建房合墙协议书

建房合墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就建房合墙事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本建房合墙协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.合墙位置本协议所涉及的合墙位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有土地、集体土地等]，土地使用权人为[土地使用权人姓名或单位名称]。2.合墙范围合墙范围为[详细描述合墙涉及的具体面积、长度、宽度等尺寸范围，例如：沿甲方房屋西侧外墙向东延伸[X]米，宽度为[X]米，高度为自地面起至屋顶檐口下[X]厘米等]。3.合墙内容双方共同对合墙部分进行建设，包括但不限于基础工程（如地基处理、基础浇筑等）、墙体砌筑工程（选用[墙体材料，如红砖、混凝土砌块等]，按照[墙体厚度，如24厘米]进行砌筑）、墙面装饰工程（如粉刷、贴砖等，具体装饰材料和工艺为[详细说明，如外墙水泥砂浆粉刷后贴[品牌及规格]外墙砖]）以及附属设施建设（如预留门窗洞口、安装圈梁、构造柱等）。合墙建成后应具备与双方房屋整体相协调的外观和结构稳定性，满足正常居住使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对合墙建设过程进行监督，提出合理的意见和建议。在合墙建设完成后，有权按照本协议约定使用合墙部分。2.义务向乙方提供合墙建设所需的相关资料，包括但不限于房屋原有设计图纸、土地权属证明等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理合墙建设过程中可能涉及的相关审批手续，如规划许可、施工许可等，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式支付合墙建设费用。负责处理合墙建设过程中涉及甲方房屋及周边区域的协调工作，确保施工顺利进行，如协调邻里关系、解决施工场地临时占用等问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付合墙建设费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，自主组织合墙建设施工，选择具有相应资质的施工队伍和合格的建筑材料。2.义务严格按照本协议约定的合墙位置、范围、内容及质量标准进行建设施工，确保合墙工程质量符合国家及地方相关建筑工程质量验收规范的要求。编制详细的合墙建设施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全保障措施等，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照施工方案组织施工，接受甲方的监督检查。负责合墙建设过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在合墙建设完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方相关规定，为合墙建设工程办理工程质量保修手续，在保修期内对合墙工程质量问题承担免费维修责任。三、费用及支付方式1.合墙建设费用经双方协商确定，合墙建设费用总计为人民币[X]元（大写[X]元整）。该费用包含合墙建设所需的全部费用，如建筑材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费、利润、规费、税金等一切与合墙建设相关之费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合墙建设费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写[X]元整）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合墙建设费用的[X]%即人民币[X]元（大写[X]元整）。墙体砌筑工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合墙建设费用的[X]%即人民币[X]元（大写[X]元整）。墙面装饰工程及附属设施建设完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合墙建设费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写[X]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.质量标准合墙建设工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，具体如下：基础工程：地基承载力应满足设计要求，基础混凝土强度等级应符合设计规定，基础尺寸、位置偏差应在允许范围内。墙体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，墙体垂直度、平整度偏差应符合规范要求。选用的墙体材料应符合质量标准，具有产品合格证明文件。墙面装饰工程：墙面粉刷应平整光滑。颜色均匀一致，无裂缝、空鼓等缺陷；外墙贴砖应牢固，砖缝均匀，无明显色差，阴阳角处砖缝应顺直美观。附属设施工程：预留门窗洞口尺寸应准确，圈梁、构造柱的设置应符合设计及规范要求，混凝土浇筑应密实，钢筋规格、数量、间距应符合设计规定。2.验收程序乙方在完成每一阶段施工任务后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收时，乙方应提供该阶段工程的质量检验报告、材料质量证明文件等相关资料供甲方查阅。若验收合格，双方应签署验收合格文件；若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应重新申请验收，由此产生的费用由乙方自行承担。因乙方整改导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。五、工期1.开工日期本合墙建设工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，并确保具备开工条件。2.竣工日期本合墙建设工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照本协议约定的工期组织施工，合理安排施工进度，确保按时竣工。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方应签订工期顺延协议。甲方应承担因工期延误给乙方造成的直接经济损失。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合墙建设费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合墙建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合墙建设费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天以上的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不履行协助乙方办理审批手续或协调周边关系等义务，导致合墙建设工程无法顺利进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照合墙建设费用的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准进行合墙建设施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。若因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自变更合墙建设的位置范围、内容或降低质量标准，乙方应按照合墙建设费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状或按照甲方要求进行整改。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合墙建设费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因违约给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成合墙建设工程，除按照本协议约定承担工期延误违约金外，还应承担因工期延误给甲方造成的其他直接损失。乙方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合墙建设费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本