简称“该地产”），乙方有意受让该地产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该地产基本情况土地性质：[国有土地出让/划拨等具体性质]土地面积：[X]平方米建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]房屋结构：[框架/砖混等具体结构]房屋楼层：共[X]层，该地产位于第[X]层附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如停车位、花园、地下室等]2.产权情况甲方保证对该地产拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结或存在其他限制转让的情形。该地产的产权证书编号为：[具体证书编号]，产权登记日期为：[登记日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务向乙方如实披露该地产的真实情况，包括但不限于产权状况（如是否存在抵押、查封等）、房屋质量、附属设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该地产的转让行为符合法律法规规定，协助乙方办理相关产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕期间，妥善保管该地产，不得擅自改变其现状或损坏附属设施，确保该地产处于可正常交付的状态。负责处理与该地产相关的一切债权债务关系，保证乙方受让该地产后不会因甲方的原因遭受任何经济损失或法律纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供真实信息、协助办理过户手续等。在本协议生效后，有权对该地产进行实地查看，了解其实际情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并积极配合甲方完成手续办理工作。在产权过户登记手续办理完毕前，不得擅自处分该地产或对其进行重大改变。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该地产转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付转让价款时冲抵相应款项。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付转让价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在产权过户登记手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。四、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向广州市房地产管理部门申请办理该地产的产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实披露该地产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接经济损失。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。若甲方擅自改变该地产现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失。若甲方未能妥善处理与该地产相关的债权债务关系，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部经济损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。若乙方在产权过户登记手续办理完毕前擅自处分该地产或对其进行重大改变，乙方应承担全部责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有