建房易合同范本

建房易合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：[详细地址]2.房屋结构及面积房屋为[结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[具体面积数值]平方米，其中包括[各楼层及房间的大致用途说明，如底层为车库及杂物间，二层为客厅、卧室、厨房等]。3.建房标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土条形基础]，深度及宽度符合设计规范要求，确保房屋基础稳固。墙体工程：外墙采用[墙体材料及厚度，如240mm厚砖墙]，内墙采用[墙体材料及厚度，如120mm厚砖墙或其他材料]，墙面平整，砖缝均匀。屋面工程：屋面采用[屋面材料，如防水卷材及隔热材料]，确保屋面防水、隔热性能良好，无渗漏现象。水电工程：室内水电线路铺设符合国家相关标准，电线采用[电线规格，如BV4mm²等]，水管采用[水管材质及规格，如PPR管De25等]，安装位置合理，便于使用和维修。门窗工程：外门窗采用[门窗材质及类型，如铝合金门窗]，具有良好的密封性和隔音性能；内门窗根据房间功能需求选用合适的材质及款式。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出合理的意见和建议。对不符合合同约定的工程内容，有权要求乙方进行整改或返工。2.义务按照本合同约定向乙方支付建房款项。负责办理建房所需的相关审批手续，如土地使用许可、规划许可等，并确保手续合法有效。若因甲方手续问题导致工程延误或无法进行，甲方应承担相应责任。协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居、相关部门等的协调问题，提供必要的支持和便利条件。在房屋建造过程中，如因甲方原因需要变更设计或增加工程内容，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时承担因变更导致的费用增加。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取建房款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理安排施工进度和施工方案。2.义务严格按照国家相关建筑规范、本合同约定的建房标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工过程中如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本合同约定，对所建房屋承担保修责任。在保修期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，乙方应及时免费维修。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项包含房屋建造所需的全部费用，除本合同约定的因甲方变更设计或增加工程内容导致的费用增加外，乙方不得另行收取其他费用。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总款项的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。保修金：剩余建房总款项的[X]%作为保修金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在保修期满后，如无质量问题，甲方应在[X]日内将保修金一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.开工日期：本合同签订且甲方预付款到账后[X]日内开工建设。2.竣工日期：自开工之日起，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。若因乙方原因未能按时竣工，每逾期一天，乙方应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的建房标准，达到合格等级。乙方应建立质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署基础工程验收报告。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署主体工程验收报告。房屋竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改或返工，直至达到合格标准。因乙方整改或返工导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担。若因整改或返工后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及费用增加由甲方承担。若甲方擅自变更设计或增加工程内容，未及时与乙方协商并签订书面变更协议，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若因甲方原因导致工程无法顺利进行，如未能及时办理相关审批手续、协调周边关系等，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用增加等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的建房标准及设计图纸施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿整改或返工，直至达到合格标准。因整改或返工给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，包括但不限于对伤亡人员的赔偿、对第三方财产损失的赔偿等。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建房总款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提