店铺合同范本模板

店铺合同范本模板甲方（出租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺用于经营[具体经营范围]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费，用于该店铺所在物业区域的公共设施维护、环境卫生、安全保卫等服务。物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），支付周期与租金支付周期一致。2.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。水电费结算周期为[结算周期，如每月、每季度等]，乙方应在结算周期结束后[X]日内向甲方支付水电费。3.其他费用：乙方在租赁期间因经营需要产生的其他费用，如通讯费、燃气费、垃圾处理费等，由乙方自行承担。五、店铺交付及返还1.交付条件：甲方应在本合同签订后[X]日内将该店铺交付给乙方使用。交付时，该店铺应符合以下条件：店铺主体结构及附属设施完好，能够正常使用。提供必要的水电供应及通讯设施。店铺内无遗留物品或纠纷。2.交付手续：甲乙双方应在店铺交付时共同进行验收，并签署《店铺交付确认书》。确认书应包括店铺交付时间、交付状态、设施设备清单等内容。3.返还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应按照以下要求将店铺返还给甲方：将店铺内的物品清理干净，恢复店铺交付时的原状。对店铺主体结构及附属设施进行检查，如有损坏，应负责修复或赔偿。结清租赁期间产生的所有费用，包括租金、物业费、水电费、违约金等。4.返还手续：乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将店铺返还给甲方。甲乙双方应在店铺返还时共同进行验收，并签署《店铺返还确认书》。确认书应包括店铺返还时间、返还状态、设施设备清单等内容。六、甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查。租赁期满或合同解除后，有权收回店铺。2.义务：保证该店铺具有合法的出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。负责对店铺主体结构及附属设施进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期间，如需对店铺进行改造或装修，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。改造或装修费用由甲方承担。七、乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定使用该店铺。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收拆迁等原因导致合同无法继续履行，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务：按照本合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用。合理使用店铺及附属设施，不得损坏。如因乙方故意或重大过失造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，爱护物业区域内的公共设施和环境卫生。在租赁期间，如需对店铺进行改造或装修，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。改造或装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。改造或装修费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的改造或装修不得拆除，应无偿归甲方所有。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未履行对店铺主体结构及附属设施的维修保养义务，导致乙方无法正常使用店铺，应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店铺用途或未经甲方书面同意对店铺进行改造或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期未恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还店铺，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏店铺主体结构及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，并要求乙方承担相应费用，同时按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除合同或因乙方原因导致合同无法继续履行，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方违约责任：如因双方原因导致合同无法继续履行，双方应各自承担相应的责任，并按照过错程度分担损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同约定的解除情形外，双方协商一致可以解除本合同。一方解除合同的，应提前[X]日书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任及赔偿对方因此遭受的损失。3.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方应协商解决善后事宜。4.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。5.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知与送达应按照以下方式进行：甲方的通知与送达地址为：，联系电