店外经营协议书

店外经营协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意在该店铺店外特定区域进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方店外经营事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店外经营区域：乙方可使用的店外经营区域位于该店铺正前方[具体范围描述，如东至[具体位置]，西至[具体位置]，南至[具体位置]，北至[具体位置]的区域]，面积约为[X]平方米。该区域仅供乙方进行与店铺经营相关的特定经营活动使用。2.经营活动内容：乙方在该店外经营区域内开展的经营活动应与甲方店铺所经营的业务相关，具体经营范围为[详细列举允许经营的商品或服务项目，例如但不限于销售[具体商品名称]、提供[具体服务内容]等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营活动内容。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的店外经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及协议约定。如乙方的经营活动对甲方店铺的正常经营秩序、形象或周边环境造成不利影响，甲方有权要求乙方整改或采取相应措施予以纠正，直至消除不利影响。在乙方违反本协议约定时，甲方有权依据本协议的约定追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定，为乙方提供店外经营区域，并确保该区域符合安全使用标准。协助乙方办理与店外经营相关的必要手续（如有），但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方在本协议约定范围内的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的店外经营区域内，按照约定的经营活动内容自主开展经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供必要的协助和支持。2.义务严格遵守本协议的各项约定，包括但不限于经营区域范围、经营活动内容、营业时间等。自行承担店外经营活动所需的全部费用，包括但不限于设备购置、人员工资、水电费、税费等。在经营过程中，应采取必要的安全防护措施，确保经营活动安全有序进行，因乙方原因导致的任何安全事故或纠纷，由乙方承担全部责任。保持店外经营区域的整洁卫生，每日经营活动结束后，应及时清理场地，清除垃圾和杂物。不得在店外经营区域内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。不得在店外经营区域内进行任何违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。如需对店外经营区域进行装修、搭建临时设施等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修及搭建的临时设施应符合相关安全标准和城市管理规定，且不得影响甲方店铺的正常经营及周边环境。经营活动结束后，乙方应负责拆除相关装修及临时设施，恢复原状。乙方应按照法律法规及相关行政管理部门的要求，办理与店外经营相关的各类证照，并确保证照的合法性和有效性。如因乙方未办理或未妥善保管证照导致的任何法律责任，由乙方自行承担。在经营过程中，乙方应积极配合甲方及相关行政管理部门的监督检查，如实提供经营活动的相关资料和信息。三、费用及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付店外经营区域的租金，租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。2.押金：为确保乙方履行本协议约定，乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。如乙方在协议履行期间无违约行为，协议期满或提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用并清理完店外经营区域后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。3.其他费用：乙方在店外经营过程中产生的水电费、物业管理费等其他费用，由乙方按照相关部门或单位的规定自行缴纳。四、营业时间乙方的店外经营营业时间应与甲方店铺的营业时间保持一致，即每日[具体营业时间，如上午[X]点至下午[X]点，夏季/冬季可根据实际情况调整]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自延长或缩短营业时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定为乙方提供店外经营区域或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自变更经营活动内容、超出本协议约定的经营区域范围经营或从事违法违规活动，甲方有权立即解除本协议，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定的营业时间经营，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方营业时间不规范导致甲方店铺的正常经营秩序受到严重影响，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。若乙方未按照本协议约定保持店外经营区域的整洁卫生或未及时清理场地，甲方有权责令乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权自行安排人员清理，相关费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方的行为严重影响周边环境或甲方店铺形象，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按照本协议约定拆除装修及临时设施或恢复原状，甲方有权自行拆除，相关费用由乙方承担，同时乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照法律法规及相关行政管理部门的要求办理与店外经营相关的证照或未妥善保管证照，导致甲方或乙方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、协议的变更、解除与终止1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。3.协议终止本协议期满后，若双方未续签协议，则本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议的约定结清相关费用，并办理交接手续。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向