房产公司协议书

房产公司协议书甲方：[房产公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方：[客户姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售及相关服务的公司，乙方有意愿购买甲方开发的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房产基本信息1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]。2.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.装修情况：[毛坯房/精装修，若为精装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。配套设施1.小区配套：小区内配备有[绿化景观设施、休闲娱乐设施、物业服务设施等具体设施名称及简要描述]。2.周边配套：周边有[学校名称及距离、医院名称及距离、商场名称及距离等周边配套设施信息]。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款及相关费用。对房产的建设进度、质量等进行监督管理。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对房产的规划、设计等进行合理调整，但应提前通知乙方并征得乙方同意（若调整影响乙方权益，应给予相应补偿）。2.义务按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行房产的开发建设，确保房产质量符合要求。在协议约定的时间内将符合交付条件的房产交付给乙方。交付前应确保房产通过相关部门验收，取得竣工验收备案表等文件。协助乙方办理房产产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。按照协议约定提供物业服务，或协助乙方与专业的物业服务公司签订物业服务合同，确保小区物业服务的正常运行。对房产及相关设施设备在质保期内承担维修、保养责任，质保期按照国家及行业标准执行。乙方权利义务1.权利在协议约定的条件下，要求甲方按照约定交付房产及提供相关服务。对房产的质量、配套设施等情况进行监督检查，有权提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方协助办理房产产权登记手续。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方提供办理房产交易及产权登记所需的个人资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。在房产交付时，按照约定接收房产，并对房产的现状进行确认。若发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方。遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业服务费用及其他相关费用。三、购房款及支付方式购房款总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付购房款的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为购房款总额减去银行贷款金额（若有贷款）。3.银行贷款：乙方应在签订本协议后，按照甲方指定的银行办理购房贷款手续，并在银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。若乙方未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。4.尾款：房产交付时，乙方应支付购房款的尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产交付交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房产交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。交付条件1.房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。2.房产达到本协议约定的装修标准（如有）。3.小区内的配套设施已基本完成并能正常使用。4.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房产交付手续。2.乙方在接到通知后，应在约定的时间内携带有效身份证件等资料前往指定地点办理交付手续。3.双方在交付现场对房产的现状进行查验，包括房屋质量、装修情况、配套设施等。如发现问题，甲方应记录并承诺在规定时间内整改完毕。4.乙方确认无误后，签署房产交付确认书，视为房产已正式交付给乙方。五、产权登记登记时间甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房产产权登记手续。登记费用办理房产产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续时一并支付给相关部门或甲方代收。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在规定时间内进行整改直至符合标准。如因整改导致房产交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。若整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，或要求甲方采取其他合理措施解决问题（如退房、减价等），甲方应根据乙方的要求履行相应义务。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房产产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房产产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.若甲方擅自变更房产的规划、设计等，影响乙方权益的，甲方应提前通知乙方并征得乙方同意。若未经乙方同意擅自变更，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应的经济补偿，补偿金额由双方协商确定。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在房产交付后，违反小区物业管理规定，给小区其他业主或甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并及时改正违约行为。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协