房产债务协议书

房产债务协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体债务原因]对甲方负有债务，且乙方拥有位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房产债务协议书：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房产证号为[具体证号]。2.房产现状：[详细描述房产目前是否存在租赁、抵押等其他权利负担情况]二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（如有其他费用，如违约金、实现债权的费用等，可在此详细罗列）三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行还款义务。在乙方未按约还款时，有权依据本协议及相关法律法规处置该房产以实现债权。2.义务确保自身提供的与本协议相关的信息真实、准确、完整。在处置房产过程中，应按照法律法规规定履行相关通知、告知等义务。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方配合办理房产相关解押等手续。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方偿还债务。保证该房产不存在任何权属争议或其他足以影响本协议履行的权利瑕疵，并向甲方提供真实、准确、完整的房产相关资料。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自对该房产进行转让、赠与、抵押、出租等可能影响甲方债权实现的行为。四、还款方式及期限（一）还款方式乙方选择以下第[具体方式序号]种还款方式：1.等额本息还款法每月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]期。每期还款时间为每月[具体日期]。2.等额本金还款法首月还款额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每月递减[递减金额]元。还款期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共[X]期。每期还款时间为每月[具体日期]。3.一次性还款乙方应于[还款日期]一次性向甲方偿还全部债务本息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）还款期限如乙方选择等额本息或等额本金还款法，还款期限为[X]个月；如选择一次性还款，还款期限为自本协议签订之日起[X]日内。五、房产处置约定（一）正常还款情况下若乙方按照本协议约定按时足额偿还债务本息，在还款期限届满后，甲方应配合乙方办理该房产的解押等相关手续，恢复乙方对房产的完整处分权。（二）逾期还款情况下1.若乙方逾期还款，逾期在[X]天以内的，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权宣布本协议提前到期，并要求乙方立即偿还全部剩余债务本息及相关费用（如有）。2.乙方逾期还款达到[X]天以上时，甲方有权通过法律途径处置该房产。处置方式包括但不限于自行出售、委托拍卖机构拍卖等。3.房产处置所得价款在优先支付处置过程中产生的各项费用（如评估费、拍卖费、诉讼费、律师费等）后，按照以下顺序清偿乙方所欠甲方的债务：实现债权的费用；违约金（如有）；利息；本金。4.若处置所得价款不足以清偿乙方所欠全部债务，乙方应继续承担剩余债务的清偿责任；若处置所得价款超过乙方所欠债务及相关费用，超出部分应归乙方所有。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额还款或擅自对房产进行不当处置等，除应按照本协议约定承担逾期违约金、继续履行还款义务等责任外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、实现债权的费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽