建新社区协议书

建新社区协议书甲方：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方具体名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为建新社区的建设、管理及运营主体，乙方具备相关专业能力和资源，能够为建新社区提供[具体服务或标的物详细描述]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务内容乙方将为建新社区提供全面的[服务名称]服务，包括但不限于[详细列举各项服务内容，如社区设施维护、环境卫生管理、安全保卫、居民活动组织策划等]。社区设施维护方面，乙方负责定期对社区内的各类公共设施，如建筑物、道路、水电设备、通讯设施等进行检查、维修和保养，确保设施正常运行，满足居民使用需求。环境卫生管理方面，乙方需制定详细的清洁计划，对社区公共区域进行每日清扫，定期进行垃圾分类处理，及时清理垃圾和废弃物，保持社区环境整洁卫生。安全保卫方面，乙方将安排专业安保人员，实行24小时值班制度，负责社区出入口的人员和车辆登记检查，巡逻社区内部，预防和处理各类安全事故及突发事件，保障居民生命财产安全。居民活动组织策划方面，乙方应根据社区居民的需求和兴趣，每月至少组织一次社区活动，活动形式包括文化演出、体育比赛、亲子活动、志愿服务等，丰富居民业余生活，增强社区凝聚力。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的各项要求。在社区设施维护方面，维修及时率应达到[X]%以上，设施完好率应保持在[X]%以上，确保设施正常使用功能。环境卫生管理方面，社区公共区域的清洁达标率应不低于[X]%，垃圾分类准确率应达到[X]%，垃圾清运及时率达到100%。安全保卫方面应确保社区内全年安全事故发生率不超过[X]起，突发事件处理及时率达到100%，安保人员应具备相应的专业资质和技能，遵守安保工作规范。居民活动组织策划方面，活动满意度应达到[X]%以上，每次活动参与人数应不少于社区居民总数的[X]%。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方提供的服务进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改不符合要求的服务内容。有权根据社区实际情况和居民需求，对服务内容、服务标准等提出合理调整要求。有权在乙方严重违反本协议约定或服务质量长期不达标的情况下，解除本协议。义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括社区规划、设施布局、居民基本情况等，协助乙方了解社区情况，以便更好地开展服务工作。按照本协议约定向乙方支付服务费用。协调社区居民与乙方之间的关系，配合乙方开展工作，为乙方提供必要的工作条件和支持。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定获取服务费用。在履行服务过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和意见，经甲方同意后可对服务内容和方式进行适当调整。对于甲方提出的不合理要求或干扰乙方正常工作秩序的行为，有权拒绝并要求甲方改正。义务按照本协议约定的服务内容、服务标准和服务期限，为建新社区提供优质、高效、专业的服务。自行组织具备相应资质和经验的工作人员开展服务工作，并确保工作人员遵守法律法规和职业道德规范，不得从事任何违法违规或损害甲方及社区居民利益的行为。定期向甲方汇报服务工作进展情况，提交服务报告，包括但不限于设施维护记录、环境卫生检查报告、安全保卫工作情况、居民活动开展情况等，接受甲方的监督和检查。妥善保管在服务过程中涉及的甲方及社区居民的相关资料和信息，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。在服务期限内，因乙方原因导致社区设施损坏、环境卫生问题、安全事故等给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求导致服务内容、服务标准等发生重大变更的除外。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在服务期限每满[X]个月后的[X]个工作日内，甲方支付该季度服务费用的[X]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；服务期满后，经甲方验收合格，甲方在[X]个工作日内支付剩余服务费用。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票及付款申请，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、社区居民信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务而遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，每逾期一日，乙方应按照当年度服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致服务质量严重不符合要求，给甲方或社区居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用。3.若一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.任何一方违反本协议其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力