幸福院征地协议书

幸福院征地协议书甲方：[幸福院名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[征地单位名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因幸福院建设与发展的需要，需征收乙方拥有合法权益的土地；乙方同意按照相关法律法规及政策规定，将其土地提供给甲方使用。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就幸福院征地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置乙方提供给甲方的土地位于[土地详细坐落位置，包括所在区域、街道、门牌号等]，土地面积为[X]平方米，四至范围为：东至[具体东至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。（可附图详细说明）2.土地性质该土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[养老服务设施用地等具体用途]，土地使用年限为[具体年限]，土地权属清晰，不存在任何权属纠纷或争议。乙方应确保提供的土地符合国家及地方关于养老服务设施用地的规划及相关要求，并已取得土地使用的合法手续，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等相关文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方提供的土地，用于幸福院的建设、运营与发展。在土地使用期限内，有权根据幸福院的规划进行合理的建设与布局调整，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地补偿款及相关费用。负责办理幸福院建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，并承担相应费用。在土地使用过程中，应遵守国家及地方的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。按照国家及地方关于养老服务设施建设的标准和规范，进行幸福院的建设，确保工程质量和安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的征地补偿款及相关费用。有权监督甲方在土地使用过程中是否遵守本协议约定及法律法规规定。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给甲方使用，并确保交付的土地符合本协议约定的状态。协助甲方办理与土地使用相关的手续，提供必要的文件和证明材料，配合甲方完成各项审批工作。保证所提供的土地不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限情况，不存在任何第三人主张权利的情形，如因土地权属问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在土地交付后至甲方使用期限届满期间，不得干扰甲方对土地的正常使用，不得擅自收回土地或采取其他影响甲方使用土地的行为。三、征地补偿款及支付方式1.征地补偿款总额双方经协商确定，甲方应向乙方支付的征地补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等与土地征收相关的全部费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款总额的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方按照本协议约定将土地交付给甲方，并协助甲方办理完相关土地使用手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付征地补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余征地补偿款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在幸福院建设工程竣工验收合格后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方一次性支付完毕。四、土地交付时间及条件1.交付时间乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将符合本协议约定的土地交付给甲方使用。2.交付条件土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除清理完毕，达到净地交付条件。土地权属证书、相关审批文件等资料已全部移交给甲方。乙方已完成与土地征收相关的所有法定程序，包括但不限于与土地权利人签订补偿协议、完成土地征收公告等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征地补偿款及相关费用，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期付款给乙方造成其他损失（包括但不限于利息损失、预期利益损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自改变土地用途或进行违法建设，乙方有权要求甲方限期改正，并按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期未改正或造成严重后果的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照征地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违法建设行为给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给甲方使用，则每逾期一日，应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的定金，同时乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交付土地给甲方造成其他损失（包括但不限于建设工期延误损失、预期利益损失等）的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的土地存在权属纠纷或权利受限情况，导致甲方无法正常使用土地，则乙方应负责解决纠纷，消除权利受限因素，并按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因权属纠纷或权利受限情况给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未能在合理期限内解决纠纷或消除权利受限因素，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照征地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具