房屋学位合同协议

房屋学位合同协议甲方（出卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方房屋，并期望该房屋附带相应学位权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋学位合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[几居室，例如三居室]，格局为[详细格局描述，如客厅朝南，卧室分布合理等]，装修状况为[毛坯/精装修等]。2.学位相关信息该房屋所附带的学位为[具体学校名称]的入学资格。该学校为[公立/私立]学校，在当地教育体系中具有[相应排名或特色描述]。乙方购买此房屋后，有权凭借本合同约定，按照学校当年招生政策及相关规定，为符合条件的子女申请入学。入学条件通常包括但不限于子女户籍与房屋地址一致、符合学校规定的年龄范围等，具体以当年学校招生简章为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证，并享有该房屋所附带的学位权益。向乙方如实告知该房屋学位的相关信息，包括但不限于学校招生政策变化、学位使用限制等情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在乙方子女申请入学过程中，根据学校要求及本合同约定，提供必要的协助和证明材料，如房屋产权证明、购房合同等。确保在本合同履行期间，该房屋学位未被他人占用或用于其他非乙方子女入学申请的目的。如因甲方原因导致学位无法正常使用，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理房屋产权过户手续，确保乙方取得房屋所有权。有权要求甲方按照合同约定提供与房屋学位相关的协助和支持，保障乙方子女顺利申请入学。在甲方未履行合同义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用。如实向甲方提供子女入学申请所需的信息和材料，确保申请过程的真实性和合法性。如因乙方提供虚假信息导致入学申请失败或产生其他法律后果，乙方应自行承担责任。在房屋学位使用过程中，遵守学校及相关教育部门的规定和要求，不得利用学位进行任何违法违规或损害学校及其他学生利益的行为。如乙方子女入学后因自身原因不符合学校就读条件或违反学校规定被取消学籍，与甲方无关，乙方应自行承担相应后果。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日内]通过[银行转账/现金支付等具体支付方式]支付给甲方。四、房屋交付及产权过户1.房屋交付甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施设备完好无损，房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品一并交付给乙方。2.产权过户双方应在房屋交付后[具体办理过户时间期限]内，共同前往房屋所在地不动产登记部门办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的证明材料和文件，确保过户手续顺利完成。五、学位使用及保障1.学位使用期限乙方子女凭借该房屋学位申请入学后，在符合学校规定的就读期间内，享有该学位权益。如学校学制为[小学六年/初中三年等具体学制]，则乙方子女在相应学制内持续享有该房屋学位带来的入学资格。2.学位保障措施甲方承诺在本合同履行期间，不会因自身原因导致该房屋学位被撤销或限制使用。如遇学校政策调整或其他不可抗力因素影响学位使用，甲方应积极协助乙方与学校及相关部门沟通协调，尽力保障乙方子女的入学权益。若因第三方原因（如邻居占用学位等纠纷）导致乙方子女学位受到影响，甲方应配合乙方采取法律措施维护乙方权益，由此产生的费用由责任方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在产权纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权及学位权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款。同时，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失（如因延迟入住产生的租房费用等），甲方还应承担相应赔偿责任。若甲方违反学位相关约定，导致乙方子女无法正常申请入学或学位被他人占用等情况，甲方应负责解决并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为子女入学所支付的额外费用、因无法入学导致的教育机会损失等。损失金额按照实际发生额计算，甲方应在损失确定后[X]日内支付给乙方。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋总价款的[X%]支付违约金。乙方已支付的房款扣除违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方违反学位使用规定，导致学位被取消或产生其他不良后果，乙方应自行承担责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方因乙方违约行为所遭受的实际损失计算，包括但不限于甲方因协助乙方解决问题所产生的费用、因学位问题导致房屋价值下降的损失等。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（