广场出租合同范本

广场出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将广场出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁广场基本情况1.广场位置：本广场位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.广场面积：经双方测量或确认，该广场总占地面积为[X]平方米，其中建筑面积为[X]平方米。3.广场用途：乙方租赁该广场用于[具体用途，如商业经营、举办活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变广场用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该广场，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定的行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还广场并结清相关费用后的[X]个工作日内，将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用广场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期间，如因城市建设、规划调整等原因需要提前收回广场，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定将广场交付乙方使用，并保证广场符合安全使用标准。负责广场的基本维护和保养，确保广场的主体结构安全。对于因甲方原因导致的广场损坏，甲方应及时修复。协助乙方办理与广场使用相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用广场。在租赁期间，乙方对广场进行装修、改造或增添设施设备的，在不影响广场整体结构和安全的前提下，有权自主决定，但应提前告知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或给予甲方相应补偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用广场，不得擅自改变广场用途、结构和布局，不得损坏广场及其附属设施设备。如因乙方原因导致广场损坏或需要维修的，乙方应承担相应费用并负责修复。负责租赁期间广场内部的卫生清洁、安全保卫等工作，确保广场的正常使用和人员安全。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为导致的一切后果，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将广场转租、转借或与他人合作经营。六、物业管理1.租赁期间，广场的物业管理由[物业管理公司名称]负责。物业管理费用由[具体承担方，如甲方承担、乙方承担或双方分担等]承担。物业管理公司应按照相关规定和合同约定提供物业服务，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司的工作。如乙方违反物业管理规定导致的一切后果，由乙方自行承担。七、维修与保养1.甲方应定期对广场的主体结构、公共设施设备等进行检查和维护，确保其正常使用。对于甲方负责的维修保养工作，甲方应及时进行处理，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方在租赁期间发现广场及其附属设施设备出现损坏或故障的，应及时通知甲方或物业管理公司。属于乙方负责维修的部分，乙方应及时维修；属于甲方或物业管理公司负责维修的部分，甲方或物业管理公司应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将广场交付乙方使用，或交付的广场不符合安全使用标准，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变广场用途、结构和布局，或损坏广场及其附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，相关费用由乙方承担，同时甲方有权从保证金中扣除相应款项。4.若乙方未经甲方书面同意将广场转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。九、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若乙方逾期支付租金超过[X]日或出现其他严重违约行为，甲方有权解除合同，并按照本合同约定追究乙方的违约责任。4.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用广场，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应赔偿责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民