廉租房回购协议书

廉租房回购协议书甲方（回购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回购方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有一套廉租房，甲方有意向乙方回购该廉租房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.乙方所拥有的廉租房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为廉租房。该房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内已有的装修、家电、家具等设施，如墙面地面装修情况、厨房电器品牌及型号、卫生间洁具品牌及型号、卧室家具种类及数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的条件和时间配合完成廉租房的回购手续。在回购过程中，有权对廉租房的现状进行查验，如发现乙方存在擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等影响房屋价值的行为，有权要求乙方恢复原状或给予相应赔偿。2.义务按照本协议约定的回购价格及支付方式向乙方支付回购款。承担因回购廉租房所产生的相关税费及手续办理费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在回购完成后，负责办理廉租房的产权变更等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的回购款。在回购过程中，有权要求甲方按照法律法规及本协议的规定履行相关义务。2.义务保证所提供的廉租房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。按照法律法规及廉租房管理部门的要求，配合甲方办理廉租房回购的相关手续，提供所需的文件和资料，并协助甲方完成房屋交接等工作。在回购前，保持廉租房的原有结构和设施完好，不得擅自对房屋进行改建、扩建、装修或拆除原有设施设备等影响房屋价值的行为。如因乙方自身原因导致房屋价值减损的，乙方应承担相应的赔偿责任。在回购完成前，妥善保管廉租房及其附属设施设备，不得擅自出租、出借或转让给他人使用。如因乙方保管不善导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、回购价格及支付方式（一）回购价格经双方协商一致，本次廉租房的回购价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。（二）支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付回购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.在完成廉租房回购手续并办理房屋交接后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余回购款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具收款收据。四、回购手续办理（一）办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向廉租房管理部门提交回购申请及相关资料，启动回购手续办理程序。（二）所需资料1.双方签订的廉租房回购协议书。2.乙方的身份证原件及复印件。3.廉租房的产权证明文件（如有）。4.廉租房管理部门要求提供的其他相关文件和资料。（三）办理流程1.甲方和乙方按照廉租房管理部门的要求，填写回购申请表格，并提交所需资料。2.廉租房管理部门对提交的资料进行审核，如发现资料不全或不符合要求的，通知双方补充或更正。3.审核通过后，廉租房管理部门组织相关人员对廉租房进行现场查验，确认房屋现状符合回购条件。4.双方按照廉租房管理部门的规定，缴纳相关税费及手续办理费用。5.廉租房管理部门办理产权变更等相关手续，并向甲方颁发新的产权证书。五、房屋交接（一）交接时间在回购手续办理完成且甲方支付全部回购款后，双方应在[X]个工作日内进行房屋交接。（二）交接程序1.双方共同对廉租房及其附属设施设备进行现场查验，确认房屋现状与本协议约定相符，设施设备完好无损。2.乙方将房屋钥匙、相关产权证明文件及其他与房屋有关的资料移交给甲方。3.双方在房屋交接清单上签字确认，清单一式两份，双方各执一份。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照回购价格的[X]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方在回购过程中违反法律法规或本协议的约定，导致回购手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件配合甲方办理回购手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照回购价格的[X]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的廉租房存在产权纠纷或其他质量问题，影响回购手续办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、律师费、诉讼费等。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备或擅自出租、出借、转让廉租房的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照回购价格的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两