山地转让合同协议

山地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务详细说明1.山地位置该山地位于[具体地理位置，详细到所在省份、城市、县区、乡镇、村及具体方位描述]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.山地面积经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。测量报告编号为[测量报告编号]，测量机构名称为[测量机构全称]。3.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如林地、荒地等]，地上有[如有附属物，详细列举附属物情况，如树木品种、数量等]。山地地势[地势状况描述，如平坦、起伏等]，无明显地质灾害隐患，但乙方应自行对山地现状进行详细勘察，以充分了解山地实际情况。4.山地用途该山地用途为[约定山地用途，如农业种植、林业开发等]，乙方应按照约定用途使用山地，如需改变用途，应经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山地转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用山地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该山地合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山地相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地所有权证、林权证等（如有），并协助乙方办理相关手续。负责处理转让前该山地的所有债权债务关系，保证乙方受让后不受任何第三方的干扰和主张权利。在本协议签订后[X]日内，将该山地交付给乙方。交付方式为[具体交付方式，如实地指界交付等]，交付时应确保山地现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该山地的使用权。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对山地进行开发、利用等。有权要求甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定向甲方支付山地转让款。按照约定用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变，应按照本协议及相关法律法规规定办理手续。保护和合理利用山地资源，不得进行破坏性开发。在使用山地过程中，应遵守国家及地方有关环境保护、林业、土地等法律法规。负责办理因受让该山地而需办理的相关手续，包括但不限于土地变更登记、林权变更登记等，并承担相应费用。在办理手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方协商确定，该山地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理完山地转让相关手续，且甲方将山地交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山地权属无瑕疵或未协助乙方办理相关手续，导致乙方无法取得该山地合法权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。若甲方未按照本协议约定按时交付山地，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让款，并赔偿乙方损失。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方对山地的使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X%]支付违约金。乙方已支付的转让款不予退还，不足部分甲方有权继续追偿。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，已支付的转让款不予退还。乙方应负责恢复山地原状，并承担由此产生的全部费用。如乙方给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定保护和合理利用山地资源，进行破坏性开发，甲方有权要求乙方停止违法行为，恢复山地原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双