屋顶维修合同范本

屋顶维修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方屋顶出现损坏需要进行维修，乙方具备屋顶维修的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方屋顶维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.维修屋顶的具体位置：甲方所有的位于[详细地址]房屋的屋顶。2.屋顶损坏情况描述：经双方现场勘查，屋顶存在[具体损坏情况，如瓦片破损、防水层渗漏等]问题，影响房屋的正常使用及安全性。3.维修内容：对破损瓦片进行更换，确保瓦片铺设整齐、牢固，具备良好的防水性能。对防水层进行修复或重新铺设，保证屋顶防水效果达到国家标准，防止雨水渗漏至屋内。对屋顶进行全面检查，修复可能存在的其他损坏部位，如屋脊损坏、天沟堵塞等，确保屋顶整体结构稳定、功能正常。4.维修材料要求：瓦片应采用符合国家标准的[具体瓦片类型及规格]，具有良好的耐久性、防水性和外观质量。防水材料应选用知名品牌的[具体防水材料名称及型号]，确保防水效果可靠，使用寿命符合行业标准。其他维修所需材料也应符合相关质量标准，乙方应向甲方提供材料的质量证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成屋顶维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议，并要求乙方及时整改。在乙方维修工作完成后，有权按照本合同约定对维修质量进行验收。2.义务：向乙方提供屋顶维修所需的相关资料，包括房屋产权证明、屋顶原始设计图纸等（如有），协助乙方了解屋顶的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋内部进行检查、施工等，协调处理与相邻方可能产生的关系问题。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修过程中，如因甲方原因导致维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担相应责任，并支付由此产生的费用。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况合理调整维修方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意（如因不可抗力或紧急情况导致必须调整方案的除外）。2.义务：按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的维修内容、质量标准和期限，组织专业人员进行屋顶维修工作，确保维修质量达到合格标准。向甲方提供维修工作的详细计划和进度安排，定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋周边环境整洁。对维修工作中涉及的技术资料、质量证明文件等进行妥善保管，并在维修工作完成后向甲方提供相关资料复印件。质保期内，如屋顶出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复或更换。三、维修费用及支付方式1.维修费用：经双方协商确定，本次屋顶维修费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修工作所需的全部费用，除因甲方原因导致维修工作变更或增加工作量外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成屋顶维修工作的主要部分（如瓦片更换、防水层铺设完成等），经甲方现场检查确认后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。屋顶维修工作全部完成，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、维修期限1.乙方应在本合同签订之日起[开工日期]日内开始施工，并在[总工期天数]日内完成全部维修工作。2.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致维修工作延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。五、验收标准及方式1.验收标准：屋顶维修应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准，包括但不限于《屋面工程质量验收规范》等。维修后的屋顶应无渗漏现象，瓦片铺设牢固、平整，屋脊、天沟等部位结构稳定、排水畅通。维修所用材料应符合本合同约定的质量要求，乙方应提供材料的质量合格证明文件。2.验收方式维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，甲方应在收到申请后[验收期限天数]日内组织验收。验收时，双方共同对屋顶维修质量进行检查，包括外观检查、渗漏检测等。如发现质量问题，乙方应按照本合同约定及时进行整改，直至达到验收标准。验收合格后，双方签署验收报告，确认维修工作符合要求。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期天数]日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方不承担因暂停工作导致的工期延误责任。若因甲方原因导致乙方维修工作延误或增加额外工作量，甲方应承担乙方因此增加的费用，并相应延长维修期限。若甲方擅自对乙方已完成的维修工作进行改动或破坏，导致维修质量问题或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的维修内容、质量标准和期限完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期完工宽限期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维修费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。若乙方维修质量不符合本合同约定的验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方维修质量问题导致屋顶在质保期内出现损坏，乙方应按照本合同约定承担质保责任，因维修质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定使用维修材料，甲方有权要求乙方更换符合质量要求的材料，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致维修质量问题或其他损失的，乙方应承担全部责任。七、质保期1.乙方对本次屋顶维修工作提供[质保期期限]个月的质保期，自维修工作经甲方验收合格之日起计算。2.质保期内，如屋顶出现因乙方维修质量问题导致的损坏，乙方应在接到甲方通知后[质保期响应期限天数]日内免费进行修复或更换。八争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条