房屋共建设协议书

房屋共建设协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同建设房屋，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建设地点：位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]。2.房屋规划房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。各楼层的功能布局初步规划如下：第一层为[商业用途/居住用途等]，面积约为[X]平方米；第二层至第[X]层为[居住用途/办公用途等]，每层面积约为[X]平方米。房屋的外观设计风格为[具体风格，如欧式、中式等]，并应符合当地城乡规划及相关建筑规范要求。3.建设内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保房屋基础稳固。主体结构工程：采用[具体结构形式，如框架结构、砖混结构等]进行房屋主体建设，保证结构安全可靠。建筑装饰工程：内外墙装饰、屋面防水、门窗安装等，提升房屋整体美观度和实用性。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电线路铺设等，满足日常生活及使用需求。附属设施建设：如庭院绿化、停车位建设（如有）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大决策，如设计方案变更、施工单位选择等。对房屋建设质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。在房屋建成后，按照本协议约定享有相应的房屋权益。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方支付建设款项。协助乙方办理房屋建设所需的相关手续，如土地使用手续、建设规划许可证等，提供必要的证明文件和资料。配合乙方协调与周边相邻关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方支付的建设款项。根据房屋建设需要，自主选择具备相应资质的施工单位、材料供应商等，并签订相关合同。在房屋建设过程中，根据实际情况对建设方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家及地方有关建筑法律法规、工程建设标准规范以及本协议约定的房屋规划、建设内容进行施工建设，确保房屋质量合格。制定详细的房屋建设施工计划，明确各阶段的工作任务和时间节点，并及时向甲方通报工程进度情况。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。对房屋建设过程中使用的材料、设备等进行严格质量把控，提供质量合格证明文件，并接受甲方及相关部门的监督检查。在房屋建设完成后，负责组织竣工验收，并向甲方交付合格的房屋及相关资料。三、建设款项支付1.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付建设款项：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付房屋建设预付款人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。建筑装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款人民币[X]元。房屋建设全部完工且通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付剩余工程款人民币[X]元。2.支付凭证乙方应在每次收到甲方支付的款项后[X]日内向甲方提供合法有效的收款凭证。3.款项调整在房屋建设过程中，如因设计变更、工程量增加等原因导致建设成本增加，经双方协商一致后，甲方应按照增加的费用金额相应增加支付款项。四、工程质量及验收1.质量标准：房屋建设应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求，达到合格标准。2.质量保证乙方应按照国家规定的质量保修期限和范围，对房屋承担质量保修责任。在质量保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。3.验收程序房屋建设过程中，乙方应在各分项工程完工后及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。房屋建设全部完工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付建设款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自变更房屋建设规划、设计方案等，导致乙方无法按照原协议进行施工建设，甲方应承担乙方因此增加的费用及损失，并按照变更部分工程造价的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工建设，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照不合格部分工程造价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的施工进度计划进行施工，每逾期一日，应按照本协议总造价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。若乙方擅自将本协议约定的房屋建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及支付本协议总造价[X%]的违约金，同时乙方应承担甲方因此造成的损失。六、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争