房产监管协议书

房产监管协议书甲方（监管方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]职业：[甲方职业（法律行业资深律师）]执业证号：[甲方律师执业证号]乙方（被监管方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方在房产交易活动中，为保障交易安全、规范交易行为，经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产监管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方所涉及的房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋所有权证号为[具体权证号码]。该房产为[新房/二手房]，土地性质为[出让/划拨等]。2.交易情况乙方拟就该房产与[购房方/售房方姓名（如有）]进行房产交易，交易方式为[买卖/租赁等]，交易价格为人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方如实提供与房产交易相关的各类资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、交易双方身份证明等。对房产交易资金的收支情况进行监督，有权审查资金流向的合理性。在发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为时，有权采取相应措施，包括但不限于暂停资金监管、要求乙方纠正违规行为等。2.义务按照本协议约定，妥善保管房产交易资金，确保资金安全。依据乙方的申请及相关规定，及时办理资金的收付手续。定期向乙方通报资金监管情况，提供资金收支明细等相关资料。对乙方提供的资料及交易信息予以保密，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行监管职责，保障交易资金安全。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权申请使用监管资金。对甲方的监管工作提出意见和建议，如认为甲方存在不当行为，有权要求甲方予以纠正。2.义务如实向甲方提供与房产交易相关的真实、准确、完整的资料和信息。按照本协议约定及法律法规规定，规范进行房产交易活动，不得从事违法违规交易行为。配合甲方的监管工作，包括但不限于提供必要的协助、接受甲方的审查等。按照本协议约定的方式和时间支付监管费用（如有）。三、资金监管1.监管账户设立乙方应在[监管银行名称]开设专门的房产交易资金监管账户（以下简称“监管账户”），账号为[具体账号]。该监管账户仅用于本次房产交易资金的收付，不得另作他用。2.资金缴存乙方应在房产交易合同签订后[X]个工作日内，将交易资金足额缴存至监管账户。缴存金额为人民币[X]元，具体金额以房产交易合同约定为准。3.资金使用在房产交易完成且符合相关规定和本协议约定的情况下，甲方根据乙方的申请，将监管资金按照以下方式支付：若为房产买卖交易，在房屋产权过户手续办理完毕后，甲方将监管资金支付给房屋出售方。若为房产租赁交易，在租赁合同生效且相关备案手续办理完毕后，甲方按照合同约定将租金等款项支付给相应方。乙方申请使用监管资金时，应向甲方提交书面申请，并提供房产交易合同、产权过户证明（如有）、租金支付凭证（如有）等相关证明材料。甲方在收到申请及证明材料后，应在[X]个工作日内进行审核。经审核无误后，按照本协议约定办理资金支付手续。4.资金监管期限自乙方将交易资金缴存至监管账户之日起，至房产交易完成且监管资金按照本协议约定支付完毕之日止。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行监管职责，导致乙方交易资金损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过监管资金总额。若甲方违反保密义务，向无关第三方泄露乙方资料或交易信息的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定及时办理资金收付手续，给乙方或交易对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方提供虚假资料或信息，导致甲方作出错误判断或决策，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的监管费用（如有）。若乙方违反本协议约定，擅自使用监管资金或从事违法违规交易行为的，甲方有权暂停资金监管，要求乙方立即纠正违规行为，并追回违规使用的资金。乙方应按照违规使用资金金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的违规行为给甲方或第三方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付监管费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停资金监管，并采取其他必要措施追讨监管费用及违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成且监管资金支付完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一