店面出售协议书

店面出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面欲出售，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[X]层，房号为[X]号。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于[具体经营用途]。4.现状：店面内部装修情况为[详细描述装修状况，如是否精装修、装修风格、包含哪些装修设施等]，附属设施设备包括[列举附属设施设备清单，如空调、消防设备、水电设施等]。二、出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该店面的出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金在乙方履行付款义务后，抵作店面价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），首付款包含已支付的定金。剩余款项：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应通过银行贷款方式支付给甲方。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额款项支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取店面价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所出售店面的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致店面存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付店面及相关产权证书、资料等。在店面交付前，负责处理与店面有关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保店面交付时不存在欠费情况。协助乙方办理店面过户登记手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。办理过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付店面及相关产权证书、资料等。有权在符合法律法规及本协议约定的前提下，对店面进行使用、经营等活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付店面价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照店面出售总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议，乙方应继续履行付款义务，并承担逾期付款给甲方造成的损失。按照本协议约定接收店面，并在接收后妥善保管和使用店面。不得擅自改变店面的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。在办理店面过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担办理过户登记手续所需的乙方应承担的税费。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将店面交付给乙方。2.交付方式：双方应在店面交付现场进行交接，甲方应向乙方提供店面的钥匙、产权证书原件、相关设施设备的使用说明及保修凭证等资料，并共同对店面的现状进行确认。交接完成后，双方应签署店面交付确认书。五、产权过户登记1.办理时间：乙方应在店面交付后[X]日内，向不动产登记部门申请办理店面过户登记手续。2.办理费用：办理店面过户登记手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。甲方应协助乙方提供办理过户登记手续所需的文件和资料，如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照店面出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照店面出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议，甲方应继续履行交付义务，并承担逾期交付给乙方造成的损失。3.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付店面价款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担逾期付款违约金外，甲方有权暂停办理店面过户登记手续等相关事宜，直至乙方付清全部款项及违约金。4.如因一方原因导致店面无法办理过户登记手续，违约方应承担全部责任，并负责解决相关问题，确保过户登记手续能够顺利办理。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法办理过户登记手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方