房产暂借协议书

房产暂借协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体借用原因]，需要暂时使用甲方名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产暂借协议：一、房产基本情况1.该房产建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调[品牌及数量]、电视[品牌及尺寸]、家具[具体家具名称及数量]等]。二、暂借期限1.本协议暂借期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如乙方因特殊情况需要延长暂借期限，应在暂借期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的暂借期限。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定监督乙方合理使用该房产。在暂借期限内，甲方有权随时了解该房产的使用情况。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即归还该房产。2.义务甲方应确保对该房产拥有合法的所有权及处分权，保证该房产不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，且未被查封、抵押、出租给第三方等影响乙方正常使用的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方，并确保交付时房产及附属设施设备处于正常可使用状态。在暂借期限内，甲方应协助乙方办理与该房产使用相关的必要手续（如有），提供必要的证明文件等。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在暂借期限内按照本协议约定使用该房产及附属设施设备。乙方有权要求甲方在合理范围内协助解决房产使用过程中遇到的问题（如设施设备维修等）。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房产，不得擅自改变房产用途，不得将该房产用于违法违规活动。乙方应妥善保管该房产及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏或擅自拆除、改造房产及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房产及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付因使用该房产产生的相关费用，如水电费、物业费等。在暂借期限届满或本协议提前解除后，乙方应立即将该房产及附属设施设备归还甲方，并保证房产及附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、费用承担1.暂借期间，乙方应承担该房产的水电费、物业费、燃气费等因使用房产而产生的一切费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时足额缴纳上述费用，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，影响乙方对房产的使用权益，甲方应承担相应的费用及损失赔偿责任，具体赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用房产而另行租赁房屋的租金差价、乙方为恢复房产正常使用而支付的合理费用等。五、房产维修与保养1.房产及附属设施设备的日常维修保养责任由乙方承担。乙方应定期对房产及附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保房产及附属设施设备处于良好的使用状态。2.对于房产及附属设施设备出现的重大故障或损坏，乙方应及时通知甲方。若经甲方评估认为确需维修或更换的，维修或更换费用由[责任方]承担。甲方应在接到乙方通知后[X]日内安排维修或更换工作，如因甲方原因未能及时维修或更换，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应按照本协议关于费用承担的约定进行赔偿。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房产或房产存在权属纠纷等影响乙方正常使用的情况，甲方应向乙方支付暂借期间租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的一切损失（包括但不限于乙方为使用该房产而投入的合理费用、因无法使用房产而另行租赁房屋的租金差价等）。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房产用途、损坏房产及附属设施设备、逾期支付费用或未按时归还房产等，乙方应向甲方支付暂借期间租金总额[X%]的违约金，并承担修复房产及附属设施设备的费用或赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若乙方逾期归还房产，每逾期一日，应按照暂借期间租金总额的[X‰]向甲方支付逾期占用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段收回房产，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同