工业厂房协议书

工业厂房协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的工业厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于工业生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置：该工业厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型]，共有[X]层，内部空间宽敞，布局合理，适合各类工业生产需求。2.配套设施：厂房配备有独立的电力供应系统，供电容量为[X]千瓦，能够满足乙方生产设备的用电需求。具备完善的供水系统，水源充足，水质符合国家相关标准，能够保障乙方日常生产及生活用水。排水系统畅通，雨水及污水能够及时排出厂区。消防设施齐全，包括消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等，符合国家消防安全标准，确保厂房消防安全。厂区内设有停车场，可停放[X]辆机动车，方便乙方员工及货物运输车辆停放。3.使用功能：该厂房主要用于乙方进行[具体生产经营范围]的生产经营活动，乙方应在租赁期间按照约定的用途合理使用厂房，不得擅自改变其使用功能。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付首年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付时间为：第一季度租金支付时间为[具体日期1]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二季度租金支付时间为[具体日期2]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三季度租金支付时间为[具体日期3]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第四季度租金支付时间为[具体日期4]，金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.租金发票：甲方应在收到乙方租金后[X]日内向乙方开具合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期间，押金用于保障乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方无违约行为，租赁期满或协议提前解除后，甲方应在乙方交还厂房且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因国家政策调整、城市规划等原因需要提前收回厂房，甲方应提前[X]日书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。同时，甲方应协助乙方办理相关搬迁手续。2.义务：甲方应保证所提供的厂房及配套设施符合国家相关标准及本协议约定，具备正常使用功能。甲方应负责对厂房及配套设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方原因导致厂房及配套设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的审批手续，如消防验收、环保审批等，费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用租赁厂房及配套设施。在租赁期间，乙方有权根据生产经营需要对厂房内部进行合理装修及改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏厂房的主体结构及影响其安全性能。装修及改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将厂房恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应按照约定的用途合理使用厂房及配套设施，不得擅自改变其使用功能或转租给第三方。如因乙方原因导致厂房及配套设施损坏或发生安全事故的，并承担相应的赔偿责任。乙方应负责租赁期间厂房内的环境卫生及安全管理工作，遵守国家相关法律法规及甲方的管理规定，确保生产经营活动安全有序进行。如因乙方原因发生安全事故或造成环境污染的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。乙方应在租赁期满或协议提前解除后[X]日内将厂房及配套设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。同时，乙方应负责清理厂房内的物品及垃圾，恢复厂房原状。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及公共部分设施的维修与保养，确保其正常使用。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应负责租赁厂房内部设施及设备的维修与保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用厂房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时交付厂房、未按约定维修厂房及配套设施等，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿，并支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，甲方有权采取以下措施：要求乙方限期整改，如乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。乙方逾期支付租金、押金或占有使用费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金、占有使用费及违约金。乙方擅自改变厂房使用功能、转租给第三方或因乙方原因导致厂房及配套设施损坏、发生安全事故或环境污染的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款