山庄收购合同范本

山庄收购合同范本甲方（收购方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（转让方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拥有一处山庄（以下简称“标的物”），甲方有意收购该山庄，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下收购合同：一、标的物具体描述1.山庄位置：该山庄位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，其四至范围为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地性质：土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]，土地用途为[商业/居住/综合等具体用途]，土地剩余使用年限为[X]年。3.建筑物及附属设施山庄内建有各类建筑物，包括但不限于[列举主要建筑物名称，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑质量良好，可正常使用。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车场、游泳池、花园、配电室、锅炉房等]，设施设备齐全且运行正常。4.配套设施供水设施：具备独立的供水系统，水源为[地下水/市政供水等]，水质符合国家相关标准，日供水能力为[X]立方米。供电设施：接入[供电部门名称]的供电网络，配备有[具体变压器容量等]的变电设备，电力供应稳定可靠。排水设施：完善的排水系统，雨污分流，排水管道管径为[具体管径规格]，能够确保山庄内的污水及时排放。通讯设施：具备良好的通讯条件，已接入[电信运营商名称]的网络，可提供宽带、电话等通讯服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的条件和方式对山庄进行收购，并在收购完成后依法享有对山庄的占有、使用、收益和处分权。在合同履行期间，有权要求乙方提供与山庄相关的各类资料和信息，以便进行尽职调查和评估。有权对山庄的现状进行实地查看和了解，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款项。在收购过程中，应遵守法律法规的规定，履行相关的审批、登记等手续。对乙方提供的资料和信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。在收购完成后，应按照法律法规的要求和合同约定妥善管理和使用山庄。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的收购款项。在合同履行期间，有权要求甲方按照合同约定履行义务。对山庄享有合法的所有权或处分权，并保证所提供的关于山庄的一切资料和信息真实、准确、完整。2.义务向甲方提供与山庄相关的一切真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于土地权属证书、建筑物产权证书、财务报表、租赁合同、经营许可证等。保证山庄不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押担保纠纷等法律瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在合同签订后至收购完成前，负责妥善保管和维护山庄，确保其现状不发生重大变化。未经甲方书面同意，不得擅自对山庄进行改建、扩建、拆除等行为。协助甲方办理与山庄收购相关的各类手续，包括但不限于产权过户登记、土地变更登记、经营许可证变更等手续，所需费用按照法律法规的规定和合同约定承担。三、收购款项及支付方式1.收购款项总额：双方经协商确定，本次山庄收购款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在收购款项总额中扣除。首付款：在乙方完成本合同约定的相关义务，且甲方完成尽职调查并对山庄情况无异议后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在山庄产权过户登记手续办理完毕，且甲方实际接管山庄后，甲方应在[具体日期]前向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、产权过户及相关手续办理1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理产权过户登记所需的全部资料，并协助甲方办理土地、房屋等产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.在产权过户登记手续办理过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.山庄涉及的其他相关手续，如土地变更登记、经营许可证变更等，乙方应积极协助甲方办理，所需费用按照法律法规的规定和合同约定承担。五、山庄的交付与接管1.在产权过户登记手续办理完毕后，乙方应在[X]个工作日内将山庄及相关资料、设施设备等按照现状交付给甲方。交付时，双方应共同对山庄的现状进行确认，并签署交接清单。2.甲方应在接到乙方交付通知后，及时安排人员进行接管。接管后，山庄的风险和责任由甲方承担。3.如在交付过程中发现山庄存在与合同约定不符之处或有损坏等情况乙方应负责按照合同约定进行修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照收购款项总额的[X%]向乙方支付违约金2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，如提供资料不实、隐瞒瑕疵、未按时协助办理手续、未按时交付山庄等，每逾期一日，应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照收购款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式