广州新房合同范本

广州新房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的广州[具体楼盘名称]新房事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于广州市[具体区域][具体楼盘名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件二。2.房屋附属设施设备该房屋附属的设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、供水供电系统、燃气管道等]，其具体规格、型号、品牌等见本合同附件三。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款及相关费用。2.甲方应保证所售房屋符合国家及地方规定的交付条件，具备合法的产权证书，并在合同约定的期限内将房屋交付给乙方。3.甲方应按照合同约定的标准对房屋及附属设施设备进行建设和安装，确保其质量符合相关规范和要求。4.甲方负责办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应承担相应的违约责任。5.甲方应按照合同约定的时间和方式通知乙方办理房屋交付手续，并提供必要的文件和资料。在房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。6.甲方应按照合同约定承担房屋保修责任，在保修期内对房屋及附属设施设备出现的质量问题及时进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。2.乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款及相关费用。3.乙方应在签订本合同前，对房屋的现状、周边环境等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能产生的风险和责任。4.乙方应配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照甲方的要求签署相关文件。5.乙方应按照合同约定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致房屋交付延迟，则交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋交付时应符合以下条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、燃气、通讯等配套设施已达到使用条件，但政府部门另有规定的除外；甲方已按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；房屋的装修及附属设施设备符合合同约定的标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。办理交付手续时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定的期限内整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在规定的期限内整改，直至符合标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定办理房屋产权登记手续，导致乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方擅自改变房屋结构和用途或损害公共利益和他人合法权益，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致相关手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协