建房相邻合同范本

建房相邻合同范本甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方房屋相邻，为了规范双方在建房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就建房相邻事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方房屋情况甲方拟在位于[具体地址]建造房屋，房屋规划为层，建筑面积约平方米。房屋设计方案为[详细描述设计特点，如户型结构、朝向等]。2.乙方房屋情况乙方现有房屋位于[具体地址]，房屋现状为[描述现有房屋的层数、面积、结构等情况]。3.相邻关系说明甲乙双方房屋相邻，双方房屋之间的间距为米，其中甲方房屋侧与乙方房屋侧相邻。相邻区域涉及到采光、通风、排水、通行等方面的权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照规划和设计方案建造自己的房屋。在符合法律法规和本协议约定的前提下，合理利用房屋周边相邻土地及空间。2.义务在建房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方房屋及人员造成损害。保证所建房屋的合法性和安全性，符合国家及地方有关建筑规范和标准。尊重乙方的相邻权益，不得擅自改变房屋设计方案，影响乙方的采光、通风、排水等权利。在建房过程中产生的噪音、粉尘等污染，应采取有效的防治措施，避免对乙方生活造成严重影响。按照本协议约定的时间和要求进行施工，不得无故拖延工期，影响双方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在建房过程中保障其相邻权益不受侵害。对甲方建房行为进行监督，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权及时提出异议并要求纠正。2.义务为甲方建房提供必要的便利，如允许甲方合理使用相邻土地进行材料堆放等，但甲方应在使用完毕后及时清理恢复原状。不得阻碍甲方正常的建房施工，不得故意设置障碍影响甲方施工进度。配合甲方处理在建房过程中涉及的相邻关系问题，如与甲方共同协商解决因采光、通风等问题引发的纠纷。三、建房施工相关约定（一）施工时间1.甲方应在年月日至年月日期间进行建房施工。具体施工时间为每日上午点至下午点，午休时间为小时。2.如因特殊情况需要调整施工时间，甲方应提前日通知乙方，并取得乙方同意。调整后的施工时间应尽量减少对乙方生活的影响。（二）施工安全1.甲方应设置明显的施工安全警示标志，采取有效的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故。2.甲方施工人员应遵守施工现场安全规定，不得酒后上岗作业，不得违规操作施工设备。3.如因甲方施工原因导致乙方人员或财产受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。（三）施工质量1.甲方应严格按照国家及地方有关建筑规范和标准进行施工，确保所建房屋的质量。2.乙方有权对甲方施工质量进行监督，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。甲方应在接到乙方通知后日内进行整改，直至符合质量要求。四、采光、通风、排水等权益保障（一）采光权保障1.甲方所建房屋应保证乙方现有房屋在冬至日满窗日照时间不少于小时。2.如因甲方建房导致乙方房屋采光受到影响，甲方应采取相应的补救措施，如调整房屋设计方案、给予乙方一定的经济补偿等，以确保乙方采光权不受侵害。（二）通风权保障1.甲方应保证所建房屋与乙方房屋之间的通风顺畅，不得设置阻碍通风的障碍物。2.如因甲方建房改变了原有通风条件，导致乙方房屋通风不畅，甲方应负责恢复原状或采取其他有效措施改善通风状况。（三）排水权保障1.甲乙双方应各自负责自己房屋的排水系统，确保排水畅通。2.甲方在建房过程中不得堵塞或破坏乙方房屋的排水通道，如因甲方原因导致乙方房屋排水困难，甲方应及时修复并承担相应的损失。五、通行权保障1.甲乙双方应保证各自房屋周边通道的畅通，不得擅自占用或堵塞通道。2.如因建房需要临时占用相邻通道，甲方应提前通知乙方，并在占用期限届满后及时恢复通道原状。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的施工时间进行施工，每逾期一日，应按照建房总造价的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照建房总造价的%向乙方支付违约金。2.若甲方在建房过程中违反安全规定，导致乙方人员或财产受到损害，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损害金额的%向乙方支付违约金。3.若甲方未保障乙方的采光、通风、排水等相邻权益，应采取补救措施，并按照建房总造价的%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若甲方擅自改变房屋设计方案，影响乙方相邻权益，甲方应立即恢复原状，并按照建房总造价的%向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方阻碍甲方正常的建房施工，每逾期一日，应按照建房总造价的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方处理相邻关系问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。