山田流转合同范本

山田流转合同范本甲方（转出方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（转入方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有山田的经营权，愿意将其流转给乙方，乙方有意受让该山田的经营权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、流转标的物及服务具体描述1.山田位置甲方流转给乙方的山田位于[山田具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该山田面积为[X]亩，以实地测量为准。2.山田现状山田目前种植的作物为[具体作物名称]，土地平整情况为[详细描述土地平整程度]，灌溉条件为[说明灌溉水源及设施情况]，周边道路通行状况为[描述与周边道路的连接及通行便利性]。3.流转期限本次山田流转期限为[流转起始日期]至[流转结束日期]，共计[X]年。4.流转用途乙方应按照农业生产用途使用该山田，不得擅自改变土地用途，如需进行其他非农业建设或改变用途，须经相关部门依法批准，并办理相应手续。二、双方权利义务**（一）甲方权利义务**1.权利按照本合同约定收取山田流转费用。监督乙方按照合同约定使用山田。在流转期限届满或合同解除后，收回流转的山田。2.义务保证对流转的山田拥有合法的经营权，无任何权属争议，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与山田流转相关的手续，如向村集体备案等。在流转期限内，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方违反合同约定的行为进行制止并要求纠正。确保山田交付时的现状符合正常农业生产使用要求，不存在影响乙方使用的重大瑕疵，如严重的土壤污染、水源污染等问题。**（二）乙方权利义务**1.权利在合同约定的流转期限内，享有山田的经营权，自主组织生产经营活动。对山田进行合理改良和建设，但不得改变土地的农业用途和基本农田性质，改良和建设方案需提前告知甲方并经甲方同意。按照合同约定的用途使用山田所产生的收益归乙方所有。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付山田流转费用。严格按照农业生产用途使用山田，不得擅自改变土地用途，不得在山田上建设永久性建筑物或从事其他违法违规活动。如需进行临时性建设或改变种植作物品种等，应提前通知甲方并经甲方书面同意。合理使用山田的灌溉、排水等设施，不得故意破坏，如需维修或改造，应及时通知甲方并承担相应费用。在流转期限届满或合同解除后，按照甲方要求清理山田上的附属物，恢复山田原状，并将山田交还甲方。依法保护和合理利用土地，不得造成土地永久性损害。在流转期间，乙方应承担因生产经营活动导致的环境污染责任，如因乙方原因造成土地污染等问题，乙方应负责治理并承担相应费用。三、流转费用及支付方式1.流转费用标准乙方每年应向甲方支付的山田流转费用为每亩[X]元，共计[X]元（大写：[大写金额]）。该费用标准为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变化。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的流转费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.逾期支付责任若乙方未按照合同约定的时间支付流转费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的流转费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、土地交付与接收1.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]日内，将流转的山田交付给乙方。2.交付条件交付的山田应符合本合同约定的现状，包括土地平整、作物种植情况、灌溉排水设施等条件。甲方应确保交付的山田不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他可能影响乙方正常使用的问题。3.接收确认乙方应在收到甲方交付的山田后[X]日内进行验收，并向甲方出具书面的接收确认书。如乙方发现山田存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合交付条件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证山田的合法经营权或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用山田的，甲方应退还乙方已支付的流转费用，并按照当年流转费用的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违法行为，并自行恢复土地原状。乙方已支付的流转费用不予退还，同时乙方应按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定支付流转费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过[X]日仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定清理山田上的附属物或恢复山田原状，甲方有权自行清理或恢复，所产生的费用由乙方承担。乙方还应按照当年流转费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在流转期间造成土地永久性损害，乙方应负责治理并承担全部费用，同时应按照受损土地评估价值的[X%]向甲方支付赔偿金。如因乙方原因导致甲方承担其他法律责任或经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。但因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.解除后的处理合同解除后，乙方应立即停止使用山田，并按照本合同约定清理山田上所有属于乙方的附属物，恢复山田原状。甲方应在乙方完成上述工作后的[X]日内，退还乙方剩余流转期限对应的流转费用（如有）。双方应按照合同约定结清已发生的费用，并按照法律规定和合同约定承担各自的责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽